编号：
香溢花城（一期）工程
通风与空调工程 监理实施细则
编制： 审核：
上海建浩工程顾问有限公司
香溢花城项目监理组
2006年2月
通风与空调工程监理实施细则
一、 工程概况
本工程为普陀区建民村旧区改造地块实施综合开发项目一期住宅部分，位于普陀区农林路，工程总投资23000万元，占地面积39061平方米，总建筑面积121655平方米，有1# ～ 4# 楼共四栋住宅，其中1# 楼高76.40米，2# 楼高93.65米，3# 楼高40米，4# 楼高99.45米，1#、2#、4#为一类高层建筑，3#为二类高层建筑，住宅部分地下为一层，屋顶设有电梯机房及水箱间。
本工程建设单位：上海昊川置业有限公司 勘察单位：西北勘察设计研究院上海分院 设计单位：佳木斯市建筑设计研究院 施工单位：上海舜杰建筑工程公司 监理单位：上海建浩工程顾问有限公司
预期工程质量目标：优质结构（其中1#楼质量目标：“白玉兰”奖）
预期施工周期：26个月
本工程地下车库设置机械排风和排烟系统，结合诱导风机进行排风，采用自然和机械两种补风形式。
二、 监理依据
? 通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243—2002)
? 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242—2002) ? 建筑工程施工质量验收统一标准(CB50300—2001) ? 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95） ? 相关法律法规文件
? 本工程设计施工图文件、会议纪要
三、 质量控制 （一）质量控制程序
1. 审查施工组织设计，施工组织设计的编制必需结合工程的实际情况，以保
证能在施工过程中起指导作用；
2. 熟悉图纸，理解设计意图和工程性质，使用要求，将空调图与相关专业图
纸对照，检查有无矛盾，作相应协调，落实预留、预埋；
3. 对现场制作零部件的材料或器材进行验收，必要时作性能试验，不合格应
清退；
4. 检查现场制作风管，零部件、支吊架质量，不合格不得进行安装，应清退； 5. 对风管部件安装质量检查，作必要的漏光检查，并留有影像资料，发现漏
光应进行封堵、整改，达标后才能进入下步工作；
6. 外购风管、零部件及设备到货进行开箱验收，检查其外观质量和外型尺寸、
技术参数和质保资料是否齐全，进口设备还应核对其相应证明文件，不合格的应退出现场，重要部分应留有影像资料； 7. 对部件及设备安装进行安装质量验收； 8. 检查系统强度、严密性等试验； 9. 检查单机无负荷试车情况；
10. 检查系统负荷、测定的数据及调试报告； 11. 审阅单项工程质量评定表，审核竣工资料。 （二）系统安装质量控制 1. 空调设备安装
1） 安装前，仔细阅读随机所带的安装资料，严格按要求进行安装，要求填
写好安装记录。
2） 对照施工图，核实好标高和相邻部位的位置尺寸，并对预留、预埋及基础
进行验收。
3） 设备到场，必须要进行验货，核实货单，检查安装过程中的配合间隙、位
置。发现问题及时解决，不合格的应退货。
4） 检查支、吊架位置的设置，注意支、吊架的固定方法，一定要确保稳定安
全。在噪音要求高的系统应采取相应的隔声措施。
2. 风系统制作安装 1） 风管部件制作
a） 各类风管部件的规格、尺寸必须符合设计要求及规范要求，弯头应加导
流片的必须按规定安装好；
b） 防火阀制作必须有消防部门认可，防火阀关闭严密，转动部件必须采用
耐腐蚀材料，外壳、阀板的材料厚度严禁小于2mm； c） 各类风阀的组合件尺寸必须准确，叶片与外壳无碰擦； 2） 风管及部件安装工程
a） 安装必须牢固，位置、标高和走向符合设计要求，部件方向正确，操作
方便。防火阀检查孔的位置必须设在便于操作的部位，防火阀安装按规定留影像资料。
b） 在风管穿过需要封闭的防火防爆的墙体或楼板时，应预埋防护套管，其
钢板厚度不应小于1.6mm。
c） 支、吊托架的形式、规格、位置、间距及固定必须符合设计要求和施工
规范规定，严禁设在风口、阀门及检视门处。当防火阀直径或长边大于等于630mm时设独立支吊架。
d） 按规范规定进行漏光检测，并做好记录，发现漏光及时封堵。 e） 空调系统安装过程中及安装好都必须做好产品保护工作，发现问题及时
整改修补。
f） 风口与风管连接严密、牢固，与装饰面相紧贴、平整美观。
（三）水系统的制作安装
属《通风与空调工程施工质量验收规范》范围的，按《通风与空调工程施工质量验收规范》执行，属给排水、暖卫工程范围的，应按照《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》的有关规定执行。
水管的安装和试压：管道安装前，检查管材的材质、类型和规格，必须符合设计要求，管道的 制作安装检查要求可参照《给排水工程监理细则》，管道试压前管道应经质量检查合格后方可进行试压，还应作好如下几项准备工作： 1. 编制管道试压方案或画出试压管道的流程图，试压用的压力表必须经过鉴定且提供鉴定证的复印件。
2. 管道上的阀门应逐一检查其开启和关闭状态；
3. 预留管道接口部位应当用盲板封闭； 4. 检查管道固定情况；
5. 对每条管路及阀门进行强度、严密性试验后作好记录，对需要保温的管道
应进行隐蔽验收，按规定留有影像资料。
（四）系统调试质量控制
1. 审查调试方案，选出最合理的方案；
2. 检查测试设备，要求测试设备准确，测试仪器要经过计量单位进行过标定并提供鉴定证的复印件；
3. 对参加调试的人员进行教育，明确任务；
4. 调试工作要求连续进行，调试过程中要做好测试数据的记录和整理，并按规定留有影像资料。
5. 审查调试后的各类数据是否和设计相符，签发调试报告。
四、 资料审查
空调与通风工程首先要审查材料、设备的出厂合格证、空调的调试报告、制冷管道试验记录三项内容。在监理过程中做好以下几方面的资料整理：
1． 收集好各类产品合格证、质保书；
2． 对各类试验记录、隐蔽验收单、调试记录进行整理和归类整理； 3． 对每天的施工质量、进度作记录并记好监理日记； 4． 收集和整理好设计签证。
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香溢花城项目监理组
2006年2月