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项目委托代建合同(某著名房地产企业)
合同分类 : 委托行纪居间合同 合同条数 : 72
行业类别 : 房产与建筑行业 字数 : 14523
项目委托代建合同（某著名房地产企业）
甲方: 乙方:
签订日期: 年 月 日
合同编号： 甲 方： 乙 方： 签约地点： 签约时间： 年 月 日
第一部分 特别约定条款 甲方： 乙方：
根据国家、省市法律法规及其它规范性文件，为保证本项目的顺利实施，充分发 挥政府投资效益，严格控制投资概算，遵循平等、公平、公正和诚实信用的原则，经甲、乙双方协商同意，签订本合同。 一、项目概况 项目名称：
项目投资估算： 万元 建设地点： 建 设规模及内容：
二、建设模式：全过程代建
从开展办理用地手续开始至项目竣工验收、竣工决算、移交和保修期结束之日止 的建设全过程代建统筹管理，包括在项目前期阶段, 组织项目可研、设计管理工作，申报各项报建审查手续；在项目实施阶段，进行设计管理、招标管理、设备材料采购管理、
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施工管理、投资控制和竣工验收等工作，并对工程项目进行质量、进度、投资、合同、信息、安全等方面的有效统筹管理和控制，直到办理竣工验收手续和竣工决算、资产移交使用单位、保修期满和办理产权等实施过程的建设管理工作及各种手续的报审管理工作。
三、代建项目管理目标
1、投资控制金额：确保投资控制在经批准的初步设计概算内。 2、工程质量标准：合格。
3、安全文明控制目标：确保工程无重大安全事故，确保现场安全文明施工符合相关规定。
4、进度控制目标：本项目的代建期限从代建合同签订之日起计，至项目通过工程竣工验收移交使用单位，工期 日历日（不含办理产权时间）。竣工验收合格后3个月内向市财政部门申请办理项目财务决算审批手续。 四、代建服务费 取费费率： %；
代建服务费暂定金额：大写： 万元（小写：￥ 万元）人民币。
最终代建服务费=经批准的建安工程审核结果×取费费率（代建期间代建服务费率固定不变）。
本项目代建服务费暂以项目投资估算人民币 万元作为计费基数。最终取费 基数以政府部门批准的建安工程审核结果为准，调整代建合同总价。 五、本合同由以下文件组成：
1、合同协议书和双方认可的补充协议书或文件 2、专用合同条款 3、通用合同条款 4、中标通知书 5、投标书及附件
6、招标文件及附件（或描述代建项目的技术性文件） 7、初步设计文件及审查批复文件 8、标准、规范及有关技术文件
构成本合同的文件若存在歧义或不一致时，则按上述排列次序进行解释。
六、本合同中的有关词语含义与本合同[第二部分 通用合同条款]中赋予它们的定义
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相同。
七、甲方承诺，遵守本合同中的各项约定，为乙方提供项目建设必要的协调服务。 八、乙方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照有关标准、规定和代建工作范围 和内容，承担和完成本项目代建任务。
九、本合同正本一式两份，副本十四份，甲方和乙方各执正本一份，副本七份。 十、本合同签于 年 月 日。
甲方：（签条） 乙方：（签条） 法定代表人：（签条） 法定代表人：（签条） 或授权委托人：（签条） 或授权委托人：（签条） 地址： 开户银行： 邮编： 账号： 电话： 银行行号： 地址： 邮编： 电话：
第二部分 通用条款 第一章 用语和定义 第一条 词语定义
下列词语除专用合同条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义： （1）“项目”是指实施代建的项目。 （2）“甲方”本合同具体为 。
（3）“乙方”是指按照代建合同约定承担代建项目组织管理工作的一方。 （4）“使用单位”是指。。。。
（5）“代建管理机构”是指由乙方组建实施具体代建工作的机构。 （6）“项目总负责人”是指由乙方任命全面履行本合同的负责人。 （7）“正常工作”是指双方在合同中约定的代建工作。 （8）“日”是指任何一日零时至第二日零时的时间段。
（9）“月”是指根据公历从一个月份中任何一日开始到下一个月相应日期前一日的时间段。
（10）“年”：指365日，规定按年计算时间的，从开始当日的次日零时起计算，
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