xxxxxx机电总包工程工程项目
BIM实施策划书
编制人员：xxxx 编制时间：xxxxxxx
目录
1.工程概况···························1
2.BIM组织构架·························2
3.BIM实施内容·························4
4.BIM工作进度计划·······················8
5.BIM技术要求·························8
6.BIM应用管理流程·······················9
7.BIM成果描述·························10
8.BIM保障措施·························10
BIM技术被誉为二十一世纪建筑业生产力革命性技术，我公司紧跟时代潮流，制定一系列BIM技术应用发展规划，成立BIM技术中心，组建了一支成熟的BIM团队。针对本工程，我公司将整合现有BIM技术力量组建项目BIM工作站，用以服务本工程的BIM应用。 1.工程概况 1.1项目基本概况：
xxxxxxx项目位于解放西路，太平街和坡子街交汇处，并临近贯穿全城的湘江，遥望风景名胜橘子洲和岳麓山。项目有效用地面积为13132m ，计入容积率建筑面积为81203m ，不计入容积率建筑面积为45480m ，总建筑面积为126684m ，两栋办公楼(北塔、南塔)总高分别为127.70米、96.15米，裙楼主体为25.4米。
项目地上2栋分别为27层超高层办公、20层办公，坐落在五层裙楼上，并在14、15层处以空中连桥相连接。地下四层为停车库及设备机房。 1.2给排水专业概况：
供水方式： 市政直接供水、水箱+变频恒压设备供水。系统分区：竖向分为四个区。地下室至二层为市政给水区，由市政给水直接供水； L3~L5为低区，主要为商业供水，由商业变频供水设备加压供水；六层以上为办公楼，其中L6~L12为中Ⅰ区，由办公楼中区变频供水设备经减压后供水；L13~L17中Ⅱ区，由办公楼中区变频供水设备加压供水。 L18~L22为高Ⅰ区，由办公楼高区变频供水设备经减压后供水 。L23及以上楼层为高Ⅱ区，由办公楼高区变频供水设备供水。地下车库冲洗、室外绿化、道路浇洒由雨水回用变频供水设备加压供水。 1.3暖通专业概况：
裙房(B0-四层)：选择1台2813kW离心式冷水机组+1台1407kW离心式冷水机组（一台变频）为裙房提供所需要的冷负荷，并配置相应的冷冻水泵、冷却水泵。冷冻水供回水温度为6/13℃，冷却水供回水温度为32/37℃。由2台真空热水锅炉（制热工况为3500kW）提供裙房所需要的热负荷。热水供回水温度为60/50℃,并配置相应的热水泵。空调系统形式：采用风机盘管加新风的空调方式，风机盘管设置有三速开关温控器；温控器设置在吊顶天花上，由遥控器控制。
塔楼：空调采用户式多联机空调，由业主自行购置。空调系统形式：采用多联机空调降温和供暖。
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