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【2018-2019】小产权房可以贷款吗?买小产权房怎么贷款?-word范文

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小产权房可以贷款吗?买小产权房怎么贷款?

买房已经成为社会的主流,很多人穷极一生只希望自己在大城市拥有属于自己的一套房。但高房价却让很多人望而却步。其实买一套小产权房也是不错的选择,那么如果没有足够的资金,买小产权房怎么贷款呢?小编今天就给大家整理了一些关于小产权房贷款的知识。下面就是jy135网为大家整理的买小产权房怎么贷款的经验,希望能够帮到大家。觉得有用的朋友可以分享给更多人哦!

一、小产权房能抵押贷款吗

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证,而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

众所周知,小产权房因为国家不承认,也不予办理登记手续,因此,小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

当然,这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。 二、小产权房如何抵押贷款

小产权房抵押贷款,是指借款人找正规的贷款公司,抵押小产权房屋,进行短期贷款周转,到期归还本金。 1、确定贷款对象与范围。

贷款对象:一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户;二是已办理小产权房产证的农户;三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。

贷款范围:在试点推行期间贷款范围限定在 旅游 景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。 2、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上,满足二个前提条件:一是出具农村住房坐落地所有权单位作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明,二

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是申请农村住房抵押登记的农户,应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上,由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。 3、确定贷款方式与授信。 对经审核符合条件的农户,由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的,贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率,三年内周转使用。

困扰大家已久的小产权房怎么贷款小编已经给大家解决了。从文章中我们可以看出,小产权房是不能在银行抵押贷款的,因为如果要在银行贷款,必须出具房产证明,而小产权房是没有房产证明的。 贷款相关文章:

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