编号：_____________
写字楼物业管理合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
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甲方： 法定代表人：
乙方（物业管理方）： 法定代表人：
上述各方经平等自愿协商，签订本合同以共同遵守。 一、物业管理协议签订
1、甲方使用区域为 座 单元，本单元的建筑面积为 平方米。(此面积与甲方签定的《商品房买卖合同》或《租赁协议》中所提及建筑面积为同一面积)。
2、甲方应按照本协议，在与《租赁协议书》签约同时与乙方签订《 物业管理协议》，协议期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。 二、物业费及其它
1、甲方根据本协议规定，同意自本协议签订之日起向乙方缴纳物业费(此费用不包含用户自用电费、电话费、网络费、工作时间以外空调使用费等在内)，物业费收费标准为人民币 元/建筑平方米/日。
2、甲方应于本协议签订之日即日将物业费( 个月)，计人民
币 (大写) ，人民币 (小写) 元，及物业费保证金(相当于 个月物业费)人民币 (大写) ，人民币 (小写) 元，共计人民币 (大写) ，人民币(小写) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求办理各项手续。
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3、物业费保证金在本协议终止后10日内，并在甲方无违约的情况下，由乙方退还给甲方(不包含利息)。若乙方在协议期内扣除相应损失费或违约金，应书面通知甲方。若物业费保证金不足以抵偿损失费或违约金，乙方有权继续向甲方追偿。在合同期内，甲方在乙方自物业费保证金中扣除损失后，须立即将物业费保证金数额补齐至原数额。
4、物业费为每 个月支付一次，在协议有效期内，甲方须于收到乙方书面通知后7日内将物业费交到乙方或指定银行帐号。
5、乙方开户行： 乙方账号： 6、其它费用：
甲方除须缴纳物业费外，还须承担下列费用： （1）自用电费( 元/度) （2）电话初装费及资源占用费 （3）网络初装费及使用费
（4）工作时间以外的空调制冷使用费(详见空调加时收费标准) 加时空调收费标准
a、1300平方米以上按：每天(8小时)每平方米0.32元收费，但最高收费不超过3900元
b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小时)每平方米0.1681元收费 c、1000平方米以下按：每天(8小时)1200元收费 d、无特殊情况加时空调开启时间为8：30分-17：30分 三、甲方的权利和义务
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