房地产抵押估价报告
项 目 名 称：委 托 方：估 价 方：估 价 人 员：估价作业日期：估价报告编号：郑州市中原区绿都城11单元4层东
户房地产抵押价格评估 宁娜 郑州市鑫辉房地产评估咨询有限公司
吴昕 2012年6月4日至2012年6月15日
[2012]房地产(估)字第1132号
目 录
致委托方函 .................................... 3
房地产估价师声明 .............................. 4
估价的假设和限制条件 .......................... 6
房地产估价结果报告 ............................ 8
估价技术报告 ................................. 16
附件 ......................................... 28
致委托方函
宁娜：
我们接受您的委托，根据房地产抵押贷款的需要，遵守公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用多种估价方法（包括市场比较法、收益法、成本法），对您位于郑州市中原区绿都城11单元4层、建筑面积85平方米、用途为住宅的房地产，基于估价时点2012年6月4日的市场价值和可抵押价值进行了专业分析、测算和判断，估价结果详见下表。
评估结果表
币种：人民币
物业名称 绿都城
建筑面积
85
评估单价 6009.4元/㎡
评估价值（小写）
51.08万
评估价值（大写） 伍拾壹万捌佰元整
估价有关情况和相关的专业意见，请见附后的估价报告。本结果只在估价报告设定的假设和限制条件下成立，一年内有效。另请特别关注本估价报告中的价值定义和估价的假设和限制条件。
特此函告！
郑州市鑫辉房地产评估咨询有限公司
法定代表人：
二0一二年六月十二日