室内抹灰工程质量实测选点规则
检查内容 墙面表面平整度 选 点 规 则 当墙面长度小于4米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次； 当墙面长度大于4米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测2次； 所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次； 以上各实测值作为合格率1个计算点。（公共区域测区占2个测区，走廊及电梯前室各1个测区） 每一面墙作为1个实测区；每一测尺的实测值作为一个合格计算点。同一实测区内，当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砼顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1次垂直度；当墙长度大于3米时，在墙长度中间位置增测一次；具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。（公共区域测区占2个测区，走廊及电梯前室各1个测区） 每一个功能房间作为1个实测区。实测前，所选套房必须完成地面找平层施工。同时还需了解所选套房的各房间结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等；各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选取1点，在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与顶板间的5个垂直距离，即5个室内净高实测值。用设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为该房间理论室内净高值。当实测值与设计值最大偏差值为【-10，10】mm时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。当最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计。 每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为1个实测区。选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。（公共区域测区占2个测区，走廊及电梯前室各1个测区） 每一个功能房间的开间和进深分别各作为1个实测区，累计实测实量6个功能房间的12个实测区。同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值。（公共区域测区占2个测区，走廊及电梯前室各1个测区） 同一门窗洞口作为1个实测区，累计实测实量20个实测区。各测量2次门窗洞口宽度及高度净尺寸，取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点（公共区域测区占5个测区） 1） 测区与合格率计算点：抽检楼层全数检查，观感质量检查标准为对抽检楼层墙、柱、顶板、地面全部排查,采用扣分制, 检查内容所述问题有一项不符合即该测点不合格，扣除1分，扣完即止。 （2） 测量方法：采用目测方法，以单面墙、梁、板为一检测点，单项检测内容在同一检测点发现一处或两处及以上问题均扣1分。 （3） 数据记录：根据检查内容，每发现一处不合格项即扣除1分，单项最低得分扣完即止。要求对抽检楼层全数检查。 (4) 修正系数：观感质量总平均分，若观感质量总合格率100%则观感项得30分，若总合格率为95%~99%则观感项得28分，若总合格率为90%~94%则观感得26分，若总合格率为85%~89%则观感得24分，若总合格率为80%~84%则观感得22分，若总合格率为75%~79%则观感得20分，若总合格率为70%~74%则观感得18分，若总合格率为65%~69%则观感得16分，若总合格率为60%~64%则观感得14分，若综合墙面垂直度 净高 阴阳角方正 开间/进深 门窗洞口尺寸偏差 粉刷观感质量 格率为55%~59%则观感得12分，若总合格率为55%以下则观感得10分。 总得分=实测实量总平均分+观感质量总平均分
室内抹灰工程质量实测实量原始记录表 日期： 检查部位： 标段名称： 负责人： 检查人： 检查内容 平整度 （公共区域 占2个测区） 评判标准 总权重 检测区 检测点 合格率 平均合格率（平均分×70%）： 数 据 记 录 / / / / / / / / / / / [0，4]mm 【0,3】 15 45 平整度 垂直度（公共区域 占2个测区） [0，4]mm 【0、3】 15 45 垂直度 阴阳角方正（公共区域 占2个测区） [0，4]mm 【0,3】 70% 暨 70分 15 30 阴阳角 门窗洞口尺寸偏差 （公共区域 占5个测区） [－10，10]mm 高/宽 设计值 高/宽 设计值 高/宽 设计值 高/宽 20 80 设计值 高/宽 设计值 开间进深 （公共区域 占2个测区） 开间 [-10，10]mm 6 24 设计值 进深 设计值 洞顶高（设计值 ） 洞宽 （设计值 ） 洞口高度 （设备尺寸 ） 洞口宽度 （设备尺寸 ） 实测值 [－10，10]mm 消防箱 预留高 宽 [-30，30]mm 1 15 多叶送风口高宽 [10，30]mm 1 15 设计值 净高 10 50 实测值 设计值 实测值 设计值
室内抹灰工程观感质量原始记录表 日期：
检查部位： 标段名称： 负责人： 检查人： 平均合格率（以总合格点数暨合格率选取修正系数）： 数 据 记 录 目测 目测 目测 目测 目测 目测 目测 目测 检查内容 评 判 标 准 总权重 测点 合格点数 ； 墙、地面起砂 1、强度不足（采用钢钉检查）2、墙、地面起砂； 3、墙面砂眼较明显(面积≥0.2㎡)； 外露钢筋头、钢丝网、玻纤网 缺棱掉角 1、 粉刷面层有外露钢筋头、铁钉、钢丝网、玻纤网。 2、 顶板有铁钉、钢筋等杂物； 3、 混凝土涨模部位粉刷开始前未剔凿； 4、 粉刷层有外露线管； 1、 阳角明显破损； 2、 强度不符合要求； 10 15 10 1、粉刷接茬收口不规整； 2、粉刷表面抹纹凌乱，搓揉现象明显； 30% 接茬表面纹理 3、地面拉纹宽窄不一致； 暨 4、地面踢脚线高度不一致； 30分 1、 孔洞、槽、盒边缘整齐、抹灰不平顺， 2、 槽盒切口不方正；管道（雨水等）后面抹灰不平整。 线盒缺陷 3、配电箱、线盒不允许凸出粉刷墙面； 1、每面墙、地面空鼓、开裂修补不得多于3处； 修补 粉刷空鼓开裂，污染 1、无空鼓（随机抽取面墙空鼓锤敲击判断）、裂纹 2、墙面无污染（无乱涂、乱画现象）；地面无污染。 10 15 10 15 1、窗台排水坡度明显、起坡分界线不顺直； 窗台，滴水线 2、滴水线不完整、缺棱掉角、滴水线（槽）不整齐顺直，（滴水线应内高外低）； 15 注:观感质量检查标准为对抽检楼层墙、柱、顶板、地面全部排查,采用扣分制, 检查内容所述问题有一项不符合即该测点不合格，扣除1分、单项分值扣完即止，合格√、不合格×。