利群集团诸城购物广场规划说明书 目 录
一、概述 ........................................................................................................................ 2 1.1 项目地点.................................................................................................................. 2 1.2 项目内容.................................................................................................................. 2 1.3 项目规模.................................................................................................................. 2 二、设计依据 ............................................................................................................... 2 2.1 规划任务书 ............................................................................................................. 2 2.2 规范 .......................................................................................................................... 2 2.3 现状地形图 ............................................................................................................. 2 三、场地条件 ............................................................................................................... 3 3.1 场地简况.................................................................................................................. 3 四、设计原则 ............................................................................................................... 3 4.1 原则 .......................................................................................................................... 3 五、总图设计 ............................................................................................................... 4 5.1 设计依据................................................................................................................. 4 5.2 场地概况.................................................................................................................. 4 5.3 车行路线.................................................................................................................. 4 5.4 自行车路线 ............................................................................................................. 4 5.5 人行路线.................................................................................................................. 4 5.6 消防 .......................................................................................................................... 4 5.7 绿化 .......................................................................................................................... 5 5.8 竖向 .......................................................................................................................... 5 5.9 管线 .......................................................................................................................... 5 六、技术经济指标表 ................................................................................................... 7
附图： 1. 现状图 2. 平面布置图 3. 道路竖向图 4. 管线综合图
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利群集团诸城购物广场规划说明书 诸城市利群集团诸城购物广场详细规划
说明书
一．概述 1.1 项目地点
本项目位于诸城市密州街道办事处，地处诸城市繁华地带，场地位于和平街与密州东路交叉口处，东临和平街，北临密州东路，区位优越，交通方便。 1.2 项目内容
项目定位为大型购物广场及星级商务会议型酒店，以购物超市和星级酒店、高档住宅楼为主。本项目将建设成为具有星级硬件水准、集购物、住宿、餐饮、康体、娱乐功能于一体、具有时代特征，符合现代人活动需求、生态住宅要求，并能体现诸城本土久远历史和文化底蕴的大型购物广场及星级商务会议型酒店；同时该建筑应突出节能和环保性能，便于维护，符合购物广场持续经营和星级酒店高品质居住环境的需要。 1.3 项目规模
1.3.1 占地面积2.37公顷 1.3.2 总建筑面积91579M2 二．设计依据
2.1《设计任务书》 2.2 规范、法令
2.2.1《民用建筑设计通则（GB50352-2005）》
2.2.2《高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95）》（2005年版） 2.2.3《旅馆建筑设计规范（JGJ62-90）》（1999年版） 2.2.4《办公建筑设计规范（JGJ 67-89）》 2.2.5《商店建筑设计规范（JGJ 48-88）》
2.2.6《饮食建筑设计规范（JGJ64-89）》（1999年版） 2.2.7《城市道路和建筑物无障碍设计规范（JGJ50-2001）》 2.2.8 《汽车库建筑设计规范（JGJ100-98）》
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利群集团诸城购物广场规划说明书 2.2.9《汽车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）》
2.2.10《建筑抗震设计规范》（GBJ 11-89 ）
2.2.11其他国家及地方有关规范、法令 2.3现状地形图
三．场地条件 3.1 场地简况
建设场地原为密州街道办事处工业用地。场地基本平整，无应保留的古树名木。
地理位置
诸城市地处山东半岛东南部，位于泰沂山脉和胶淮平原交界处，东与胶州、胶南毗连、北与安丘、高密交界，西接沂水、莒县，南邻五连。独特的地理位置，良好的城市结构，蓬勃发展的经济，使诸城成为国内外令人瞩目的城市。
诸城市北距济青高速公路和胶济铁路50多公里，南至亚欧大陆桥桥头堡日照港80多公里，东离青岛港100公里。全市总面积2183平方公里，23处乡镇（街道），105万人，是国务院确定的全国沿海对外开放城市，综合改革试点市和乡村城市化试点市。
密州街道地理位置优越，交通发达，位于诸城市市中心。
四．设计原则 4.1原则的掌握
功能安排合理，便于使用
设计手法现代、简洁，并融合地方的特色 注重外观及内部空间处理，新颖别致。 保障安全、紧急疏散方便。
在保持高档效果的前提下力求节约造价。
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