物 业 管 理 招 标 文 件
（编号： ）项目名称: 招标人: 电话号码： 招标人地址： 邮 编： 第 1 页 共 36 页
第一部分 编制和提交投标文件须知
条款 内容规定 项目说明 1 一、项目名称：****物业管理服务项目。 二、要求质量标准：符合国务院《物业管理条例》和招标文件的要求。 2 3 4 5 6 7 合同名称 《****物业管理服务项目合同》 投标有效期：自投标截止日起30天。 投标保证金数额：A包、B包***万元整，其余每包***仟元 标书费：A包、B包：***佰元，其余每包：***佰元 投标文件份数：正本壹份、副本***份 投标截止时间：20**年**月**日**时。 投标文件接收单位：******招标采购中心 投标文件递交地点：泰****招标采购中心 8 开标时间及地点：另行通知 9
资格审查方法：采用资格预审法。 第 2 页 共 36 页
一、总则 1．项目说明
1.1项目说明见投标须知前附表(以下称“前附表”)第1项所述。 1.2招标单位*****医院为本项目的招标人。
1.3潜在投标人领取招标文件后，必须按照国家《保密法》以及保密工作的相关规定，对招标文件内容应承担保密义务，维护招标人的权益，发生窃、泄密事件潜在投标人应承担相应的法律责任。
1.4投标人一旦参与本次招标活动，即被视为接受了本招标文件的所有内容，如有任何异议，均应在答疑截止时间前提出。
1.5投标人须对所投产品、方案、技术、服务等拥有合法的占有和处置权，并对涉及项目的所有内容可能侵权行为指控负责，保证不伤害招标人的利益。在法律范围内，如果出现文字、图片、商标和技术等侵权行为而造成的纠纷和产生的一切费用，招标人概不负责，由此给招标人造成损失的，承包人应承担相应后果，并负责赔偿。承包人为执行本项目合同而提供的技术资料等归招标人所有。 2．招标方式
公开招标。
3．合格的投标人应具备的资格要求：
3.1 在中国境内内注册的具有独立法人资格的物业管理企业、园林绿化公司； 3.2 注册资金不少于人民币50万元（含）；
3.3 具有中国物业管理三级以上（含）资质；D包具有园林绿化三级以上（含）资质； 4．定义
4.1 “投标人”系指经国家有关部门批准设立的物业管理服务企业，并符合招标文件要求，按规定提交投标文件的合格企业。 5．投标费用
投标人需自行承担涉及投标的一切费用。
二、招标文件
6．招标文件的构成
6.1招标文件用以阐明招标需求、招标程序和合同条款等，主要包括下列文件及附件：
? 第一部分 招标公告
? 第二部分 编制和提交投标文件须知 ? 第三部分 项目技术规范和服务要求
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