第三章规划成果（2010—2030）规划成果成果（2010—2030）总则：在全区总体规划基础上，分社区、分安置区逐一分析。总则：第一节第11条社区现状本次规划范围内瑶海社区约19.77平方公里，内辖8个社居委，共有106个村民组。现有28个村民组未拆迁，至2010年底已安置8573人，总待安置人口15531人。预计未来辖区总安置人口共计24104人。第12条安置点布局该社区共规划布局有9个拆迁安置点，规划可安置2.4万人，总安置面积104万平方米。（如图8）其中3个小区已建成，分别是瑶海家园、方桥新镇一期和二期、勤居苑，已建面积34.02万平方米，已安置8573人；4个小区在建，分别为天水苑、文浍苑、方桥新镇三期、油坊新城，在建面积28.27万平方米，计划安置6576人；合计已建、在建面积共62.29万平方米，对应安置方桥、站北、东站、勤劳、喻岗、油坊6个社居委（如图9）。规划新增2个安置点，分别为合郢花园、方桥新镇四期，规划新增住宅面积41.6万平方米，对应安置方桥、站北、瑶海社区刘大郢、三合4个社居委8955人。1图图8瑶海社区安置点布局瑶海社区安置点布局图方桥社居委站北社居委刘大郢社居委瑶海家园方桥新镇（一、二期、三期、四期）瑶海社区19.77平方辖区面积辖区面积19.7719.77平方8个社居公里，内辖公里，内辖8106个村民组委，委，106106个村民组三合社居委合郢花园天水苑东站社居委9安置点共安置点共9个，共安置2.4万人。总2.4万人。总104住宅面积住宅面积104万平方米勤居苑勤劳社居委喻岗社居委油坊社居委文浍苑油坊新城瑶海社区居民拆迁安置点对应图图9瑶海社区居民拆迁安置点对应图（1）瑶海家园安置区瑶海家园（已建成）位于当涂路以西、新海大道以南，占地168亩，住宅建筑面积13.19万平方米，安置方桥社居委13个村民组（全部拆迁完成）共计3846人，配套一所6班幼儿园、一所24班小学均已建成。（2）勤居苑安置区勤居苑（已建成）位于文忠路以东、新海大道以南，占地190亩，住宅建筑面积11.94万平方米，安置勤劳社居委11个村民组（全部拆迁完成）共计2886人，配套一所10班幼儿园已建成。（3）方桥新镇安置区方桥新镇（一期、二期已建成，三期在建，四期拟建）位于皇藏裕路以东、珍珠路以北，占地201亩，住宅建筑面积13.29万平方米，主要安置方桥社居委与站北社居委9个村民组（全部拆迁完成）共1841人。新增布点：方桥新镇四期占地21亩，拟建住宅建筑面积1.6万平方米，配套一所4班幼儿园及社区用房。（4）天水苑安置区天水苑（在建）位于文忠路以东、珍珠路以北，占地80亩，住宅建筑面积5.6万平方米，对应安置勤劳社居委、东站社居委内18个村民组（其中8个村民组已拆迁，10个未拆迁），共计安置人口2795人。该小区配套一所4班幼儿园、一所36班小学均未建。（5）文浍苑安置区文浍苑（在建）位于文忠路以东、泗水路以北，占地273亩，住宅建筑面积15.87万平方米，安置喻岗社居委内14个村民组（其中13个村民组已拆迁，1个未拆迁），共计安置人口2827人，配套一所6班幼儿园、一所36班小学未建。（6）合郢花园安置区合郢花园（拟建）位于鲁班路以东、泗水路以北，占地248亩，住宅建筑面积40万平方米，对应安置站北社居委、三合社居委、刘大郢社居委3个社居委内37个村民组（其中8个村民组已拆迁，29个未拆迁）共计8955人，配套一所9班幼儿园，用地西北侧规划一所36班小学。（7）油坊新城安置区油坊新城（在建）位于大众路以西、包公大道以南，占地33亩，住宅建筑面积4万平方米，安置油坊社居委4个已拆迁村民组954人。第二节磨店社区第13条社区现状本次规划范围内磨店社区约57.68平方公里，内辖15个行政村及社居委，共有146个村民组。现有100个村民组未拆迁，至2010年底已安置4741人，总待安置人口36041人，预计未来辖区总安置人口共计41145人。