黄冈高新区科技（孵化器）项目开发计划书
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黄冈高新区科技（孵化器）项目开发计划书
武汉徐东房地产开发有限公司
2007年7月
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黄冈高新区科技（孵化器）项目开发计划书
【摘要内容参考】
1. 开发公司基本情况介绍（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。）
2. 主要经营管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 3. 项目形象与功能定位描述与开发构想
4. 行业及市场分析（黄冈房地产行业历史与前景，市场规模及增长趋势，未来3年黄冈房地产市场预测。） 5. 项目营销推广策略
6. 黄冈地产旗舰企业形象的打造与品牌的延伸
7. 项目后期及双子座A2部分产权式酒店的构想和开发经营管理 8. 项目开发费用估算和财务分析
9. 风险控制（项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。）
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黄冈高新区科技（孵化器）项目开发计划书
第一部分 开发公司基本情况介绍 1、开发公司基本情况介绍 2、主要经营管理者简介 第二部分 项目开发背景与概况 1、黄冈市经济发展状况分析
黄冈是位于湖北省东部、长江中游北岸、大别山南麓、京九铁路中段的一座新兴中等城市，现辖管11个县市区、总面积1.74万平方公里、总人口数量为730万人。具有“承东启西、纵贯南北、得中独厚、通江达海”的区位优势，交通便利，是武汉8+1城市圈的重要组成部分，经济总量占湖北省二分之一以上。
黄冈市现辖红安、英山、罗田、浠水、蕲春、黄梅、团风7县，麻城、武穴2市，黄州、龙感湖管理区2区，以麻城和武穴两市的经济最为发达，居民的购买和消费能力较强。 总体而言，黄冈经济发展呈现如下特点：
（1）没有支柱型产业，属消费型城市。其教育业十分发达形成了从幼儿教育到高等教育相互衔接，普通教育与职业技术教育并行的比较完整的教育体系。现有各级各类学校5978所，其中大中专学校22所，普通中学366所，小学3800所。湖北省重点中学黄冈中学更是闻名全国，是黄冈教育界的典范。
（2）目前黄冈政府对招商引资十分重视，实施大量的优惠政策，对外来客商实行一个项目、一名领导、一套工作专班全程式、保姆式服务，以最低廉的土地、税费、供水、供电、通信和人力资源，营
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