公益性300床位养老院建设项目
可行性研究报告
目 录
第一章 项目概况 .................................................................................................................................. 1 1.1项目简介 ........................................................................................................................................ 1 1.1.1项目名称 ................................................................................................................................. 1 1.1.2项目建设地点 ......................................................................................................................... 1 1.1.3建设规模及内容 ..................................................................................................................... 1 1.1.4项目法人及法人代表 ............................................................................................................. 1 1.2可研报告编制依据和研究范围 .................................................................................................... 2 1.2.1编制依据： ............................................................................................................................. 2 1.2.2研究范围 ................................................................................................................................. 3 1.3主要经济指标 ................................................................................................................................ 3 第二章 项目背景和建设的必要性及可行性分析 .............................................................................. 4 2.1项目背景 ........................................................................................................................................ 4 2.1.1我国进入老龄化社会 ............................................................................................................. 4 2.1.2******制定相应养老规划 ...................................................................................................... 6 2.2项目建设的必要性 ........................................................................................................................ 7 2.2.1是推进养老工作的需要 ......................................................................................................... 7 2.2.2是市场发展的需要 ................................................................................................................. 8 2.3项目建设的可行性 ........................................................................................................................ 9 2.3.1项目建设的技术可行性 ......................................................................................................... 9 2.3.2项目建设的方案可行性 ....................................................................................................... 10 3项目场址与建设条件 ......................................................................................................................... 11 3.1项目场址 ...................................................................................................................................... 11 3.2建设条件 ...................................................................................................................................... 11 3.2.1自然环境 ............................................................................................................................... 11 3.2.2区位和交通 ........................................................................................................................... 12 3.2.3工程用水用电条件 ............................................................................................................... 12 3.2.4建材供应条件 ....................................................................................................................... 13 3.2.5社会环境条件 ....................................................................................................................... 13 第四章 建设规模和建设方案 .......................................................................................................... 14 4.1总体设计 ...................................................................................................................................... 14 4.1.1设计依据 ............................................................................................................................... 14 4.1.2建设规模 ............................................................................................................................... 14 4.1.3工程概况 ............................................................................................................................... 15 4.1.4设计原则和总体构思 ........................................................................................................... 16 4.1.5总平面规划设计 ................................................................................................................... 18 4.2建筑设计及功能说明 .................................................................................................................. 19 4.2.1入口大堂 ............................................................................................................................... 20 4.2.2餐厅及辅助设施 ................................................................................................................... 20 4.2.3医生办公室及护士值班室 ................................................................................................... 20
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4.2.4医务室 ................................................................................................................................... 20 4.2.5心理咨询室 ........................................................................................................................... 20 4.2.6办公室、会议室等 ............................................................................................................... 20 4.2.7健身房、活动室等 ............................................................................................................... 21 4.2.8老人居住室 ........................................................................................................................... 21 4.3建设方案 ...................................................................................................................................... 21 4.3.1 主要设备及配套设施 .......................................................................................................... 21 4.3.2 建筑造型设计 ...................................................................................................................... 27 4.3.3 建筑装饰标准 ...................................................................................................................... 28 第五章 组织机构与项目管理 ............................................................................................................ 29 5.1组织机构 ...................................................................................................................................... 29 5.2管理机构组织方案体系图 .......................................................................................................... 29 5.3人力资源配置 .............................................................................................................................. 30 5.3.1生产作业班次 ....................................................................................................................... 30 5.3.2年工作日 ............................................................................................................................... 30 5.3.3劳动定员及技能素质要求 ................................................................................................... 30 5.3.4员工来源及招聘方案 ........................................................................................................... 30 第六章 环境保护 ................................................................................................................................ 32 6.1编制依据 ...................................................................................................................................... 32 6.2设计采用标准 .............................................................................................................................. 32 6.2.1环境质量标准 ....................................................................................................................... 32 6.2.2污染物排放标准 ................................................................................................................... 32 6.3主要污染源和污染物 .................................................................................................................. 32 6.3.1废水 ....................................................................................................................................... 33 6.3.2固体废弃物 ........................................................................................................................... 33 6.3.3灰尘 ....................................................................................................................................... 33 6.3.4噪声 ....................................................................................................................................... 33 6.4综合利用与治理方案 .................................................................................................................. 33 6.4.1污染防治原则 ....................................................................................................................... 33 6.4.2废水处理 ............................................................................................................................... 34 6.4.3废气治理 ............................................................................................................................... 34 6.4.4噪声污染防治 ....................................................................................................................... 34 6.4.5固体废弃物防治处理 ........................................................................................................... 34 6.5绿化 .............................................................................................................................................. 35 6.6环境管理机构及定员 .................................................................................................................. 35 6.7环境监测机构 .............................................................................................................................. 36 6.8环保设施及投资概算 .................................................................................................................. 37 第七章 节能 ........................................................................................................................................ 38 7.1设计依据 ...................................................................................................................................... 38 7.2设计采用的节能标准 .................................................................................................................. 38 7.3节能措施 ...................................................................................................................................... 38 7.3.1工艺节能措施 ....................................................................................................................... 38
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