施工组织设计
图纸会审记录是与设计图纸具有同等效力的技术文件，是工程最终实施的依据，施工中应遵照执行，以防错漏。
施工前应与土建工种详细核对图纸，密切配合，做好预埋预留工作。水卫、电气、暖通工种均需指定专人负责，保证预埋预留的管道、铁件和孔洞的位置、标高准确无误。项目质检人员应加强对预埋预留工作的检查，防止错埋漏留。
施工前，项目主管工程师组织各专业工长作好开工前的技术准备工作，各专业工长应按本组织设计及施工图纸、施工验收规范要求和工程具体情况，编制好分部分项工程施工方案，向班组作业人员进行方案交底。施工工长必须对施工班组人员进行施工技术的书面交底。在施工过程中，工长要经常在施工现场进行技术指导和监督。
八、关健过程、特殊过程质量保证措施
1）本工程的外墙砖及墙面涂料和给排水工程的管道接口按关健过程的要求进行控制，项目部组织技术人员编写关健过程的作业指导书对关健部位的施工进行技术交底。对关健过程要求详见作业指导书。
2）在施工过程中对质量进行每道工序，每道工序之间交接检查并进行记录，由项目部指定专人负责填写《关健过程检查记录表》，针对存在问题进行整改并记录及复检，有效地防止不合格产品。
3）本工程的地下室防水层施工为特殊过程，对特殊过程的要求，详见专项施工方案及作业指导书。
4）对特殊过程的控制，在施工前对操作及管理人员资格，主要技术参数、生产设备、材料 、操作工艺等预先审核、鉴定，填写《特殊过程预先鉴定记录》报项目部技术负责人批准。
九、确保工程质量技术组织措施
“质量第一”是公司经营生产的根本宗旨，通过在施工过程中严格的质量管理达到创优的目的，是我公司的传统做法。因此，在质量管理方面，我们主要认真做好以下方面的工作：
（一）质量目标
严格按国家规范、规程和GB/T19001-2000/ISO9001：2000标准组织施工，保证工程质量达到合格标准。
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“保质量”是我公司经营生产的根本宗旨，通过在施工过程中严格的质量管理达到创优的目的，是我公司的传统做法。因此，在质量管理方面，我们主要认真做好以下方面的工作。
（二）建立和健全质量保证体系
加强质量体系的建设，使之能有效地正常运转，项目经理部设质量员，负责项目的质量管理工作；施工队设兼职质量员负责全队的质量检测工作，从上到下形成了一个质量管理体系。对质量人员我司将对他们进行定期培训和考核，做到持证上岗。施工队长是队组里质量管理工作的第一责任者，对施工队组质量负有全部责任，必须经常会同队组质检员，带班师傅，组成检查小组对全队施工的工程质量进行全过程的和全数的、反复的检测及进行技术指导，做到从严要求，凡自检质量达不到合格标准的要及时进行返工修整，直至达到合格标准。对分部分项工程进行全数的、细致的复检，核实施工队组自检情况，以确保工程质量。
（三）工程质量总体保证措施 1、确保进场材料的质量。
工程质量创优，物资供应质量是基础，在材料采购上，我司实行公司与项目的双重把关制度。工程上的大宗材料、成品半成品、构配件及设备，必须要求供方提供产品样本及出厂合格证，试验室按规范抽样试验，对特殊材料必须送到检测中心进行试验，根据试验数据及上述提供的资料，选择最佳的供货单位。
进入现场的材料，项目部人员必须配合公司质安科按照分部分项质量标准，进行严格检测、试验；加强材料进场验收工作，凡进场的产品与样品质量不符合者，一概拒绝验收。
工程需用材料严格执行进货检验制度，对钢筋、水泥和防水材料等按双保控制质量。 2、明确责任，提高管理、操作人员素质。
为了提高项目管理的整体水平，不断提高施工人员的素质，使质量落实到实处，拟采取如下措施：
a.每星期召开一次“质量例会”，组织各有关管理人员学习有关法律、法令、法规、条例、规定及上级有关质量的文件，根据工程实际情况，学习有关图纸及规范、规程、标准，汇报施工质量情况及布置今后工作等。
b.项目开工前，由分公司技术科、质安科人员对现场管理人员进行班前技术交底及各种资料收集交底，使每个工长对自己的责任、任务有清晰的认识。做到分工明确，奖优罚劣，重奖重罚，以此来架强队组和管理人员的责任心，保证工程的质量。
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c.项目经理要安排时间让工长、项目技术人员组织作业人员学习图纸、规范、规程、标准、《建筑质量通防治手册》。分项分部开工前，要对作业人员详细清楚地进行书面的技术、质量、安全交底工作，未进行交底则不准进场施工。
d.技术、质量、安全管理资料与现场工程质量有同等重要的影响，必须做到收集管理工程技术资料与施工同步进行。
3、坚持施工技术、质量交底制度。
?质量计划、施工组织设计由主管工程师交底。
?分部分项工程技术交底由项目部工程师交底。内容包括施工技术、质量、安全、进底要求，以文字为主，口头交底为辅，要求交底人和施工队组长签字认可。
4、严格工序管理。
对于每道工序施工，都要进行技术交底工作，坚持“自检”、“专检”、“交接检”三检制度，坚持上道工序施工质量达不到合格标准，下道工序不得施工的原则。凡是在交接程序上出现了质量问题，项目经理必须对交接人员进行追查，否则分公司将追究项目经理的责任。
砼、砂浆采用机械搅拌，保证搅拌均匀，各类材料用量严格按配合比投料，保证计量准确，保证砼、砂浆强度设计要求。
严格控制标高、轴线，用经纬仪测量定位放线，用水平仪检测标高，控制楼地面平整度。
5、坚持施工质量检查验收制度。
? 施工全过程接受市质监站、监理和甲方代表、公司质安部门等的检查监督，不合格坚决返工重做。
? 施工全过程，坚持“三检”制度（自检、互检、交接检），以国家规范为标准，超过规范允许偏差者，坚决返工。
? 坚持工序交按验收，凡上道工序未检查验收或检查验收不合格者，不得进行入下道工序施工。
6、公司拟派工程管理部的工程师在工地长期蹲点，对工程的施工技术，质量进行全面指导，确保质量达到合格。
（四）分部分项工程质量保证措施 1、施工测量定位放线保证质量保证措施
?严格控制标高、轴线，用经纬仪进行测量定位放线，校正垂直度，用水平仪检测标高，控制楼地面平整度。
?水准仪和经纬仪要计量要求进行检定合格后，才能投入施工使用。
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?用于测量轴线的大钢尺，除有cmc标志外，必须经计量检定合格，并应妥善保管，以达到整栋建筑物都使用同一把钢尺放线。
?每次轴线测量都应由另一个进行复核。 2、砌体工程保证质量措施
砌块的质量、标号应符合设计要求，砌筑砂浆根据配合比配制。 墙体施工前，须按设计图纸精确放出墙体的轴线、边线，并立好皮数杆。
砂浆采用机械拌合均匀，搅拌时间不少于2分钟，随拌随用，2小时用完，若出现泌水现象，应在使用前再次拌合；砌筑时砖缝必须上下错缝，横平竖直及饱满，使墙体的垂直度、平整度、灰缝厚度和饱满度均满足施工规范验收要求。砌筑过程中，要随时检查砌体是否平整垂直。砌体与砼柱连接处须按规定加拉结筋，以保证结构整体性。
3、模板工程保证质量措施
模板的制作、安装及拆除如果处理得不好，会直接影响主体混凝土结构的质量，所以要保护主体结构质量，必须要保证模板的施工质量。模板安装前，先检查模板的质量，不符合质量标准的不得投入使用。模板安装前要刷隔离剂；拆模后立即派人清理表面浮浆，周转使用前再度涂刷。模板制作拼缝必须严密，必要时用腻子填实，防止漏浆；模板尺寸准确，安装牢固，模板安装后派专人对其支撑部位的稳定性进行检查，合格后方可浇注砼。砼浇筑前模板应充分用水浇透。
4、钢筋工程保证质量措施
?钢筋的品种、性能和质量必须符合设计要求和施工规范的规定，钢筋必须有出厂合格证和试验报告。
?钢筋骨架绑扎时应将多根钢筋端部对齐，防止绑扎时，某号钢筋偏离规定位置及骨架扭曲变形。
?保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜。
?箍筋接头不得错开放置，绑扎前要先检查绑扎完后再检查，若有错误应立即纠正。 ?浇筑砼时，如果侧压钢筋出现位移时，应及时调整。 5、混凝土工程施工质量保证措施
?混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关标准的规定。 ?混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定。 ?评定混凝土强度的试块，必须按《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）的规定取样、制作、养护和试验。
?认真向施工人员作完整的技术交底，明确各部位砼的标号、需用数量等各方面数据。 ?做好砼的坍落度试验，以便控制水灰比，确保砼满足工艺要求。
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?砼振捣要符合操作规程的要求，不许过振或漏振。及时充分养护砼，养护时间满足规范要求。
6、抹灰工程质量保证措施
?施工前应认真清理基层和提前浇水。
?抹完面层后,要等灰浆收水才压光,避免出现起泡现象。
?抹灰前要认真吊垂直，套方以及打砂浆墩、冲筋，保证表面平整，阴阳角垂直、方正。 ?抹灰时施工缝应尽量留在分格条、阴角处或门窗框边位置。 7、装饰工程质量保证措施
积极开展样板引路，提高工程的一次成优率，提高整体质量水平，创出建设单位满意的优质工程。现场施工的分部分项工程通过抓样板，以设计、施工、监理、建设单位共同确认的“样板”作为大面积施工和日后验收的标准和依据，减少施工的盲目性。
装修材料必须由甲方认可，必须具检验合格证，装修的施工必须先做样板，后大面积推广。 加强各专业工程的配合衔接、协调，经常组织职工进行学习，不断提高全员业务素质，加强质量意识。
严格施工顺序，先上后下，先内后外，先湿后干。 8、屋面工程质量保证措施 ?水泥砂浆找平层
a.抹找平层用水泥，宜用早期强度高、安定性好的普通硅酸盐水泥；砂宜用中砂或中、细混合砂。
b.找平层抹压时应注意防止漏压；当砂浆稠度较大时，应撒同强度等级较干稠砂浆抹压，不得撒干水泥，以防起皮。
c.施工中应注意严格控制稠度，砂浆拌合不能过稀，操作时应注意抹压遍数不能过少或过多，养护不能过早或过晚，不能过早上人，以防出现起砂现象。
d.抹找平层时，基层必须干净，过于光滑的应凿毛，并充分湿润；刷涂素水泥浆应调浆后涂刷，不得撒水泥后用水冲浆，并做到随刷水泥浆随铺砂浆，按要求遍数抹压，防水漏压，以避免找平层再现空鼓和开裂。
e.抹找平层冲筋时应注意找准泛水，或在铺灰时应用木杠找出泛水，铺灰厚度按冲筋刮平顺，以防止出现倒泛水。
?防水层
a.卷材和胶粘剂的品种、标号、性能及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。 b.防水层表面应平整顺直，搭接尺寸应准确，接缝及末端处理必须封严；不得有皱折、孔洞、翘边、脱层、扭曲和滑动、空鼓等缺陷。泛水、檐口及变形缝的防水层应粘结牢固，封盖严密，颜色、厚薄均匀一致，表面清洁，不应不漏底现象。
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