2017年土地管理基础知识：土地的基本类别-林地
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、下列关于土地统计，说法错误的是。
A：土地统计是从质量方面反映和分析土地自然条件和经济状况及其变化的结果 B：目前，土地统计的主要内容包括：土地的类型、面积、质量、分布、权属和利用状况等
C：地统计包括三个方面的含义：即土地统计工作、土地统计资料和土地统计科学
D：土地统计的对象是中华人民共和国版图内的全部土地 E：35％～50％
2、某企业于2008年1月经出让取得一宗工业用地50年土地使用权，2009年1月厂房通过竣工验收，其经济寿命为60年。若厂房正常使用，截止到2015年1月时，其剩余耐用年数为年。 A：43 B：44 C：53 D：54 E：合法性
3、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用编制工程概算．【2006年考试真题】 A：概算定额法 B：概算指标法 C：施工定额法
D：类似工程预决算法 E：土地
4、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【2004年考试真题】 A：乡镇人民政府 B：市、县人民政府 C：县级以上人民政府 D：省级以上人民政府 E：时间因素
5、我国现行会计制度规定，应收票据按计价入账。 A：到期值 B：票面价值 C：贴现净值
D：未来现金流入额 E：土地
6、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设
用地。 A：体育类 B：医疗卫生类 C：文化娱乐类 D：行政办公类 E：时间因素 7、对某宗居住用地价格进行评估的试算结果分别为：收益还原法1030元／平方米，市场比较法1000元／平方米，假设开发法990元／平方米。按当地土地市场的实际情况和土地估价实务经验，各方法试算结果对最终估价结果的重要性程度分别为：收益还原法50％，市场比较法30％，假设开发法20％。则该宗地土地价格可确定为。 A：990元／平方米 B：1000元／平方米 C：1007元／平方米 D：1013元／平方米 E：合法性
8、《土地复垦规定》规定，复垦后的土地达到复垦标准，并经__验收合格后，方可交付使用。
A．规划管理部门会同有关行业管理部门 B．土地管理部门会尉有关行业管理部门 C．农业管理部门会同有关行业管理部门 D．建设管理部门会同有关行业管理部门
9、开发某一不动产，根据当前房地产市场的租金水平，与其类似的不动产月租金水平为 300元/平方米，其中维修费、管理费等为租金的25%，该类不动产的还原率为8%，总建筑面积35000m2，可出租率为80%，则所开发的不动产的总价可确定为__万元。 A．94500 B．126000 C．7575 D．7000
10、土地管理的基础是。 A：地价管理 B：地籍管理
C：土地执法监察 D：农地用途管制 E：35％～50％
11、为了对某宗商业用地进行估价，估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。按运用商业用地估价方法的要求，下列不需要进行交易情况修正的是（）。
A．承租首层商业用房时附带承租建筑夹层，租赁合同约定租金优惠15% B．出租房屋的物业管理费1.2元/平方米，由承租人自行向物业公司缴纳 C．买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D．买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税
及附加和土地增值税
12、货币之所以能够充当价值尺度，从根本上说是因为。 A：货币是金银贵金属
B：货币是商品具有交换职能 C：货币本身有价值 D：以上说法均不对 E：土地
13、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度成关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：时间因素 14、指消费者在某特定时期内和一定市场上，按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。 A：产量 B：供给 C：需求
D：以上均不是 E：土地
15、某企业6月份销售A产品一批，货款200000元，下月才能收回，6月份销售B产品一批，货款150000元已收讫；6月份收回7月赊销给思达公司的A产品货款3000000元，按权责发生制原则，该企业6月份的收入应为元。 A：350000 B：450000 C：500000 D：650000 E：土地
16、某二手房占地面积60 ，建筑面积150 ，重置单价为1200元／，其耐用年限为60年，已使用10年，残值率为0，用重置价格折旧法评估其现值为万元。(采用平均年限法估算其折旧) A：15 B：18 C：108 D：150 E：土地
17、城镇土地使用税以纳税人作为计税依据．【2007年考试真题】 A：人均占用土地面积 B：劳均占用土地面积 C：实际建房面积
D：实际占用土地面积 E：土地
18、土地估价行为是的一种。 A：房地产经济