广东农工商职业技术学院管理系房地产专业专用资
料 （内部资料 禁止外传）
2009年房地产策划师职业 国家职业资格三级 专业技能
注意事项
1、 考试时间：120分钟。
2、 请首先按要求在试卷上的标封处填上你的姓名、准考证号和所在单位的名称。 3、 请仔细阅读各种题目的回答要求，在规定的位置填写你的答案。 4、 不要在试卷上乱写乱画，不要在标封处填写无关的内容。 得分 得分 一 二 三 总分 评分人 一、问答题（本题共40分，每小题10分） 1. 何为房地产市场调查？其作用是什么？ 2. 物业管理招投标的原则是什么？
3. 所谓投资区位原来有哪几个理论？请简要说明之。
得分 评分人 二、情景题（本题共30分，每小题15分）
1. 某住宅小区信息传输信道采用宽带光纤接入网作为主干网，实现交互式数据业务，同时，实施现代集成建造系统技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为现代集成建造系统工程中的一个子系统。据这些情况，请你判断该住宅小区的智能化系统等级为几级？并阐述其他两级标准内容。
2. 某房地产开发公司准备对新开发的房地产项目做市场调查，假如你是该房地产开发公司的市场部经理助理，请你帮助做一个市场调查问卷，你将按照怎样的问卷设计流程进行此工作？ 3. 假定某地拟建一座2000套客房的豪华旅馆，另有一座豪华旅馆最近在该地竣工，且掌握了以下资料：它有2500套客房、有餐厅、会议室、游泳池、夜总会、网球场等设施。总造价为10250万美元，估算新建项目的总投资。
4. 楼宇的入住遗漏一直是某物业公司的问题，业主对此意见较大，该公司老总决定聘请房地产策划师谋策，请你用图示的方式简要说明楼宇的入住流程。
得分 评分人 三、案例分析题（本题共30分，每小题15分）
1. 小强刚从某工程学院毕业，专业为建筑装饰与装修，应聘某房地产开发公司工程XXX，公司刚刚完成某建筑项目，王总想请小强对其建筑装饰材料使用效果的评价作为对其聘任的考核，请你帮助小强制定一份简单的建筑材料使用效果评价方案。
2. 当前市场对房地产产品的要求越来越严格，作为某房地产公司的策划助理，你对
三级A卷：专业技能部分（房地产策划师 国家资格证三级） 第 1 页 共5 页
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房地产产品应该包括哪些内容、联系区别有何见解？ 3.
三级A卷：专业技能部分（房地产策划师 2 页 共5 页
国家资格证三级） 第