物业管理公司接管新小区时的管理方案(DOC 41页)

管 理 方 案

目 录

前言???????????????????????????????2-4

第一部分 物业公司简介?????????????5-6

第二部分 管理服务理念、方针、内容、运作机制、管理措施??????7-12

第三部分 第四部分 第五部分 一、 服务理念 二、 方针 三、 内容

四、 管理运作机制

五、

管理措施

管理经营机构框架及管理目标??????????????13-16

一、 管理经营机构框架 二、 人员编制计划 三、 管理服务目标

日常物业管理运作???????????????????17-31

一、 前期介入阶段的管理 二、 入住装修阶段的管理

三、

常规管理运作阶段的管理 (一)管理处内部运作管理 (二)给排水设备及水景管理 (三)消防管理

(四)机电设施养护和修缮管理 (五)治安管理 (六)清洁管理

(七)园林绿化管理 (八)车辆管理

(九)房屋管理

(十)物业管理工作抽查与考核管理

物业管理制度?????????????????????32-43

一、 公司办公室工作

二、 公司物业部管理工作

三、 物业管理财务、资金的管理 四、 机电设备管理 五、 房屋管理

/ 1 -

六、 治安、保卫

七、 小区清洁 八、 园林绿化 九、 车辆管理 十、 维修、养护 十一、 消防、安全 十二、 社区文化

十三、 物业接管、入住

/ 2 -

联系客服:779662525#qq.com(#替换为@) 苏ICP备20003344号-4