资产评估B卷答案
一、单项选择题（每题1分，共15分）
1B 2B 3A 4C 5A 6B 7A 8B 9B 10D 11B 12D 13C 14B 15B
二、多项选择题（每题1分，共15分） 1ACD 2ACE 3ABCD 4ABCD 5ACD 6BCE 7ABC 8ABCD 9BC 10BE 11ABCD 12ABC 13ABE 14AC 15ABC 三、判断题（每题5分，共15分）
1× 2× 3∨ 4∨ 5× 6∨ 7× 8∨ 9× 10∨ 11∨ 12∨ 13∨ 14∨ 15× 四、简答题（每题5分，共15分）
1、收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。（2分）应用收益法必须具备的前提条件是：
（1）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量（1分）
（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量（1分） （3）被评估资产预期获利年限可以预测（1分）
2、就一般意义上讲，成本法的运用涉及四个基本要素，即资产的重置成本、资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。（1分）
资产的重置成本就是资产的现行再取得成本（1分）
资产的实体性贬值是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失（1分）
资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后造成的资产价值损失；（1分） 资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。（1分）
3、资本化率与折现率在本质上是相同的（3分）。
习惯上人们把未来有限期预期收益折算成现值的比率称为折现率（1分），而把将未来永续性预期收益折算成现值的比率称为资本化率（1分）。 五、综合题（第1题20分，第2—5题每题5分） 1、（1）资产的重置成本=4800000（元） （4分）
（2）资产的已使用年限=20×（50400÷57600）×100%=17.5(年) （2分） 资产的有形损耗率=17.5÷(17.5+8) ×100%=68.63% （2分） 资产的实体性贬值=4800000×68.63%=3294240（元） （2分）
(3)资产的功能性贬值=3×(1-33%)×(P/A,10%,8)=107231(元) （5分） (4)资产的评估值=4800000-3294240-107231=1398529（元） （5分） 2、评估值=90÷6×4=60（万元）
3、评估值=50×20%×（P/A，10%，5）+20×（P/F，10%，5） =10×3.7908+20×0.6209=50.326(万元)
4、坏账比率=610000/7200000=8.4722%（1分）
预计坏账损失损失额=1460000×8.4722%=123694.12(元) （1分） 应收账款的评估值=1460000-123694.12=1336305.88(元) （3分）
5、p?R?1?g?????R?1?r???1?r??r?gn?tntt?1?n
=(10*0.9091+11*0.8264+12*0.7513+12*0.6830+13*0.6209)+13(1+1%)/(10%-1%)*0.6209
=43.47+13.13/9%*0.6209=134.05（万元）