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武汉市建筑工程文明施工管理办法【推荐下载】
在我国，建筑的双方都需要签订建设工程施工合同，建设工程施工合同是保证整个建筑工程的质量的重要依据与保障，所以武汉市对武汉市建筑工程文明施工管理办法做出了相关规定。那么，关于武汉市建设工程施工合同管理办法是怎么样的？ 武汉市建设工程施工合同管理办法 一、总则
第一条为了维护建设市场秩序，规范市场行为，保护建设工程施工合同(以下简称施工合同)当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》、《湖北省建筑市场管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(建设部令第89号)、《建筑工程发包与承包计价管理办法》(建设部令第107号)、《湖北省建设工程造价管理办法》(省人民政府令第311号)和《财政部、建设部关于印发〈建设工程价款结算暂行办法〉的通知》(财建〔2004〕369号)等有关法律、法规及规章规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本市行政区域范围内的施工合同的订立、备案、履行以及对施工合同的监督管理，适用本办法。
第三条建设工程项目的施工发包与承包，发包人与承包人应当依照自愿、平等、公平和诚实信用等原则，依法订立施工合同，依照施工合同的约定行使权利、履行义务和责任。
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第四条市建设行政主管部门负责全市施工合同的统一监督管理。其所属的建设工程招标投标、工程造价、工程质量、安全生产和建筑市场等监督管理机构，受市建设行政主管部门委托，分别按照各自的职责分工和本办法的规定，对施工合同实施具体监督管理工作。
第五条 工程建设监理单位应当严格履行监理职责，督促施工合同的双方当事人依法履行施工合同约定的义务和责任，并将有关情况及时向建设行政主管部门报告。 第六条承包人和从事房地产开发、政府投资工程项目代建的发包人，可根据需要建立内部合同管理制度，以企业为单位设置合同管理机构，以工程项目为单位，设置合同管理人员，负责企业内部施工合同的日常管理。合同管理人员应当加强业务学习和培训，相应提高业务素质和从业能力。 二、施工合同条件审查和施工合同订立
第七条 建设工程招标投标监督管理机构受理招标文件备案时，应对拟签订的施工合同主要条件进行审查：
(一)是否存在违反法律法规规定的条款;
(二)工期、质量、安全生产、文明施工管理目标和合同价款的计取依据、支付方式等条件是否符合现行有关规定;
(三)安全防护费、文明施工与环境保护费、规费和税金的计取方式是否符合现行相关政策规定;
(四)采用工程量清单计价的工程是否违规采用无限风险。 第八条 发包人与承包人均应当具备订立、履行施工合同的能力。
发包人应当是发包工程项目的自然人、法人或者其他组织。房地产开发项目的发包人，应当具备相应的房地产开发企业资质等级。承包人应当是具备与所承接工程相
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适应的资质等级并取得安全生产许可证的建筑业施工企业。以联合体的方式承接工程的，联合体各方均应当具备所承接的工程项目需要的相应资质条件和安全生产许可证，并必须以法定代表人签署授权书的形式指定联合体中的某一成员为本联合体的牵头人，代表本联合体负责施工合同实施阶段的主办、协调工作。相同专业的施工企业组成的联合体，按照资质等级低的施工企业的业务许可范围承接工程。 第九条依法实行招标的工程，发包人与承包人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件、中标通知书和中标人的投标文件订立书面施工合同;依法可以不进行招标的工程，发包人与承包人应当在领取施工许可证或开工(下达开工令的工程)之前订立书面施工合同。
第十条在本市行政区域内订立各类施工合同，推广使用国家和省建设行政主管部门与工商行政主管部门监制的《建设工程施工合同》示范文本。订立专业分包和劳务分包合同，推广使用国家建设行政主管部门和工商行政主管部门编制的《建设工程施工专业分包合同(示范文本)》和《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》。 第十一条施工合同文件一般包括协议书、通用条款、专用条款、工程质量保修书、发包人供应材料设备一览表、工程建设廉洁协议书、招标文件、中标通知书、投标文件及其附件、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单(含安全文明施工措施费用清单)、工程报价单或者预算书等。
发包人与承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或者文件以及双方的工程担保文件等均为施工合同的组成部分。
第十二条 订立施工合同时，应当注意下列事项的约定：
(一)工程发包与承包范围，工程质量标准，安全生产、文明施工目标要求，工期目标及工期调整的要求;