东门商业步行街市容环境提升工程(一期)项目施工设计方案

(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!)

第一章 编制说明

第一节 工程概况

工程名称: 东门商业步行街市容环境提升工程(一期) 建设地点: 深圳市罗湖区东门商业步行街

质量要求:合格(按现行的国家统一验收评定标准执行) 工程时间:84日历天(具体开工日期以开工报告为准)

本工程位于深圳市罗湖区东门商业步行街,计划投资约2564万元。改造范围主要包括主体外墙、广告牌、柱子、檐口、空调机位、沿街商业门头、部分地面铺装等工程。分为八栋楼宇的外立面及部分广场改造:

西华宫:1、拆除广告牌、雨蓬,屋面、外墙清洗等;2、底层商铺改造(包括底层招牌改造、店面玻璃更换、墙面真石漆、卷闸门及电动装置更换等);3、外立面装饰改造(包括二层增加空调格栅、增加装饰格栅、清洗玻璃并贴膜、新园路临街部分墙面贴仿古条砖及片石、墙柱面喷涂真石漆、加设青筒瓦挑檐、广告牌制作安装等),4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。

大鹏阁:1、拆除广告牌、雨蓬,屋面、外墙清洗、拆除部分钢筋混凝土构件等;2、底层商铺改造(包括底层招牌改造、店面玻璃更换、墙面真石漆、栏杆翻新、卷闸门及电动装置更换、部分柱干挂花岗岩等);3、外立面装饰改造(包括二层增加空调空调格栅、装饰格栅、清洗玻璃及贴膜、墙柱面喷涂真石漆、部分墙面贴片石、加设青筒瓦挑檐广告牌制作安装等);4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。

文山楼:1、拆除广告牌、雨蓬,屋面、墙面清洗;2、底层商铺改造(包括招牌改造、更换玻璃门、卷闸门及电动装置更换、部分柱干挂花岗岩等);3、外立面装饰改造(包括增加二层空调格栅、清洗玻璃及贴膜、部分墙柱面喷涂真石漆等);4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。

耀华楼:1、拆除广告牌、雨蓬,外墙清洗等;2、底层商铺改造(包括底层招牌改造、店面玻璃更换、卷闸门及电动装置更换等);3、外立面装饰改造(包括增加二层空调格栅、增加装饰格栅、清洗玻璃并贴膜、广告牌制作安装等),4、外露线管改造、靠宝华楼走廊圆柱改为砼方柱并贴花岗岩、走廊重新

吊顶、空调器拆除安装等零星改造。

宝华楼:1、拆除广告牌、雨蓬,外墙、屋面清洗等;2、底层商铺改造(包括底层招牌改造、店面玻璃更换、柱面干挂花岗岩、台阶扶手更换不锈钢玻璃栏板、卷闸门及电动装置更换等);3、外立面装饰改造(包括增加空调格栅、增加装饰格栅、清洗玻璃并贴膜、增加青筒瓦挑檐、广告牌制作安装等),4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。

明月楼:1、拆除广告牌、雨蓬,外墙清洗等;2、底层商铺改造(包括底层招牌改造、店面玻璃更换、卷闸门及电动装置更换、底层墙面喷涂真石漆、部分柱面干挂花岗岩等);3、外立面装饰改造(包括增加空调格栅、清洗玻璃

和兴商城:1、拆除广告牌、雨蓬,外墙清洗等;2、底层商铺改造(包括底层招牌改造、店面玻璃更换、卷闸门及电动装置更换等);3、外立面装饰改造(包括增加空调格栅、清洗玻璃并贴膜等),4、外露线管改造、门前柱子改造、空调器拆除安装等零星改造。

明华广场:1、拆除广告牌、雨蓬,外墙清洗等;2、底层商铺改造(包括底层招牌改造、店面玻璃更换、卷闸门及电动装置更换等);3、外立面装饰改造(包括外立面增加铝板、清洗玻璃并贴膜等),4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。

广场铺装及其他:1、西华宫内庭院拆除原花岗岩和部分砼地面,铺装50mm厚600×600mm中国黑亚光面花岗岩和50mm厚150×150mm中国黑手打面花岗岩地面,种植2棵蓝花楹及部分草坪、灌木;大鹏阁及明华广场周边拆除破损地面,铺装同品种、规格、样式花岗岩;地下车库入口安装玻璃幕墙顶棚,更换部分井圈、盖等。

计划施工工期为2011年3月29日至2011年6月20日,共计84日历天,具体根据甲方的开工令为准。

并贴膜、外墙喷涂真石漆等),4、外露线管改造、空调器拆除安装等零星改造。

第二节 编制原则

1、认真贯彻国家和地方有关本建设的各项方针、政策,遵守国家和地方的法律,严格执行施工程序和合同规定的工程竣工工期。 2、实行施工、设计和建设单位三结合,做好施工部署。

3、采用流水施工方法和进度计划技术组织有节奏、均衡和连续施工。 4、坚持“百年大计,质量第一”,在安全生产的原则下,推行ISO9002标准化管理和实行安全生产责任制。

5、做好人力物力的综合平衡调配,做好雨季施工安排,力争均衡生产。 6、贯彻“勤俭节约”的方针,合理布置好施工现场,组织好文明施工。 7、充分利用现有机械设备,扩大机械化施工范围,减轻劳动强度,提高劳动生产率;使用计算机辅助工程项目实现质量、工期和造价的控制。 8、积极利用国内外新技术、新工艺、新材料,科学地确定施工方案。 本施工组织设计编制时,在明确了工程目标,结合我单位的人力、物力和资金情况下,同时遵循以下几条原则:

1.保证重点,统筹兼顾。 2.保证施工质量。

3.科学安排施工计划,组织连续,均衡施工。 4.严格遵守施工规范、规程和制度。 5.因地制宜,扬长避短。

第三节 编制依据

12、《建筑幕墙工程技术规范》 (JBJ102-96); 14、本工程设计图纸

此外,本工程施工组织设计还依据:

1、有关建筑装饰技术、质量和安全的规定。 2、我公司推行ISO9002质量保证体系的有关文件。

3、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析,结合我公司在深圳地区的工程施工经验。

第二章 施 工 部 署

针对本装饰工程的重要性,装饰工程施工中的各项工作必须根据本工程的具体特点,重点抓\工程质量,安全文明施工,确保工期\这三项工作来组织指导施工。具体落实和体现在:挑选精干的项目负责人,过硬的施工队伍,采用先进的机械设备,先进的技术管理。科学安排施工进度,计划控制形象进度,组织协调各工种共同作战。

第一节 管理机构

一、项目管理组织结构

我公司将组织具有丰富现场领导和管理经验管理经验的项目负责人,并配备项目工程师、项目估算员、项目质监员、项目安监员、项目总务员、材料设备组等一套强有力的项目管理班子。项目经理部在项目经理领导下,作为本工程项目管理组织职能机构,全面负责本项目从开工到完工全过程的施工经营管理,生产指挥调度,技术质量安全,是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全

联系客服:779662525#qq.com(#替换为@) 苏ICP备20003344号-4