全国2011年7月高等教育自学考试
资产评估试题
（课程代码：00158）
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
在每小题列．出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．下列选项中，属于不可确指资产的是（ ） A．商标 C．专有技术
B．商誉 D．计算机软件
2．资产评估的独立性原则保障了资产评估的（ ） A．现实性特点 C．预测性特点
B．咨询性特点 D．公正性特点
3．下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是（ ） A．评估机构和委托方名称 C．资产评估基准日
B．资产评估目的 D．资产评估计划
4．下列资产中，最适宜采用市场法评估的是（ ） A．专有技术 C．专用设备
B．商业用房 D．公益性用地
5．资产评估中，实体性贬值的估算可采用（ ） A．使用年限法 C．价格指数法
B．重置核算法 D．功能价值法
6．某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已
知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为（ ） A．254000元 C．317500元
B．300000元 D．381000元
7．某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于（ ） A．100万元 C．175万元
B．123万元 D．200万元
8．在设备评估中，市场法不适用于（ ） A．大型设备 C．自制非标设备
B．有实体性贬值的设备 D．进口设备
9．某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于（ ） A．235万元 C．295万元
B．240万元 D．350万元
10．被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更
换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于（ ） A．75％ C．85％
B．83％ D．88％
11．被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。由于市场需求降低，为防止产
品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。假设每件产品的净利润为2元，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于（ ） A．75万元 C．99万元
B．80万元 D．120万元
12．下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是（ ）
A．容积率 C．得房率
B．覆盖率 D．绿地率
13．下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是（ ）
A．基准地价修正系数法 C．残余估价法
B．假设开发法 D．割差法
14．越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了（ ）
A．土地的面积有限性 C．土地的空间位置固定性
B．土地的使用价值永续性 D．土地的经济地理位置的可变性
15．某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60分，
设备部分得分为70分。修正系数为G=0．75，S=0．12，B=0．13，则该建筑物的实体性贬值率为（ ） A、11．2％ C．83．8％
B．16．2％ D．88．8％
16．下列无形资产中，同时属于工业产权和知识产权的是（ ）
A．版权
B．专有技术