建制镇 名称 区段 编号 区段名称 起止点 政府 设定 设定 设定 容积宽度 深度 率 设定 开发 程度 平均 地面 楼面 地价 地价 江安镇 石黄路（黄市集黄岱小学-中心镇） 加油站 新江曲线（葛市集葛市转盘-宁通高113005S 镇） 速入口处 113004S 114003S 116003S 116004S 114001S 114002S 东至周庄集中（胜利集镇） 居住区，西至西燕小学 王石路 工业小区-老政（夏堡集镇） 府北侧 316线省道 老334省道-加（加力集镇） 力小学 人民西路 新江曲公路-医（原高明镇） 院西侧 老江曲公路与老江曲公路 人民路交叉口-（原高明镇） 开发路 老江曲公路南老江曲公路南段-段南至惠民路，北至人民路；金金泰街 泰街东至新江（原高明镇） 曲路，西至老江曲路 常青路 翻身港河-振兴（原常青镇） 路 新叶路 王石线-三圩路（原常青镇） 西250米 新204国道-长甸河桥 周余河桥-护场河桥 桃园中路-桃金中路 桃园河-老204国道 茅稚河-马塘转盘 人民路、桃金中人民路-新桃路北路东至新桃路，西至老204国段-桃金中路 道；新桃路北段（原桃园镇） 南至桃金中路，北至人民路 沿河饭店--南通建设集镇 力威机械有限公司 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 3 4 3 4 4 4 4 8 10 8 10 10 10 10 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 690 790 690 790 770 850 860 860 990 860 990 960 1070 1070 搬经镇 114004S 0.80 3 8 五通一平 810 1010 115001S 115002S 115004S 磨头镇 0.80 0.80 0.90 0.80 0.80 0.80 0.80 0.80 4 4 4 10 10 10 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 820 820 810 740 770 870 930 690 1020 1030 900 920 970 1080 1160 870 117003S 117004S 118001S 118002S 城南 街道 118003S 育贤路-文体路 （原常青镇） 皋高路（场北集镇） 红旗路（场南集镇） 新桃路 （原桃园镇） 桃园中路 （原桃园镇） 新华路 （马塘集镇） 常青路-河流 4 4 4 4 10 10 10 10 3 8 118004S 0.80 4 10 五通一平 850 1060 如城 街道 100041S 0.80 4 10 五通一平 740 930 表8 撤并集镇住宅用地地价区段基准地价表
单位：元/m2
建制镇 名称 区段编号 区段名称 范围 平均 设定 设定 地面 楼面 容积率 开发程度 地价 地价 建制镇 名称 区段编号 101001J 101002J 119001J 119002J 102001J 区段名称 原柴湾镇区 戴庄集镇 原袁桥镇区 原袁桥集镇 雪岸镇区 南凌集镇 丁北集镇 原丁堰集镇 勇敢集镇 新姚集镇 原林梓镇区 奚斜集镇 花园集镇 龙舌集镇 营防集镇 原郭园镇区 车马湖集镇 石北集镇 高井集镇 长庄集镇 黄市集镇 葛市集镇 胜利集镇 范围 东至跃进河，南至戴营路南侧，西至城北中学西侧，北至柴湾医院 东至集镇区规划区东边线，南至戴营路，西至镇区规划区西边线，北至戴庄小学 东至农科所、如海运河，南至张姚居住河，西至筲箕路，北至八角井居住河 东至如海运河，南至戴营路，西至袁桥印染厂，北至北焦港 东至丁堡河；南至居住河；西至跃进河；北至红旗河 东至东港河；南至南凌河；西至南凌社区界北河；北至居住河 东至丁柴路东侧，南至新港路，西至丁堡河，北至腰庄路 东至丁石河，南至镇区规划区南边线，西至丁东河，北至镇区规划区北边线 东至通扬运河，南至公路养护站，西至润尔服饰，北至勇敢大桥 东至农机路，南至原新姚初中，西至粮库，北至新姚老政府北侧 东至金梓服饰；南至新村河；西至丁平公路西侧；北至田港河北侧 东至铁路；南至新村河；西至红卫河；北至林马河 东至花园医院，南至镇区规划区南边线， 西至花园粮站，北至集镇区规划区北边线 东至郑甸大港；南至镇区规划区南边线；西至杨码村；北至集镇区规划区北边线 东至通港公路；南至营防村；西至营集路；北至营防村 东至田桥村，西至义圩村，南至郭南村，北至蒲黄公路 东至田湾村，南至东西河，西至德胜村，北至潘桥村东西大路 东至石北村，南至砖桥村，西至楼房村，北至何正村 东至铁篱村委会；南至原高井与石庄界；西至搬石线西300米；北至集镇区规划区北边线 东至长庄大桥，南至平田河，西至老长庄乡政府，北至长庄幼儿园 东至拉马河；南至黄岱小学；西至黄市村；北至中心加油站 东至百新村；南至靖江西来镇；西至徐柴村；北至高架桥 东至江曲公路东侧，南至东燕小学，西至集镇区规划区西边线，北至集镇区规划区北边线 平均 设定 设定 地面 楼面 容积率 开发程度 地价 地价 1.40 1.30 1.40 1.30 1.40 1.30 1.30 1.30 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 750 620 760 600 720 610 610 640 600 600 530 470 540 460 510 470 470 500 460 460 城北街道 东陈镇 102002J 103002J 丁堰镇 104002J 105002J 105003J 1.30 1.30 1.40 1.30 1.30 1.30 1.30 1.40 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 1.30 白蒲镇 106001J 106002J 下原镇 730 600 600 520 460 470 107002J 108002J 108003J 109001J 九华镇 620 610 730 600 590 590 480 470 520 460 460 450 长江镇 109002J 110002J 石庄镇 115002J 吴窑镇 112002J 113002J 600 590 610 590 460 460 470 450 江安镇 113003J 114002J 建制镇 名称 区段编号 114001J 115001J 区段名称 原高明镇区 原常青镇区 夏堡集镇 加力集镇 场北集镇 场南集镇 桃园镇区 马塘集镇 建设集镇 范围 东至南洋四级河；南至大寨河；西至拉马河；北至蒋岱河； 东至王石线；南至建工路南500米；西至焦港河；北至搬石线 东至焦港河，南至原夏堡与搬经界沟，西至集镇区规划区西边线，北至兴夏村 东至集镇区规划区东边线，南至老334省道，西至中心河，北至如泰运河 东至新204国道，南至镇区规划区南边线，西至长甸河，北至镇区规划区北边线 东至周余河桥，南至集镇区规划区南边线，西至护场河桥，北至集镇区规划区北边线 东至桃园河；南至司马港、夏横河；西至磨桃河；北至丁磨公路 东至茅稚河；南至集镇区规划区南边线，西至马塘转盘，北至集镇区规划区北边线 东至集镇规划区东边线，西至集镇规划区西边线，南至集镇规划区南边线，北至集镇规划区北边线 平均 设定 设定 地面 楼面 容积率 开发程度 地价 地价 1.40 1.40 1.30 1.30 1.30 1.30 1.40 1.30 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 710 720 640 510 510 490 搬经镇 116002J 116003J 640 500 磨头镇 磨头镇 117002J 117003J 118001J 610 470 640 500 750 540 城南街道 118002J 100023J 600 460 如城街道 1.30 五通一平 640 500 表9 撤并集镇工业用地地价区段基准地价表
单位：元/m2
建制镇 名称 区段编号 101001G 101002G 119001G 区段名称 原柴湾集镇 戴庄集镇 原袁桥镇区 范围 东至跃进河，南至戴营公路南侧，西至城北中学西侧，北至柴湾医院 东至集镇区规划区东边线，南至戴营路，西至镇区规划区西边线，北至戴庄小学 东至农科所、如海运河，南至张姚居住河，西至筲箕路，北至八角井居住河 东至如海运河，南至戴营路，西至袁桥印染厂，北至北焦港 东至丁堡河；南至居住河；西至跃进河；北至红旗河 东至东港河；南至南凌河；西至南凌社区界北河；北至居住河 东至丁柴路东侧，南至新港路，西至丁堡河，北至腰庄路 东至丁石河，南至镇区规划区南边线，西至丁东河，北至镇区规划区北边线 设定 容积率 0.80 0.70 0.80 0.70 0.80 0.70 0.70 0.80 设定 开发程度 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 基准 地价 300 城北街道 280 290 280 285 265 270 285 119002G 原袁桥集镇 102001G 东陈镇 雪岸镇区 南凌集镇 丁北集镇 102002G 103002G 丁堰镇 104002G 原丁堰集镇 建制镇 名称 区段编号 105002G 105003G 106001G 106002G 区段名称 勇敢集镇 新姚集镇 原林梓镇区 奚斜集镇 花园集镇 龙舌集镇 营防集镇 原郭园镇区 范围 东至通扬运河，南至公路养护站，西至润尔服饰，北至勇敢大桥 东至农机路，南至原新姚初中，西至粮库，北至新姚老政府北侧 东至镇区规划区东边线；南至新村河；西至镇区规划区西边线；北至田港河北侧 东至长冯路；南至新村河；西至红卫河；北至林马河 东至花园医院，南至镇区规划区南边线， 西至花园粮站，北至集镇区规划区北边线 东至郑甸大港，南至镇区规划区南边线；西至杨码村，北至姜元村 东至通港公路；南至营防村；西至营集路；北至营防村 东至如海运河，西至义圩村，南至郭南村，北至蒲黄公路北侧 东至田湾村，南至东西河，西至德胜村，北至潘桥村东西大路 东至石北村，南至砖桥村，西至楼房村，北至何正村 东至铁篱村委会；南至原高井与石庄界；西至搬石线西300米；北至集镇区规划区北边线 东至长庄大桥，南至平田河，西至老长庄乡政府，北至长庄幼儿园 东至拉马河；南至黄岱小学；西至黄市村；北至中心加油站 东至百新村；南至靖江西来镇；西至徐柴村；北至高架桥 东至江曲公路东侧，南至东燕小学，西至集镇区规划区西边线，北至集镇区规划区北边线 东至南洋四级河；南至大寨河；西至拉马河；北至蒋岱河； 东至王石线；南至建工路南500米；西至焦港河；北至搬石线 东至焦港河，南至原夏堡与搬经界沟，西至集镇区规划区西边线，北至兴夏村 东至集镇区规划区东边线，南至老334省道，西至中心河，北至如泰运河 东至新204国道，南至镇区规划区南边线，西至长甸河，北至镇区规划区北边线 东至如港公路，南至集镇区规划区南边线，西至护场河桥，北至集镇区规划区北边线 东至桃园河；南至司马港、夏横河；西至磨桃河；北至丁磨公路 设定 容积率 0.80 0.80 0.80 0.70 0.70 0.70 0.70 0.80 0.70 0.80 0.70 0.70 0.70 0.70 0.70 0.80 0.80 0.70 0.70 0.70 0.70 0.80 设定 开发程度 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 五通一平 基准 地价 265 白蒲镇 270 295 260 265 下原镇 107002G 108002G 108003G 109001G 九华镇 260 265 290 280 265 260 长江镇 109002G 车马湖集镇 110003G 石庄镇 石北集镇 高井集镇 长庄集镇 黄市集镇 葛市集镇 胜利集镇 原高明镇区 原常青镇区 夏堡集镇 加力集镇 场北集镇 场南集镇 原桃园镇区 115002G 吴窑镇 112002G 113002G 265 265 270 265 285 285 275 江安镇 113003G 114002G 114001G 115001G 搬经镇 116002G 116003G 117002G 275 280 磨头镇 117003G 城南街道 265 118001G 295 建制镇 名称 区段编号 118002G 100016G 区段名称 马塘集镇 建设集镇 范围 东至茅稚河；南至集镇区规划区南边线，西至马塘转盘，北至集镇区规划区北边线 东至集镇规划区东边线，西至集镇规划区西边线，南至集镇规划区南边线，北至集镇规划区北边线 设定 容积率 0.70 设定 开发程度 五通一平 基准 地价 265 如城街道 0.90 五通一平 275 3. 土地级别基准地价
表10 城区商服用地级别基准地价表
单位：元/m2 土地级别 一 二 三 四 五 基准地价 8940 5070 3550 2260 1450 变 幅 6260-11620 3550-6590 2480-4610 1580-2940 1010-1880 设定土地开发程度 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 设定容积率 1.80 1.50 1.10 1.10 1.00 楼面基准 地价 4970 3380 3230 2050 1450 表11 城区住宅用地级别基准地价表
单位：元/m2 土地级别 一 二 三 四 基准地价 3180 2440 1540 970 变 幅 2220-4130 1710-3170 1080-2010 680-1260 设定土地开发程度 六通一平 六通一平 六通一平 六通一平 设定容积率 2.00 1.80 1.60 1.50 楼面基准 地价 1590 1360 960 650 表12 城区工业用地级别基准地价表
单位：元/m2 土地级别 一 二 基准地价 505 385 变 幅 425-580 330-445 设定土地开发程度 五通一平 五通一平 设定容积率 1.0 0.9