中央电大专科《物业管理财税基础》历年期末考试单选题题库
（2007年7月至2016年1月试题）
说明：试卷号：2223 课程代码：01571
适用专业及学历层次：物业管理；专科 考试：形考（纸考、比例30%）；终考（纸考、比例70%）
2016年1月试题及答案
1．经营杠杆的存在主要是(C)引起的。
A．变动成本总额 B．单位变动成本 C．固定成本 D．利润 2．营业利润的计算公式是(B)。
A.营业利润—主营业务利润十其他业务利润
B．营业利润一主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用 C．营业利润一主营业务利润十营业外收入一营业外支出 D．营业利润一主营业务利润一所得税
3．按照资本成本从小到大的顺序排列，以下说法正确的是(A)。 A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 C．普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款 D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款
4．会计信息必须满足宏观经济管理、各有关方面了解企业财务状况和经营成果以及企业加强内部经营管理的需要是(D)原则的应用。 A．客观性 B．配比性 C．权责发生制 D．相关性
5．物业管理企业不能计入成本费用项目的是(C)。 A．发生的保安、清洁费
B．管理处人员工资、福利费
C．因违反税法漏缴税而被税务机关罚款 D．公司经费
6．某物业管理企业2014年取得银行存款利息收入2000元，应作(D)处理。 A．管理费用增加 B．管理费用减少 C。财务费用增加 D．财务费用减少
7．某物业管理企业对另一深圳企业进行联营投资。物业管理企业所得税税率为25%，联营企业所得税税率为15%。2014物业管理企业从联营企业获得50万元分红。则物业管理企业应(C)。 A．无需就投资收益补交所得税
B．应补交所得税为：50万×(25%-15%)
C．应补交所得税为：50万／(1—15%)X（25% -15%） D．应补交所得税为：50万×15% 8．下列说法正确的是(B)。
A．企业债券比金融债券的收益率低
B．政府债券与金融债券的抵押代用率较企业证券高 C．企业证券的流动性高于政府债券
D．企业证券的特点是流动性低，风险小，收益高 9．下列属于短期负债筹资特点的是(A)。
1
A．融资成本较低 B．融资风险较低 C．融资富有弹性 D．融资速度快
10.企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本为6. 7%、9.17%、11. 26%、11%。该企业的综合资金成本为(B)。
A. 7.84% B．10. 09% C．11% D．8.25%
2015年7月试题及答案
1．速动资产是(D)。 A.流动资产
B．流动资产中扣除应收账款 C．流动资产中扣除现金 D．流动资产中扣除存货
2．经营杠杆的存在主要是(C)引起的。
A．变动成本总额 B．单位变动成本 C．固定成本 D．利润
3．以下说法正确的是(C)按照资本成本从大到小的顺序排列。 A．长期借款，债券，优先股，留存收益，普通股 B．留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股 C．普通股，留存收益，优先股，债券，长期借款 D．优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款
4．为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行(B)原则。 A．可比性 B．一贯性 C．相关性 D．谨慎性
5．下列指标可用于分析企业的短期偿债能力(B)。 A．资产净利率 B．现金比率 C．负债比率 D．已获利息倍数
6．下列有关现金流量表的说法错误的是(A)。 A.现金流量表反映的现金就是企业库存现金 B．现金流量表是根据收付实现制编制的
C．现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量 D．现金流量表是一个时期数表
7．某物业管理企业2013年取得银行存款利息收入3000元，应作(A)处理。 A．财务费用减少 B．管理费用减少 C．财务费用增加 D．管理费用增加
8．A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%，当销售额为100万元，息税前利润为30万元，则财务杠杆系数为(C)。 A．0.8 B．1.2 C．1.5 D．3.1 9．物业管理企业取得的房屋出租收入和经营停车场、游泳池、网球场等共用设施收入称为(B)。 A．物业大修理收入 B．物业经营收入
C．公共性服务费收入 D．公众代办性服务费收入 10.下列属于短期负债筹资特点的是(A)。 A．融资成本较低 B．融资风险较低 C．融资富有弹性 D．融资速度快
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2015年1月试题及答案
1．某物业管理企业购进一辆汽车用于运输，会计人员将其列入管理费用，这样做违反了(D)原则。
A．权责发生制 B．配比
C．谨慎性 D．划分资本性支出与收益性支出 2．把现金3000元存入银行，这笔业务引起(C)变化。 A．资产增加，负债减少 B．资产减少，负债增加
C．一项资产增加，另一项资产减少 D．一项负债增加，另一项负债减少
3．下列资金来源属于股权资本的是(A)。 A．优先股 B．预收账款 C．融资租赁 D．短期借款
4．关于存货ABC分类管理描述正确的是(B)。 A.A类存货金额大，数量多
B．B类存货金额一般，品种数量相对较多 C．C类存货金额小，数量少
D．三类存货的金额，数量比大致为A: B: C=7：2:1 5．当企业营业收入比较波动时，应选择(A)进行预测。 A．加权平均法 B．判断分析法 C．算术平均法 D．计算分析法
6．物业管理企业为物业产权人提供代收代缴水电费、煤气费等服务取得的收入，称为(D)。 A．物业经营收入 B．特约服务收入
C．公共性服务费收入 D．公众代办性服务费收入
7．某物业公司注册资本为100万元，当盈余公积已累计达到(B)时不再提取。 A. 30万 B．50万 C．75万 D．100万 8．弹性预算又称为(A)。
A．变动预算 B．滚动预算 C．静态预算 D．零基预算
9．某企业的计税工资总额为200万元，其计提的职工工会经费、职工福利费和职工教育经费的总额是(C)。
A. 28万 B．30万。 C．35万 D．80万
10.企业反映的长期资金为500万元，其中，长期借款100万，应付债券50万，普通股250万，保留盈余100万，其资本成本分为6. 7%、9.17%、11. 26%、11%。该企业的综合资金成本为(B)。
A. 7.84% B．10.9% C．11% D．8.25%
2014年7月试题及答案
1．速动资产是(B)。
A.流动资产 B．流动资产中扣除存货 C．流动资产中扣除现金 D．流动资产中扣除应收账款 2．经营杠杆的存在主要是(C)引起的。 A.变动成本总额 B．单位变动成本
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