XXX集团综合体智能化专业技术标准及统一措施
目 录
一、 二、
一般规定及图纸要求 各子系统设计技术要求
(一) 信息化设施系统
1） 综合布线系统 2） 计算机网络系统 3） 有线电视及卫星接收系统 4） 背景音乐与公共广播系统 5） 信息发布与查询系统 6） 无线对讲系统 7） 电梯五方对讲系统 (二) 安全防范系统
1） 视频安防监控系统 2） 入侵报警及紧急求助系统 3） 出入口门禁控制系统 4） 电子巡查管理系统 5） 停车场管理系统
6） 停车场引导及反向寻车系统 (三) 建筑设备管理系统
1） 建筑设备监控系统（BA） 2） BMS系统集成
3） 能量计量系统（水、电、空调） (四) 商业专业系统
1） 商业客流统计系统 2） 商业POS收银系统 3） 商业运营管理系统 (五) 酒店专业系统
1） 酒店电话程控交换机系统 2） 酒店管理系统 3） 酒店门锁系统 4） 酒店客房控制系统
5） 酒店多媒体会议系统及AV影音系统 (六) 机房工程
三、 附表
XXX集团综合体智能化专业技术标准及统一措施
主要内容 一、一般规定及图纸要求 （一） 设计范围 综合体建筑的智能化系统，主要包括以下子系统：综合布线系统、计算机网络系统、有线电视及卫星接收系统、背景音乐与公共广播系统、信息发布与查询系统系统、无线对讲系统、电梯五方对讲系统、视频安防监控系统、入侵报警及紧急求助系统、出入口门禁控制系统、停车场管理系统、停车场引导及反向寻车系统、电子巡查管理系统、建筑设备自动化控制系统、能量计量系统（水、电、空调）、商业专业系统（客流、POS收银等）、酒店专业系统、机房工程等。 必须严格执行国家规范中的强制性条文，不得有任何违反。必须遵照当地标准进行设计，本措施和当地标准有冲突时以当地标准为准。 各子系统应合理、优化，设计应兼顾质量与成本。 工程子项的技术标准及绘图标准应统一。 设计前应了解网络、电话、有线电视、手机信号等市政引入条件、各管线的引入方向、与前期各系统的衔接及相关主管部门的要求。 完成(√) 未完(О) 备注 （二） 一般规定 1 2 3 4 5 6 7 8 智能化机房包括消防保安监控中心（面积约50-70平方米）、电讯进线间（联通、电信、移动三家运营商，各运营商机房面积约12-15平方米）、有线电视机房（约15平方米）、商业信息管理中心（面积约30-50平方米）、酒店通讯中心（即计算机网络 和程控交换机房，面积约50-60平方米）、酒店有线及卫星电视机房（面积约20-30平方米）、酒店宴会厅AV机房（面积约30-40平方米）、楼宇自控（BA）控制室（通常设在工程部值班室或冷冻机房值班室）等。 弱电井宜与强电井分开设置，面积不宜小于3平方米。 所有末端安装的设备、底盒、面板都需要考虑对装修饰面、天花标高等方面的影响。 所有末端有源设备需有稳定的电源、良好的散热，避免强电磁干扰。 （三） 图纸一般要求 1 设计图纸包括完整的图纸目录、设计说明、图例、主要设备材料表、原理图、系统图、BA点表、平面布线图、安装大样图、 机房及弱电井布置图等，图纸绘制深度应满足国家规定的施工图设计深度。 设计说明应内容完整，各子系统的说明应列出主要的技术要求。 说明内容应与系统图、平面图纸一致。 系统图中各主要参数描述准确和详尽，与平面图纸一致。 2 3 第2页 共15页
XXX集团综合体智能化专业技术标准及统一措施
主要内容 4 5 6 7 平面图中设备及管线布置完整、合理，定位尺寸和安装标高表达清楚。 完成(√) 未完(О) 备注 所有设备在平面图上应有唯一的设备编号。BA平面图上应标明 受控设备编号、受控设备控制箱编号等信息。 图纸表达清晰准确，出图比例、字体大小符合要求。 设计施工说明中应列出本项目有关最新的国家标准图集目录。 二、各子系统设计技术要求 （一）信息化设施系统 1.1综合布线系统 一般写字楼项目由三家电信运营商负责综合布线及电话、网络1.1.1 接入，采用无源光网络（如GPON）进行光纤接入。酒店、商业项目需设计综合布线系统。 1.1.2 1.1.3 1.1.4 系统包括工作区子系统、水平子系统、管理间子系统、垂直主干子系统、设备间子系统以及建筑群子系统几个部分。 水平布线应采用超五类或六类布线系统；数据垂直主干采用光纤，语音垂直主干采用光纤或大对数铜缆。 水平布线铜缆长度不能超过90米，接插软线或跳线长度不应超过5米。 一次设计按1个电话/10㎡（建筑面积）、1个网络数据点/101.1.5 ㎡（建筑面积）进行设计，二次设计按装修布置实际点位需求进行电话、网络数据点设计，并预留10%的容量。 配线架的配线对数由管理的信息点数决定；所有配线有良好的1.1.6 标记系统；配线间的供电稳定、有专用的接地、通风良好，保持合理的温湿度和亮度。 1.1.7 商业租赁区域的水平布线只进户内弱电箱或底盒（安装模块），户内布线由租户自行完成敷设及跳线。 购物中心、百货等集中式商业： 1、独立商铺： 商铺设置弱电箱。零售商铺内弱电箱的数量按商铺面积（单位：平方米）/100的数量四舍五入计算，且最小值为1、最大值为4。餐饮商铺内弱电箱的数量按商铺面积（单位：平方米）/200的数量四舍五入计算，且最小值为1、最大值为4。 每个弱电箱包含：2个内网数据网络端口（1个POS收银、11.1.8 个银联刷卡；不少于2部电话、1个外部网络的功能需求，电话、外部网络用线缆或光纤、设备宜由运营商提供和敷设。餐饮商铺弱电箱内须设1个有线电视插座。 弱电箱在距地30CM处设置，并要求在其一侧设置AC220V电气插座供设备使用。 2、百货： 信息点均匀布于场内柱子，每个柱子设2个数据和2个语音， 第3页 共15页