第一章经济学基础知识与应用
一、考试目的
本部分的考试目的是测试应考人员对经济学知识的掌握程度，以及对需求理论、供给理论、均衡价格的确定、弹性理论、规模报酬、成本理论、市场失灵等知识在物业管理中应用的掌握程度。
二、考试基本要求
掌握：需求以及影响需求的主要因素和需求法则的基本内容。供给的方式、供给规律、弹性理论、边际收益递减规律、规模报酬，以及成本理论。
熟悉：均衡价格的决定，影响需求弹性和供给弹性的主要因素，生产理论，以及市场失灵与政府调节相关内容。
了解：需求量与需求的异同，个人需求与市场需求的关系，供给函数，市场均衡，弹性系数及其意义，生产函数，边际成本，外部性问题。 三、要点说明 1．个人需求 2．市场需求
3．局部均衡价格理论及其在物业管理中的应用 4．弹性理论及其在物业管理中的应用 5．生产及生产要素
6．总产量、平均产量及边际产量 7．边际收益递减规律 8．边际技术替代率
9．生产规模与规模报酬原理及其在物业管理中的应用
10．内在(不)经济与外在(不)经济原理及其在物业管理中的应用 11．总成本、固定成本与可变成本 12．经营决策的利润最大化 13．市场失灵与政府调节
14．非对称信息与逆选择，败德行为及其在物业管理中的应用 15．委托人一代理人问题 16．外部性及其划分
四、单项选择题(每题的备选项中，只有1个最符合题意)
1．( )是表示一个人在某一特定时间内，在各种可能的价格下，他将购买的某种商品的各种数量。
A．个人需求 B．群体购买量 C．市场需求 D．客户需求量 【答案】A，见教材P1
2．消费者收入对某商品的需求增加，该商品为( )。
A．低档商品 B．高档商品 C．替代商品 D．互补商品 【答案】B，见教材P3
3．在市场均衡的情况下，需求量( )供给量。 A．小于 B．等于 C．大于 D．与之无关 【答案】B，见教材P6
4．以下因素变化会导致某种商品曲线移动的有( )。 A．个人收入 B．补充品价格
C．商品自身价格 D．替代品价格 【答案】C，见教材P5
5．( )是指在某一特定市场和某一特定时期内，所有购买者在各种可能的价格下将购买的某种商品的各种数量。
A．市场需求 B．个人需求 C．社会需求 D．总体需求 【答案】A，见教材P3
6．对于需求价格弹性分别为1、1.5、0.8、2.0、1.25的甲、乙、丙、丁、戊五种商品，厂商可以通过降低价格增加收入的是( )。
A．甲和乙 B．乙、丁、戊 C．丙和丁 D．甲和戊
【答案】B，见教材P9、11
7·如果某种商品涨价后总收入减少，则这种商品的边际收益( )零。 A．大于 B．等于 C．小于 D．不确定 【答案】C，见教材P22
8．冰棒的需求价格弹性( )药品的需求价格弹性。 A．大于 B．小于 C．等于 D．大于或等于 【答案】A，见教材P9～10
9·以下关于供给价格弹性和供给价格弹性系数的说法中，正确的有( )。 A．供给价格弹性是指价格变动所引起的供给量变动的程度，价格是因 变量，供给量是自变量
B．供给价格弹性系数是指供给量变动率与价格变动率的比值 C．供给弹性系数是供给量变动绝对值与价格变动绝对值的比值 D．供给弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值 【答案】B，见教材P1l
10．生产规模是指一定量生产要素投入所能获取的( )。 A．实时产出量 B．平均产出量 C．最大产出量 D．计划产出星 【答案】C，见教材P17
11·边际收益递减规律是指可变生产要素增加所引起的产量的变化。可分为( )三个阶段。
A．边际产量递增、边际产量递减、总产量减少 B．边际产量递减、边际产量递减、总产量减少 C．边际产量递减、边际产量递增、总产量减少 D．边际产量递减、边际产量递减、总产量增多 【答案】A，见教材P14
12．关于边际替代率的说法，正确的是( )。 A．边际替代率递减规律导致无差异曲线凸向原点 B．边际替代率递减规律导致等产量曲线凸向原点 C．边际替代率递减是边际效用递减规律造成的 D．边际替代率递减是要素报酬递减规律造成的 【答案】B，见教材P15 13．西方经济学一般将生产中各种资源投入概括为劳动、土地、资本以及管理者才能等，统称为( )。
A．生产资源 B．生产要素 C．生产条件 D．资源要素 【答案】B，见教材P13
14．边际技术替代率是指在( )曲线上两种生产要素相互替代的比率。 A．等产量 B．需求 C．最大产量 D．供给 【答案】A，见教材P15
15．规模报酬是指在技术水平不变的条件下，当各种生产要素按相同比例增加，即生产规模扩大时产量变化的情况。人们经过考察发现。规模报酬存在( )三个阶段。
A．递减、不变和递增 B．递增、不变和递减 C．递增、递减和不变 D．不变、递增和递减 【答案】B，见教材P17
16．( )是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低。 A．内在经济 B．内在不经济 C．外在经济 D．外在不经济 【答案】A，见教材P17
17．边际产量指( )生产要素每增加一个单位所增加的产量。 A．劳动力 B．资本 C．可变 D．固定 【答案】C，见教材P13
18．平均产量指每单位( )平均生产的产量。
A．固定要素 B．产品存量 C．可变要素 D．固定资产 【答案】C，见教材P13
19．经济学中的利润是指( )，它是总收益与总成本(经济成本)的差额。 A．正常利润 B．经济利润 C．超额利润 D．最大利润 【答案】B，见教材P22
20．厂商利润最大化的条件是( )。
A．MR
21．在一定的产量水平点，总可变成本(TVC)存在着一个拐点，在拐点之前。TVC曲线的斜率是递减的，在拐点之后，TVC曲线的斜率是递增的。TVC曲线的这一特征来源于( )。
A．边际技术替代率 B．利润最大化原则 C．边际转换率 D．边际报酬递减规律 【答案】D，见教材P21
22．下列曲线中，呈现U形曲线的是( )。
A．AFC曲线 B．TC曲线 C．AVC曲线 D．TVC曲线 【答案】C，见教材P21
23．市场条件下的价格机制并非总是有效的，对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况，我们称之为( )。
A．市场失灵 B．社会失灵 C．价格失灵 D．最大利润 【答案】A，见教材P23
24．下列( )不是导致市场失灵的原因。 A．外部性以及公共产品 B．非对称信息 C．气候变异 D．垄断的存在 【答案】C，见教材P23
25．( )是个人(包括自然人与法人)的经济活动对他人造成的影响而又未将这些影响计入市场交易的成本与价格之中。
A．外部性 B．外在性 C．市场失灵 D．内在不经济