天津管理与法规：耕地保护和土地用途管制内容试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、会计报表按照编制时间可以分为__。 A．日报 B．月报 C．半月报 D．季报 E．年报
2、下面对土地估价描述不正确的是__。
A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响
C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大
D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 3、预期收益原则可以在__估价方法中得以应用。 A．成本法和剩余法 B．剩余法
C．模型估价法
D．剩余法和收益还原法
4、如果对外交通便利度与火车站、港口、长途汽车站三个设施有关，三个因素的最大影响分都为100分，当它们各自作用指数分别为0．5、0．3、0．2时，则这三个设施的作用分分别为分。【2004年考试真题】 A：80、70、50 B：50、30、20 C：100、60、40 D：60、40、0 E：时间因素
5、以下属于骗取批准非法占地行为的是__。
A．行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地
B．行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的 C．行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件 D．行为人申报时误将耕地错写为非耕地
6、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是（）。 A.区域的几何中心 B.泛指的城镇或居民点
C.区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点 D.具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市
7、根据确定的投资数额，经主管部门审批后，就成为该项工程基本建设投资的
最高限额．【2006年考试真题】 A：投资估算 B：设计总概算 C：修正总概算 D：施工图预算 E：土地
8、非农业建设经批准占用耕地，占用者应按照__的原则，负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地。 A．“占多少、垦多少” B．“占多少、补多少” C．“补多少、垦多少” D．“垦多少、补多少”
9、耕地保护工作的原则是__。
A．一要吃饭、二要建设、兼顾生态 B．一要保护生态、二要吃饭、三要建设 C．一要保护生态、二要建设、三要吃饭 D．一要吃饭、二要生态、三要建设
10、违反《城市房地产开发经营管理条例》的有关规定，擅自转让房地产开发项目的，由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处违法所得__倍以下的罚款。 A．3 B．4 C．5 D．6
11、土地价格是土地权利和的购买价格。【2002年考试真题】 A：价值 B：有效需求 C：使用价值 D：收益 E：时间因素 12、我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制，具体包括__费率。 A．商业险 B．物主险 C．工业险 D．仓储险 E．普通险
13、集体企业无偿使用国有企业的房产，对于房产税的缴纳，应采取（）方式处理。
A．不必缴纳房产税
B．由集体企业按房产原值缴纳房产税 C．由国有企业按房产原值缴纳房产税
D．以折旧费作为房租，由集体企业缴纳房产税 14、建设用地的特点不包括__性。 A．承载
B．非生态利用
C．土地利用逆转相对困难 D．有限
15、评估基准日即评估作业日期，通常精确到。 A：某年 B：某年某月
C：某年某月某日 D：以上都不是
E：国家实行土地估价师资格认证制度
16、地籍调查是为查清每一宗地的位置、权属界线、数量、用途等基本情况，满足土地登记需要。地籍调查主要包括土地权属调查和（）两项内容。 A．土地利用现状调查 B．土地条件调查 C．地籍测量 D．权属登记
17、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租，尚未办理房产登记手续，现该单位为进行内部资产清算，委托土地估价机构进行了地价评估，估价师在估价报告中进行了下列描述，其中正确的是（）。
A．为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据 B．设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值 C．评估时部分参数采用估价对象的实际数据
D．该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日，估价基准日为2007年12月16日，采用基准地价系数修正法时需进行期日修正
18、地价管理政策要与相应的__相配合，在土地市场上才能发挥作用。 A．社会监督 B．政府干预
C．地价管理制度 D．群众觉悟
19、土地定级因素是指对土地__有重大影响，并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。 A．价格
B．区位、质量 C．质量、等级 D．收益
20、保险公司的利润主要来自于．【2008年考试真题】 A：承保利润和广告利润 B：承保利润和投资利润 C：承保利润和推销利润 D：投资利润和广告利润 E：土地 21、采用收益还原法评估承租土地使用权价格时，其土地还原率一般应出让土地使用权还原率。 A：低于 B：高于