德溪康养中心建设项目 可行性研究报告
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德溪康养中心建设项目
可行性研究报告
编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司
高级工程师：高 建
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德溪康养中心建设项目 可行性研究报告
目 录
第一章 总 论 ....................................................................................... 1
1.1项目概要 ........................................................... 1
1.1.1项目名称 ...................................................... 1 1.1.2项目建设单位 .................................................. 1 1.1.3项目建设性质 .................................................. 1 1.1.4项目建设地点 .................................................. 1 1.1.5项目投资规模 .................................................. 1 1.1.7项目建设规模 .................................................. 2 1.1.8项目资金来源 .................................................. 2 1.1.9项目建设期限 .................................................. 2 1.2项目承建单位基本情况 ............................................... 2 1.3编制依据 ........................................................... 3 1.4编制原则 ........................................................... 4 1.5研究范围 ........................................................... 4 1.6主要经济技术指标 ................................................... 4 1.7综合评价 ........................................................... 5
第二章 项目背景及必要性可行性分析 ................................................... 7
2.1项目提出背景 ....................................................... 7 2.2本次项目发起缘由 ................................................... 8 2.3项目建设必要性分析 ................................................ 10
2.3.1顺应我国社会养老事业快速发展的需要 ........................... 10 2.3.2促进构建和谐社会稳定发展的需要 ............................... 11 2.3.3满足社会老龄化需求的需要 ..................................... 11 2.3.4推动我国新型医养模式发展的需要 ............................... 12 2.3.5积极响应贵州省养老模式发展思路及目标的需要 ................... 13 2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 ............................. 13 2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 ........................... 14 2.4项目可行性分析 .................................................... 14
2.4.1政策可行性 ................................................... 14 2.4.2市场可行性 ................................................... 20 2.4.3管理可行性 ................................................... 21 2.5分析结论 .......................................................... 21
第三章 行业市场分析 ......................................................................... 23
3.1我国人口老龄化发展现状分析 ......................................... 23 3.2我国人口老龄化发展趋势分析 ......................................... 24
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3.3我国传统养老模式发展瓶颈分析 ....................................... 26 3.4我国医养结合养老发展模式分析 ....................................... 28
3.4.1医养结合养老模式特征 ......................................... 28 3.4.2医养结合养老模式分类 ......................................... 28 3.5医养一体化社会背景及发展趋势分析 ................................... 29 3.6项目市场发展前景分析 .............................................. 30 3.7市场分析结论 ...................................................... 32
第四章 项目建设条件 ......................................................................... 34
4.1地理位置选择 ...................................................... 34 4.2区域投资环境 ...................................................... 34
4.2.1区域地理位置 ................................................. 34 4.2.2区域地形地貌条件 ............................................. 35 4.2.3区域气候条件 ................................................. 35 4.2.4区域旅游资源条件 ............................................. 36 4.2.5区域交通条件 ................................................. 36 4.2.6区域经济发展条件 ............................................. 38
第五章 建设方案 .............................................................................. 39
5.1建设功能与定位 .................................................... 39 5.2总体设计方案 ...................................................... 39
5.2.1设计理念 ..................................................... 39 5.2.2平面布置指导思想 ............................................. 40 5.2.3平面布置原则 ................................................. 40 5.3主要建筑工程量情况 ................................................ 41 5.4建筑设计方案 ...................................................... 41
5.4.1 建筑设计主要规范及标准 ....................................... 41 5.4.2指导思路 ..................................................... 42 5.4.3结构设计等级 ................................................. 42 5.4.4防火分区及安全疏散设计 ....................................... 42 5.4.5无障碍设计 ................................................... 42 5.4.6建筑节能设计 ................................................. 43 5.5公用工程方案 ...................................................... 43
5.5.1设计依据 ..................................................... 43 5.5.2给水设计 ..................................................... 43 5.5.3排水设计 ..................................................... 44 5.5.4供电 ......................................................... 44 5.5.5安防监控 ..................................................... 45
第六章 项目功能定位及设备方案 ........................................................ 46
6.1项目功能定位 ...................................................... 46 6.2主要设备选择 ...................................................... 46
第七章 节约能源方案 ......................................................................... 48
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