群众文化中心建设项目可行性研究报告

编号:可研

2009-08

彭泽县群众文化中心建设项目

可行性研究报告

(代初步设计)

彭泽县建筑设计研究院

二○○九年七月

彭泽县群众文化中心建设项目

目 录

第一章 总论……………………………………………1 第二章 项目提出的背景及建设的必要性……………3 第三章 市场分析………………………………………4 第四章 建设选址及建设条件…………………………5 第五章 建设方案………………………………………7 第六章 节能环保篇……………………………………15 第七章 消防专篇………………………………………16 第八章 招标篇…………………………………………20 第九章 项目实施进度…………………………………20 第十章 投资估算及资金筹措…………………………21 第十一章 经济、社会效益分析………………………21 第十二章 结论与建议…………………………………23

附表:一、二、三、四、五、六。

附件:

1.彭泽县规划院规划总平面图。 2.市国土和规划委员会会议纪要。 3.彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。4、彭泽县财政局建设资金出资函。

彭泽县群众文化中心建设项目

第一章 总论

第一节 项目概况

? 项目名称及建设单位 项目名称:彭泽县群众文化中心 项目负责人:彭泽

项目建设地址:彭泽县山南新区城东九方块 建设单位:彭泽广播电视事业发展中心 项目代建单位:彭泽县建筑设计研究院有限公司 ? 项目建设规模 项目总占地:3.272公顷

总建筑面积:36605.29㎡,其中:

1. 彭泽剧院:19600㎡(地下一层,地上1~5层) 2. 彭泽县群众艺术馆:3078.39㎡(4层) 3. 彭泽县青少年宫:8433.11㎡(6层) 4. 彭泽县科技馆:4419.87㎡(4层) 5. 附属设施:1073.92㎡(1层) ? 项目总投资及资金来源

本项目总投资为27994.30万元,其中: 1. 彭泽剧院:23041.58万元(含附属用房); 2. 彭泽县群众艺术馆:1143.61万元; 3. 彭泽县青少年宫:2369.85万元; 4. 彭泽县科技馆:1439.26万元;

资金来源:中央代地方政府发行的债券28000万元。

彭泽县群众文化中心建设项目

第二节 可行性研究报告的编制依据

? 彭泽县规划院绘制的规划平面图。 ? 加拿大SAI建筑设计事物所中标方案。 ? 彭泽县国际工程咨询公司编制的总投资估算表。 ? 彭泽县群众文化中心方案审定会议纪要。 ? 科学技术馆建设(建标101-2007)。 ? 辽宁工程造价信息。

? 彭泽县财政局建设资金出资函。

第三节 可行性研究报告编制的原则

根据彭泽县政府经方案投标确定的中标单位加拿大SAI建筑设计事务所中标方案所确定的平面、立面等相关条件,结合财力情况,对中标方案技术、经济以及发送环境质量等方面综合分析、论证、评价,使本工程建设项目达到预期目标。

第四节 可行性研究报告的编制范围

本可行性报告编制的范围为:彭泽县群众文化中心建设项目的建筑工程、装饰工程、公用配套工程、室外环境、设备购置及投资估算。

第五节 研究过程

我公司于2009年7月接到任务后,成立项目编制研究小组,着手进行项目的全面研究准备工作。从熟悉资料→现场踏勘→调研整理→总图规划→中标方案的研究确定→分析与投资估算等阶段开始工作。主要的工作如下:

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