“卓越·美丽新城”项目建设可行性研究报告

“卓越·美丽新城”

项 目 可 行 性 报 告

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2010年9月

“卓越·美丽新城”

台资信息园安置房项目可行性报告

一、项目概况

1、 项目名称:“重庆高射炮师新营区临街地块建设” 2、 项目开发单位:重庆飞鸿机电公司 3、 项目开发单位简介

重庆卓越房地产开发有限公司,于1998年8月经重庆市工商局、重庆市建设委员会批准成立,注册资本10250万元人民币,主要经营房地产开发,资质等级二级;法人代表:宋晓平。主要股东:宋晓平出资8900万元,持股86.8%,陈安忠出资额980万元,持股9.6%;宋成富出资235万元,持股2.3%,李永兰出资135万元,持股1.3%,公司注册地址:重庆市沙坪坝区汉渝路123号,企业类型:有限责任公司。公司经营范围为房地产开发及销售。

二、项目的地理位置及周边基本状况

1、基本概况

该项目位于重庆市大学城曾家组团内,地理位置优越。曾家位于沙坪坝区

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西南部,东邻陈家桥镇,西靠璧山县璧城镇、狮子镇,南接九龙坡区金凤镇,北连重庆市大学城(虎溪镇)。曾家镇辖10个行政村和2个社区,89个农村合作社,总人口2.4万人城镇规划面积3.22平方公里,建成区面积1.4平方公里,建成区常住人口1.96万人,城镇化率82%。2009年度,全镇实现生产总值3.02亿元,农民人均纯收入5972元。今年以来,曾家镇以打造“三大园”(台资信息产业园、西部新城后花园和万亩现代都市农业园)为载体,抓住中心镇建设和西部新城建设契机,有力的推进了“西部新城经济强镇和生态宜居的环境优美乡镇”建设。 2、地块条件

2.1. 地理位置

新的租赁地位于新修的长新路边,紧靠渝中区的总部经济园不到一公里,今年渝中区将大力打造大坪的时代天街,未来大坪地区是重庆新的高端消费商业中心,在虎头岩和长新路,新建和将建的汽车4S店有7—8家, 3—4年后这里将成为重庆新的汽车一条街。

2.2.交通

未来五年内,提到重庆主城核心商圈,当属将新增的“大坪CBD”—渝中总部经济园。随着政府将总部经济园区纳入提案,为了升级与总部经济园的交通配套,目前已经开始修建几处线路:

连接渝州路歇台子与虎头岩的歇虎路,这条路将连通总部经济的新商圈——龙湖时代天街和英利七牌坊。

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