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注册会计师税法（房产税法、城镇土地使用税法、契税法和耕地占用
税法）模拟试卷1及答案与解析
一、单项选择题
每题只有一个正确答案，请从每题的备选答案中选出一个你认为最正确的答案，在答题卡相应位置上用2B铅笔填涂相应的答案代码。答案写在试题卷上无效。
1 下列关于房产税计税依据的说法不正确的是( )。
（A）房产原值是指纳税人在账簿“固定资产”和“在建工程”科目中记载的房屋原价
（B）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值
（C）对于融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收
（D）对居民住宅区内业主共有的经营性房产自营的，以房产余值计算征收房产税
2 张女士2014年8月1日将位于市中心的一套一居室住房对外出租，每月租金1500元，并已按税法规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加。张女士2014年应纳房产税为( )。
（A）290．10元
（B）300元
（C）360元
（D）348．12元
3 某企业2014年1月1日的房产原值为3000万元，4月1日将其中原值为l000万元的临街房出租给某连锁商店，月租金5万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税( )。
（A）4．8万元
（B）24万元
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（C）27万元
（D）28．8万元
4 甲企业拥有一块土地的使用权，其中的40％自用，另60％出租给乙企业生产经营使用，则( )。
（A）应当由甲缴纳全部的土地使用税
（B）应当由乙缴纳全部的土地使用税
（C）应当按比例计算缴纳土地使用税
（D）按双方协商比例缴纳土地使用税
5 下列关于企业改制重组行为中，需要缴纳契税的是( )。
（A）政府主管部门对国有资产进行行政性调整和划转过程中发生的土地、房屋权属转移
（B）企业改制重组过程中，同一投资主体内部所属企业之间土地、房屋权属的无偿划转
（C）经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的公司承受原企业的土地、房屋权属
（D）破产企业依照有关法律、法规的规定实施破产后，非债权人承受破产企业土地、房屋权属
6 农村居民李某占用耕地100平方米新建住宅，当地适用税额每平方米50元，另外占用80平方米农用耕地建设直接为农业生产服务的生产设施，则李某应该缴纳耕地占用税( )。
（A）0元
（B）200元
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（C）2500元
（D）5000元
7 根据房产税暂行条例规定，下列房产或建筑物属于房产税征税对象的是( )。
（A）工厂围墙
（B）宾馆的室外游泳池
（C）某工厂厂区内独立于其他房产的水塔
（D）房地产公司出租的写字楼
8 某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2014年1月1日时的原值分别为1200万元和1000万元，2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20％的余值计税。该企业2014年应缴纳房产税( )。
（A）15．04万元
（B）16．32万元
（C）18．24万元
（D）22．72万元
9 赵某拥有两处房产，一处原值60万元的房产供自己和家人居住，另一处原值20万元的房产于2014年7月1日出租给王某居住，按市场价每月取得租金收入1200元。赵某2014年应缴纳的房产税为( )。
（A）288元
（B）576元
（C）840元
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