长峙岛CZ-a-3地块二期工程II标段
防水工程施工方案
一、工程概况
长峙香樟园二期Ⅱ标段工程由城建中稷（浙江）实业发展有限公司开发建设，杭州九米建筑设计有限公司设计，浙江大学建筑设计研究院岩土工程分院勘察，浙江万事达建设工程管理有限公司监理，浙江舟山广宇建设有限公司承建。
拟建的长峙香樟园二期Ⅱ标段工程位于舟山长峙岛中心位置，与南侧规划中的体育公园隔湖相望，西面为正在建设的长峙岛CZ-a-3地块项目一期工程，向北距离新城大桥仅500米，交通非常便利。
本工程建筑规模为大型公共建筑项目，总建筑面积为61557㎡，其中地上建筑面积为46485㎡，地下建筑面积为15072㎡，由2幢地上建筑和地下一层的大地下车库组成，2幢地上建筑分别1幢20层的酒店和1幢20层的办公楼组成。2幢高层建筑采用框架剪力墙结构，建筑高度为79.95m（檐口高度），设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度。防火设计的建筑分类为一类，耐火等级为地上一级，地下一级。基础形式为钻孔灌注桩承台基础，合同工期835日历天，合同造价1.42亿元。
二、编制依据
1、《地基与基础工程施工及验收规范》 GB50202-2002 《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 《屋面工程施工质量验收规范》 GB50207-2012 《屋面工程技术规范》 GB50345-2012 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 其它有关的国家规范及行业标准 2、设计单位提供的施工图纸
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三、施工准备工作
1、技术准备
项目经理、项目技术负责人、施工人员组织施工技术人员进行有关资料和图纸的学习、熟悉，详细了解本工程的结构特点，对施工班组进行详细的书面分部分项工程技术交底工作，使其了解工程规模、特点，明确施工方法、质量标准、安全措施等要求。
2、施工准备
1）现场贮料仓库符合要求，设施完善。
2）找平层已检查验收，质量合格，含水率符合要求。
3）消防设施齐全，安全设施可靠，劳保用品能满足施工操作需要。 4）屋面、地面、卫生间、地下室墙体上安设的一切设施已安装就位。 5）施工气候条件准备：根据气象预报，选在无雨、雾天气进行施工，并要预计防水层后一定时间内，不会遭到雨水冲淋。并要求施工时的气温不得低于5℃，也不宜高于35℃。在7级风及其以上时，不得进行施工操作。
四、地下室防水施工方案
（一）地下室底板防水
地下室防水等级为二级，防水混凝土的设计抗渗等级为S6。
地下室底板防水做法：20厚1：3防水砂浆整体面层压光，内掺5%JX-1型防水剂，150厚C15混凝土垫层，防水混凝土底板。
材料性能
地下室底板防水材料采用JX-1抗裂硅质防水剂，该防水剂外观呈灰白色粉末状微晶，密度1.2g/cm3，掺量为水泥质量的5%。JX-1防水剂具有优良的抗裂、抗渗性，提高砂浆和易性、界面粘结力，提高抗压、抗折强度。 （二）地下室侧板防水
地下室外墙防水做法：防水混凝土侧墙，2厚单组分聚氨酯涂膜直接涂刷在处理好的结构层上，120砖墙保护层，粘土回填。
1、单组分聚氨酯涂膜施工基本要求：
（1）基层表面凸出部分应铲平，凹陷处用掺107胶水泥砂浆填平密实，将沾污尘土、砂粒砂浆、灰渣清除干净，油污应清洗掉，并用清洁湿布擦一遍。基层
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表面应平整、牢固、干净，不得有松动、起砂、空鼓、脱皮、开裂等缺陷。不平处必须先找平，阴阳角应做成圆孤角，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm；裂缝处采用高压注浆法修补好。
（2）涂膜施工前应先对阴阳角、预埋件、穿墙管等部位进行密封或加强处理。 （3）防水涂膜涂刷前先将基层清理干净，对砼缺陷及螺杆洞按要求进行修补完整。接着在立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口、裂缝处等部位增强涂抹，然后大面积涂刷。
（4）涂刷时用长把滚刷均匀将底胶涂刷在基层表面，在常温环境一般经4h手触不粘时，即可进行下一道工序操作。
（5）涂刷第二遍防水涂膜在第一遍涂膜固化24h后进行，涂刮方法同第一遍，方向与第一遍垂直，要求均匀涂刮在涂层上，涂刷量略少于第一遍，不能有漏刷和鼓泡现象。
（6）铺贴胎体材料时，应使胎体层充分浸透防水涂膜，不得有白茬及褶皱。（7）地下室外墙可在涂膜固化后，经甲方、监理验收合格后，砌筑120保护墙。
地下室底板、侧墙防水做法 （三）地下车库顶板防水
地下车库屋面防水做法：防水混凝土顶板，1.5厚单组分聚氨酯涂膜防水层，
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