编号：_____________
购房分期付款合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
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出卖人： （以下简称出卖人） 地 址： 联系电话：
买受人： （以下简称买受人） 身份证编号： 身份证编号：
地 址： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房达成如下协议：
第一条 买受人保证其具有履行本《协议》的行为能力及合法主体资格，在签订《商品房购销合同》条件成就时，自愿签订正式《商品房购销合同》并承担相应的法律责任。
第二条 签订本协议时买受人向出卖人认购的商品房（以下简称该商品房），位于南颐花园第 幢第 单元第 层 号房。
第三条 出卖人与买受人约定该商品房按建筑面积计价，建筑面积为 平方米，该商品房建筑面积单价为 元/㎡（已包含分摊的共有建筑面积价格）,总价款￥ 元（人民币大写 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整）。
第四条 双方约定由买受人在所交首付房款中，含人民币__________元作为支付给出卖人的定金（人民币大写__________元整），此定金作为买受人履行本《协议》的保证金，若买受人未按本《协议》任一条款履行约定的，买受人无权要求返还该定金，出卖人亦无退还此定金的义务。
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第五条 双方约定买受人以分期付款的方式支付购房款
在本《协议》签订之日，买受人向出卖人支付购房首付款计人民币 元，（大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），含定金人民币_____元（__________圆整）；剩余房款共计￥ 元，（大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整），买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，买受人应按下述要求向出卖人付款：
1、买受人分期付款的总金额最长期限不能超过 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、自本《购房分期付款协议》签订的次月起，买受人应按照以下第 种方式向出卖人支付购房款的本金及利息。
（1）按月：双方约定，分期付款的房款利率按银行同期贷款利率计算，根据买受人分期付款的金额，并参照签订本《购房分期付款协议》时的银行同期贷款利率标准经双方核算后，买受人每月应向出卖人支付购房款本息共计_____元， （大写：人民币 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整，其中：本金为 _______元/月，利息为 元/月）。遇银行基准利率调整时，此数额应作相应调整。
（2）按期：乙方分 期向甲方支付剩余房价款，乙方在 年 月 日前向甲方支付房价款￥ 元，人民币大写 元整（本金￥ 元，利
息 元）； 年 月 日前向甲方支付房价款￥ 元，人民币大写 元整（本金￥ 元，利息 元）； 年 月
日前向甲方支付房价款￥ 元，人民币大写 元整（本金￥ 元，利息 元）； 年 月 日前向甲方结清全部房款及利息款￥ 元，人民币大写 元整（本金￥ 元，利息 元）。 4、买受人须以购房本人账户向出卖人指定银行账户付款，应于 前将当期应付款项支付到出卖人指定的银行账户。买受人在完成每次付款后，应自行保管好付款凭据，之后凭付款凭证、《购房分期付款协议》、本人身份证按年到出卖人处换取正式收款凭证。 5、出卖人指定银行账户基本情况如下： 收款人：
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