106、有些竞争对手并不表露可预知的反映模式，它们在特定的场合中可能做出反应，也可能不会，属于（ d ）型竞争反映模式。
（A）从容不迫 （B）选择 （C）凶猛 （D）随机
107、房地产开发项目投资区位的首要特征是（ d ）。
（A）等级性 （B）稀缺性 （C）相对性 （D）动态性
108、（ d ）是指为取得项目用地使用权而发生的费用。
（A）房屋开发费 （B）建安工程费
（C）土地出让金 （D）土地费用
109、房地产定位不是对楼盘本身作实质性的改变，而是对（ a ）的发现。
（A）市场 （B）供求
（C）竞争对手 （D）项目价值
110、物业资料按（ a ）分有设计规划阶段资料、施工及验收阶段资料、委托管理阶段资料等七项。
（A）时间顺序 （B）管理内容
（C）企业管理 （D）政府要求
111、项目销售所需的物业管理资料主要有入住通知书、收楼书、（ b ）、业主公约、用户手册等。
（A）顾客资料 （B）楼宇质量保证书
（C）用户入住信息资料 （D）日常管理资料
112、申领商品房预售许可证在（ c ）阶段。
（A） 项目立项阶段 （B）项目前期准备阶段
（C）项目建设阶段 （D）项目销售及售后服务阶段
113、不属于房地产可行性研究特点的是（ d ）。
（A）前期性 （B）预测性 （C）确定性 （D）不确定性
114、收集相关的信息资料，这项工作处于房地产市场调查的（ b ）阶段。
（A）准备 （B）实施
（C）资料处理 （D）完成
115、问卷应保证被调查者愿意并如实回答问卷，这是得到有效数据的必要条件之一。这反映了问卷设计的哪点原则（ c ）。
（A）完整性原则 （B）效率原则
（C）准确性原则 （D）可行性原则
116、房地产投资环境评价的标准包括：适应性标准、竞争性标准和（ b ）。
（A）经济性标准 （B）稳定性标准
（C）满意度标准 （D）环保性标准
117．房地产市场分析的第一个步骤是（ b ）。
（A）确定分析目标 （B）确立分析目的
（C）选择分析方法 （D）收集数据
118、奥林匹克花园：运动就在家门口，即定位于（ a ）上。
（A）使用功能特征 （B）档次 （C）情感 （D）文化
119、成员权表现在参会权、表决权、制规权等（ c ）项权利。
（A）5 （B）6 （C）7 （D）8
120、建设部（ b ）实施《物业管理企业资质管理办法》。
（A）2004年9月1日 （B）2004年5月1日
（C）2003年9月1日 （D）2003年5月1日
121、物业管理招投标的原则是（ acde ）。
（A）公开原则 （B）平等原则
（C）公平原则 （D）公正原则 （E）诚实信用原则
122、房地产市场需求的特点主要有 （ abcde ）。
（A）需求的多样性 （B）需求的层次性和发展性
（C）需求的双重性 （D） 需求的综合性
（E） 需求的可替代性与联系性
123、品牌的推广要（ acd ）。
（A） 有一流的战略战术 （B） 有一流的品牌创意 （C）推广一流的附加值
（D）建立一流的物业管理队伍 （E） 推广一流的人文
124、只有（ ce ）项目才能取得行政划拨土地使用权
（A）工业建筑 （B）医院 （C）非经营性 （D）公园 (E) 公益性
125、房地产策划师职业道德准则的内容是（ abcde ）。
（A） 爱岗敬业 （B）诚实守信 （C）办事公道 （D）服务群众 （E）奉献社会
126、城市开发的建设方针是（abde ）。
（A） 统一规划 （B） 统一开发 （C）统一设计 （D） 统一建设 （E） 统一管理
127、用人单位在下列日期间应依法安排劳动者休假（ abcde ）。
（A）元旦 （B）春节 （C） 国际劳动节
（D）国庆节 (E)法律法规规定的其他休假节日。
128、合同订立的要件是（ bcde ）。
（A）当事人双方自愿 （B）主体合格 （C） 当事人意思表示一致
（D）合同的客体合法、确定 (E) 符合法律规定的形式
129、《城市房地产管理法》规定房地产交易包括（ bcd ）。
（A）房地产出售 （B）房地产转让 （C） 房地产抵押
（D）房屋租赁 (E） 符合法律规定的其他形式
130、房地产市场价格评估的基准价格有（ bce ）。
（A）基础地价 （B）基准地价 （C） 标定地价
（D）出让地价 (E)房屋重置价格
131、土地使用权出让的法律特征有（ abcd ）。
（A）财产性 （B）平等性 （C） 限制性
（D）出让人的单一性和受让人的广泛性 (E) 公开性
132、房地产开发程序分为（ abcd ）等阶段。
（A） 项目立项阶段 （B）项目前期准备阶段 （C）项目建设阶段
（D） 项目销售及售后服务阶段 （E） 物业管理阶段
133、房地产策划的本质是（ abcde ）。
（A） 市场性 （B）前瞻性 （C）地域性 （D） 系统性 （E） 创新性
134、下列劳动合同无效（ bd ）。
（A）超期服役的劳动合同 （B）违反法律、行政法规的劳动合同
（C）过于扼要不细致的劳动合同
（D）采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同 (E) 模糊不清的劳动合同
135、所谓房地产市场细分，是指依据消费者的（ abcd ），将房地产市场整体分为若干具有相似需求和欲望的房地产消费者群的市场分类过程。
（A）需求 （B）欲望 （C）购买行为 （D） 购买习惯 （E）购买水平
136、房地产市场调查问卷设计的原则主要有（ abce ）。
（A）功能性原则 （B）可靠性原则
（C）效率性原则 （D）针对性原则 （E） 可维护性原则
137、房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（ de ）
（A）商业房销售许可证 （B）商品房预售许可证
（C）土地使用权证 （D）住宅使用说明书 （E）住宅质量保证书
138、消费者购房所需要的信息一般来源于（ abde ）。
（A）商业来源 （B）个人来源
（C）政策来源 （D）公众来源 （E） 经验来源
139、消费者调查分析主要包括消费者（ abc ）的问卷调查与分析。
（A）置业现状 （B）基本资料 （C） 置业需求
（D）投资需求 （E）收入状况
E．公证诚信、杜绝欺诈
142. 房地产开发的风险性表现为（ bcde ）。
A. 销售市场的风险 B. 筹集资金的风险
C. 竞争的风险 D. 受政策影响的风险
E．受形式影响的风险
143．房地产形象策划的主要内容有（ abcde ）。
A. 房地产文化定位 B. 楼盘命名策划 C. 楼盘形象设计
D. 楼盘形象包装 E．房地产品牌定位
144．房地产开发项目融资的特点为（ bde ）。
A. 偿贷高 B. 融资规模大 C. 受政策影响大
D. 偿还期较长 E．资产缺乏流动性
145．土地使用权获取的基本形式有（ abde ）。
A. 行政划拨 B. 有偿出让 C. 有偿转让