序 工程或费用名称 号 一 工程费用 数量或 计量单位 计费基础 1400 1400 500 70 900 985 985 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 单价（元） 或费率 1250 125 500 300 60 1% 1% 合计 备 注 （万元） 255 175 17.5 25 2.1 5.4 30 45 5 9.85 9.85 20.3 300 1 主体楼建筑工程费 2 主体楼安装工程费 3 餐厅 4 其他工程 5 活动场 6 绿化 二 工程建设其他费用 1 勘察设计费 2 工程监理费 3 建设单位管理费 三 预备费 四 总投资 第十一章 经济效益分析
该项目属公益福利事业，投资属一次性投入，而收益具有长期性、慈善性。 11.1成本估算
1、职工工资，服务管理人员按30人计算，每人工资福利按10000元/年计算，年工资福利共计30万元。
2、管理办公及取暖费9万元/年。
3、本项目建设资金为政府拨款，故不考虑项目运行期间的固定资产折旧及前期费用的摊销，维修费按固定资产的1.5%计算，为9万元/年
4、入住人消费（含饮食保健活动）人均3000元/年，以300人计，年费用为90万元。
5、其他不可预计费用10万元/年。 年均总成本148万元。 11.2年收入估算
按收住床位300个计算，每个老人入住费为500元/月，则年收入为180万元。 11.3资金回收
每年回收资金为180-148=32万元，基本属于福利慈善性项目。
第十二章 社会效益分析
1、提高周边地区居民的生活水平和生活质量
该项目建成的服务宗旨是“全心全意为入住老年人服务”，使每一位入住的老年人都能在这里感受到大家庭的温暖。因此本项目可以提高周边地区居民的生活水平和生活质量。
2、增加就业渠道
项目建成后需要一定数量的护理人员，可直接解决30人的就业问题，另外可提供30个人以上的临时性工作。
3、按每4个老人需一个劳动力照顾计算，可节约劳动力75个，每年可为社会创造70万元以上财力。
4、解决部分老年人的养老问题
来此居住的老年人不仅可以很好体会到老有所养，还可以充分体会到老有所乐的愉悦，做到人与社会的和谐相处，高质量的安度晚年。
5、解决部分社会矛盾，促进社会和谐
子女随着工作生活节奏的加快及本人所受压力的加大，子女在赡养老人方面的表现在弱化进而招致老人的抱怨，同时由于生活方式、生活习惯及思想观念不同也常常会产生冲突，由此导致家庭矛盾。居住在本中心敬老院，可以缓和家庭矛盾，促进社会和谐。
6、形成良好的社会影响和示范效应
建立？？？镇第一个中档老年公寓，在社会上会造成很大影响，吸引各界对于社会化养老的重视、关注和积极探索，同时通过良好的示范，在全社会树立起良好的尊老敬老的风尚。
第十三章 结 论
以上报告分析表明,本项目的建设可改善？？？镇及周边乡镇养老状况，改善养老院老年人居住条件和环境，促进城镇整体水平提高，有利于和谐社会的建设，具有良好的社会效益，因此，建设本项目很有必要，并且是可行的。
？？？镇老年公寓地理位置图 农科 所 老年公寓 武 千 路 五里屯村 耕地