项目全程策划
招商、销售代理合同
依据国家及政府相关法律、法规的规定，本着“自愿平等、友好互利”的原则，就 -——————公司（以下简称“甲方”）委托某商业策划运营管理有限公司（以下简称“乙方”）对甲方开发的“ ”（以下简称“本项目” ）进行全程策划及现场技术服务合同等事宜，经过友好协商，签订协议如下：
第一章 合同各方
第1条 合同各方 甲方名称：
法定代表人： 身份证号： 联系电话： 组织机构代码：
乙方名称：
董 事： 身份证号：
联系电话： 组织机构代码：
第二章 定义及释义
第2条 定义
在本合同中，除上下文另有约定外，下列名词或术语具有以下意义： 2.1 项 目：-——————————-物业项目。 2.2 策划服务：指乙方受托为本项目进行全程策划服务。
2.3策 划：指乙方在市场调研的基础上，为本项目提供概念策划、主题策划、商住功能定位策划、商业业态布局策划、项目操盘策略策划、宣传推广策略策划、招商代理、销售代理等服务以及为项目提供其他延伸策划服务，此策划以点子、思路、意见建议等书面文案
等形式体现。
2.4 全案策划：指乙方对本项目进行市场调研，对项目进行的住宅功能定位，商业功能定位、建筑规划设计方案、品牌商家招商、产权物业销售、商业经营管理、商业物业管理、广告营销企划等方面提供有关专业的意见建议、实施策略的服务过程。
2.5 书面形式：指根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件、经过确认的会议纪要、电报、电传等。
2.6 面积：本合同所指面积，无特殊说明均指建筑面积。
2.7 项目开业日：指本项目商业部分经过前期策划、招商后，正式举行开业庆典之日。
第3条 释义通则
除因上下文另有需要外，本合同条款的释义应依以下通则处理：
3.1本合同中规定的最后期限如为非工作日，该期限自动顺延到下一个工作日。 3.2 本合同内所用的“包括”或“含”均具“包括但不限于”的意义。
3.3 本合同内所用的“必需”、“须”、“应该”、“应”，皆与“必须”具同等意义。 3.4 除非另有说明，否则本合同所提及之章、条、款、项、段或附件皆指本合同有关的章、条、款、项、段或附件。
3.5 本合同的主文与附件有不一致的地方，以本合同主文为准。 第4条 附件
4.1下列文件为本合同不可分割的一部分，除与本合同主文不一致的外，与本合同具有同等效力：
[l] 本合同的补充协议 ；
[2] 工作中，甲乙双方确认的流转文件（各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件、经过双方确认的会议纪要、电报、电传等）。 4.2附甲乙双方营业执照加盖公章的复印件。
第三章 项目概况
第5条 本项目概况
5.1 项目立项名称： 。 5.2 项目地址： 5.3 项目性质： 5.4 项目建筑面积:
第四章 委托内容及期限
第6条 委托内容
6.1 项目所在城市的宏观、中观、微观市场经济调查、研究。 6.2 项目所在城市的商业市场调查、研究。 6.3 项目所在城市的商业地产项目调查、研究。 6.4 项目所在城市住宅地产调查、研究。
6.5 项目所在城市的消费者、投资者、经营者进行市场调研、研究。 6.6 项目的可行性分析及项目商业和住宅定位。
6.7 项目住宅和商业经济测算(需甲方全面提供工程数据协助)。 6.8项目的营销推广建议。
6.9项目产品建议（如商场的层高、分割、动线等）。 6.10 项目的招商。 6.11项目的销售。
6.12 商业物业管理技术输出（该项由于时间因素执行合约可另行协商）。 6.13以上(1-6)项工作内容自项目组组建进驻50天内完成并形成正式报告提交；
以上(7-9)项工作内容自（1-6）项完成后20天内完成并形成正式报告提交； 以上（10-11）项项目招商、销售执行方案将根据项目工程进度和积累客户量等系
列具体情况提交。