2017年上半年安徽省土地估价师《管理基础与法规》：行政
复议考试题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的．(1998年真题) A：平均数 B：中位数 C：众数 D：总和 E：合法性
2、路线价的特点是临街的宗地地价随其距道路的距离(即深度)增加而。 A：增加 B：递减 C：不变
D：以上都不对
E：国家实行土地估价师资格认证制度
3、在国有企业改制为股份公司的资产评估中，若资产评估价值大于原资产账面价值，差额应．【2006年考试真题】 A：冲减资本公积 B：计提资产减值准备 C：冲减盈余公积
D：计人当期营业外收入 E：土地
4、对单位或者个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额__的耕地占用税。 A．1倍以下 B．2倍以下 C．3倍以下 D．4倍以下
5、某开发区总面积为5平方千米，其中可供出让的土地面积为3.5平方千米。经测算该开发区总的平均地价为3000元/平方米，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳__万元的地价款。 A．2250 B．3000 C．4000 D．5000
6、估价通常是求取估价对象在某个特定时间上的价值，它必须根据来确定。 A：估价对象 B：估价目的 C：估价程序
D：估价原则 E：时间因素
7、依据《中华人民共和国土地管理法》规定，“全民所有，即国家所有的土地所有权由（）代表国家行使。” A．各级人民政府
B．所在地城市人民政府 C．国务院
D．省级人民政府 8、《廉租住房保障办法》规定，申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向__提出书面申请。
A．户口所在地街道办事处或者镇人民政府
B．市(区)、县人民政府建设(住房保障)主管部门 C．民政部门
D．国土资源主管部门
9、由政府组织或委托评估，并被政府所认可，作为土地市场管理的依据是（）。 A．基准地价 B．标定地价 C．出让底价 D．市场交易价
10、建设用地的特点不包括__性。 A．承载
B．非生态利用
C．土地利用逆转相对困难 D．有限
11、土地的开发周期一般根据开发土地的面积规模和__确定。 A．投资数额
B．开发的难易程度 C．资金来源 D．规划要求
12、自治区的自治条例和单行条例，报__批准后生效。 A．全国人民代表大会常务委员会 B．国务院
C．自治区人民代表大会常务委员会 D．自治区人民政府
13、货币资金的使用价格是。 A：利率 B：工资 C：利润 D：利息 E：土地
14、地价指数等于。
A：前一年地价／当年地价
B：报告期地价／基期地价×100 C：报告期地价／基准地价
D：前一年地价／当年地价×10 E：时间因素 15、承包经营基本农田的单位或者个人连续弃耕抛荒的，原发包单位应终止承包合同，收回发包的基本农田。 A：2年 B：1年 C：1年半 D：半年
E：35％～50％
16、某比较实例成交地价为1000元／平方米，对应使用年期为45年，而待估宗地使用年期为50年，土地还原利率为7％，则年期修正后的地价为元／平方米。 A：966 B：986 C：1014 D：1035 E：时间因素 17、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益成正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为。 A：20 B：50 C：66．7 D：75
E：时间因素
18、某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率为10％，土地使用年限为无限年期，则现土地价格应为万元。 A：50000 B：无价 C：48000 D：34000 E：时间因素
19、根据法律规定，各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区内耕地的__以上。 A．60% B．80% C．90% D．95%
20、住宅密度等于。
A：总建筑面积／建筑用地面积 B：建筑用地面积／总建筑面积
C：一定区域内住宅用地面积占总用地面积的百分比 D：一定区域内总用地面积占住宅用地面积的百分比 E：土地 21、《全国工业用地出让最低价标准》发布实施以来，对全国各地的工业地价有