无霜期115天。降雨量主要集中在6、7、8三个月份，年平均降雨量511.2mm。
③水文条件
？？？镇属于济沁河流域，济沁河从境内穿过。济沁河为20年一遇行洪排涝能力标准为250m3/s，济沁河两侧均筑有50年一遇以上标准行洪堤，设计行洪流量2800-5700m3/s。
④工程地质条件
？？？镇地处大兴安岭南麓，地势平坦，不利于排水。工程区域地表层属于第四系地层，厚度约450m，其地质岩性主要为砂壤土、壤土、粘土、粉土、砂土及粉砂等，土质均匀，地基承载能力一般为100～130Kpa。
根据《中国地震动参数区划图》的标准和《建筑抗震设计规范》，该工程按7度地震烈度设防。 3.2外部条件
该项目工程所在地交通便利、通讯畅通、电源方便充足。但是需要控制施工噪音、扬尘、处理建筑垃圾等。 3.2.1交通
拟建项目在？？？镇镇区西侧，西邻兴隆沟村、东侧为镇区自来水厂、南为兴隆沟村通村公路，交通较为便捷。 3.2.2电力
项目用电利用现有供电系统，由变电所供给，用电负荷为100KVA，现有能力可满足要求。
3.2.3供水
由自来水厂现有深水井供水。 3.2.4排水
设单立管排水系统，污水经氧化处理排入济沁河南侧农田蓄
水池，用作农业灌溉用水。
第四章 建设内容与建设方案
4.1建设内容：
拟建二层砖混结构楼房1栋，建筑面积1400平方米；一层砖混结构餐厅1座，建筑面积500平方米；配套设施建筑面积70平方米;总建筑面积1970平方米。楼内设老年人生活居室150间，设计床位300个，并设有医疗、棋牌、书画、阅读、健身等综合服务功能室。楼内设计无障碍通道。
餐厅一座，为一层砖混结构，建筑面积500平方米。 配套设施建筑面积70平方米。 活动场900平方米. 绿化率36%. 总容积率0.55。 4.2建设方案 4.2.1总平面设计
本项目地块东西长100m，南北宽70m，占地7000平方米。 楼房位于项目区南侧，东西长50米，南北宽14米，中间空地1560平方米,建筑面积为1970平方米。
餐厅位于主体楼北侧，为砖混一层结构，建筑面积500平方米。 锅炉房位于东北角,为砖混钢屋顶一层结构,建筑面积70平方米. 餐厅西侧为面积900平方米活动场。
主楼中间建设花园式绿地，其他地带种植花卉或果木，并在适宜地带安置老年人运动器材，建成形式多样、种类齐全、空间丰富、环境优美的修养娱乐场所，充分体现老年公寓的人文内涵和生态意识。 4.3土建设计方案 4.3.1建筑设计
新建建筑物按照《建筑设计防火规范》《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》《民用建筑设计通则》《住宅建筑设计规范》及国家现行有关规范、规定的要求，进行室内外平面功能和立面设计，力求做到线条清晰、造型美观，既有城市特色、又有田园风光的建筑风格，同时满足消防、疏散的有关要求。
楼房各居室按双人标准间设计，走廊、卫生间、阳台设扶手栏杆，地面装修采用防滑材料，方便老年人活动、行走。各层设有员工值班室、开水间及其他公共用房，做到布局合理，使用方便安全。
根据老年人生理特点，在日照和朝向、温度和湿度、通风和空气质量、噪声控制、景观视野、建筑风格、装修品位等多方面，满足老年人对居住质量的全面要求。 4.3.2结构设计
1）设计依据
《建筑结构设计统一标准》、《建筑结构荷载规范》、《砌体结构设计规范》、《混凝土结构设计规范》、《建筑抗震设计规范》、《建筑地基基础设计规范》
基本风压0.3KN/平方米，地面粗糙度C度。本工程抗震烈度为7度，场地类别为II类，建筑物安全等级为二级。
2）上部结构
主体楼为三层建筑，砖混结构，所有建筑均采用承重多孔粘土砖，结构整体性好，利于抗震。
3）基础选型
新建建筑物为三层砖混结构建筑物，结构形式采用天然地基、条形基础。 4.4公建配套工程 4.4.1给水工程
生活饮用水来自农科所自备井，设计管道管径为60MM，给水有保障，水质符合《生活饮用水卫生标准》，可以满足本项目生活用水需要。
4.4.2排水系统
室内排水采用污水、废水分流制，室外采用雨、污水分流制。粪便污水进入生活污水净化池处理后排入院内污水管网；食堂废水经隔油池隔油处理后与其余一般废水进入废水处理设施处理，然后排入济沁河南侧农田蓄水池，用作农业灌溉用水。 4.4.3消防系统
消防用水由给水管道供给，设置室内、室外消火栓高压给水系统、火灾自动报警系统，消防给水接入消防给水系统。楼内设置消防栓的数量由计算确定，消火栓设在走廊、楼梯附近等明显易于取用的地点，且间距不大于30m，能够保证同层任何部位有两个消火栓的水枪同时到达。室外消防栓保护半径为200米，布置间距不大于120米。 4.4.4供热、采暖
本项目采暖热负荷,设计采用2吨锅炉1台。卧室、会客室、餐厅采暖温度20摄氏度，卫生间（浴室）采暖温度25摄氏度。老年公寓每层设加热器1台，提供饮用开水；沐浴用水专设热水器和太阳能热水器。
户外管采用PE-X管，热熔连接。户内埋地板环型管铺设供暖，采用交联塑复合PE-XA管，卡箍连接。管道的热补偿采用波纹管葡长期补偿器，补偿器设在检查井内。为方便维修，在管道各分支处均设关断用阀门和检查井。 4.4.5供电及电信
项目用电利用？？？镇现有供电系统，由变电所供给，用电负荷为100KVA，现有能力可满足要求。新建建筑设低压配电室，低压配电采用放射式及树干式相结合的配电系统，全部采用电缆配电，电缆采用直埋敷设。建筑物内电源为380/220伏，三相无线制。建筑物内照明配线沿墙、梁、柱等暗敷，室内插座选用安全型。楼内公共照明以节能荧光灯为主，走廊、楼梯间设安全出口灯及事故照明灯，户外照明由配电室集中控制。防雷接地系统,在建筑物层顶设避雷网，利用