电气专业
一． 设计总说明
1.
概况：******由******设计顾问有限公司设计，电气相关设备房均集中设于会所内，一期设计内容含【高、低压变配电系统、动力、照明、防雷接地系统及弱电（有线电视系统、综合布线（电话、数据）网络系统、安防可视对讲系统、火灾自动报警系统、停车场管理系统、煤气报警、自动抄表系统、闭路电视监控系统、背景音乐系统、一卡通系统、周界防范、巡更）以及室外照明等环境设备配电，室外强、弱电管网综合等】,由于一期设计时各系统充分考虑二期容量，二期设计时可根据一期设计文件接入相应系统。 2. 3. 4.
图幅：以2#图为主要出图图幅。
图例：原则上使用国家标准图例，个别图例可以自定，但应说明清楚。 设计范围及内容：工程范围内的强电（高、低压变配电系统、动力、照明、防雷接地系统）及弱电（有线电视系统、综合布线（电话、数据）网络系统、安防可视对讲系统、火灾自动报警系统、停车场管理系统、煤气报警、自动抄表系统、闭路电视监控系统、背景音乐系统、一卡通系统、周界防范、巡更、家居多媒体布线、公共信息发布系统）以及室外照明等环境设备配电，室外强、弱电管网综合等。 5. 1) 2)
设计依据
现行的国家设计规范、标准、规程及地方指令性法规。 我司的设计要求。
二． 系统设计要求
1. 1) 2)
低压配电系统
低压配电回路负荷按现有配电柜低压出线容量配置。
用电负荷：每户不小于10KW设计，其他按实际需要或常规做法设计；户内配电箱需考虑备用回路。 3)
低压配电系统采用TN -S系统，末端回路尽量预埋PVC管，住宅照明灯具和插座按《住宅设计规范》设计，住户配电箱内空气开关、漏电断路器均
暂按ABB产品设计。 4) 2. 1)
空调负荷按多联机负荷容量设计同时室内空调插座应满足分体空调功能。 有线电视系统
设计范围：按《住宅设计规范》详细设计，其他场所按实际使用功能合理考虑预留，与一期管线接驳。 2)
除设计电视预埋线管路外，还应绘制电视的原理详图系统（包括前端、干线、分配分支），所设计的系统应满足以后数字电视、VOD点播的应用。 3)
每户有一根同轴电缆接入户内的家居智能布线箱内，由布线箱分支到住宅户内每个卧房及起居室的电视插座设置，要求参考建筑家具布置综合考虑。 3. 1)
综合布线（电话、数据网络）系统设计
设计范围：按《住宅设计规范》详细设计，其他场所按实际使用功能合理考虑预留，与一期管线接驳。 2) 3)
详细绘制综合布线平面图、系统图及原理图。
每户不少于2条电话线入户（2个号码），考虑以后采用数字电话，每个号码对应选用4芯线缆入户；每户一根超五类非屏蔽双绞线。 4)
进入每户的电话线缆、双绞线均接入户内的家居智能布线箱内，由布线箱分支到住宅户内信息插座设置要求参考建筑家具布置给予综合考虑； 4. 1)
可视对讲安防系统
设计范围：按《住宅设计规范》详细设计，其他场所按实际使用功能合理考虑预留，与一期管线接驳。 2)
每户设联网型可视对讲门口机，户内设彩色可视对讲分机，并与物业管理控制中心联网；同时要求与小区门口机实现可视联网功能，每户室内分机应为带4防区或更多防区的安防功能。 3)
家居安防报警主要考虑紧急求助按钮、防盗非法入侵功能并将报警信号传送到管理中心，以使物业管理中心能够实时了解到报警情况。 4)
每栋入户门处不设门磁开关。
5. 闭路电视监控系统 1)
设计范围：对本工程建筑物内需要设计的所有部位进行详细设计,与一期管线接驳
2) 要求详细、准确绘制平面图、系统图、机房布置大样图；在各图纸上均应准确反映（说明）管、线的规格、型号、数量（即芯数）等。
3) 应准确设计到末端（部分摄象机的具体安装位置可只给出建议安装位），并设置相应数量的接入设备。
4) 产品拟采用国产品牌，具体的参数、指标应根据安装使用场所在设计中给予明确。
6. 背景音乐 1)
设计范围：配合小区环境设计，完成小区室外的背景音乐设计与一期管线接驳。 2)
设计建议：在满足消防要求的前提下，可以考虑与消防广播系统共用部分扬声器等设备。
7. 巡更、门禁、停车场管理、一卡通系统 1)
设计范围：结合本工程的使用功能在适当的地点设置停车场管理系统，并要设置一卡通系统，将小区的巡更、门禁、消费、缴费功能集中于此平台上，并通过物管中心进行授权等工作。 2) 3)
设计目标：IC卡（分类）记录、计费，人工收费与自动扣费。
如个别设置地点无法准确定位，则应考虑将相应的管线敷设到附近，并预留足够的用电容量。 8 .自动抄表系统 1)
设计范围：住宅内的燃气计量自动抄表、住宅住户的用电计量自动抄表、住宅住户的用水计量自动抄表、住宅住户的直饮水计量自动抄表。 2)
设计要求：本次设计要求对电表及须进入到住户私人空间才能抄表计量的系统一次设计到位、完整；其他可以在公用管理空间完成抄表计量的系统，本次须为以后完善、增加系统完成所有预埋管路、箱、盒的设计。（对各专业涉及的专业计量表具应相互沟通、统一）
三． 平面设计要求
1. 2. 1)
要求卫生间、厨房的插座回路必须单独设置。 客厅
入户门处、客厅和餐厅应设置吸顶灯，开关放在入户门内侧边，灯的位置