商务办公楼工程造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称 工程名称 工程分类 工程地点 建筑物功能及规模 开工日期 竣工日期 建筑面积(平方米) ××商务办公楼 建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼 中环线内-浦东新区 办公用房（2幢 毛坯） 2012年9月1日 2014年8月21日 52098 其中:地上 40995 地下___11103__ 内 容 建筑和安装工程造价(万16426.88 元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型 层数（层） 建筑高度（檐口）(米) 层高(米) 建筑节能 类型 基础 埋置深度(米) 计价方式 造价类别 编制依据 价格取定期
3153.05 框架剪力墙 地上_9层__ 地下_1层____ 41.5 其中:首层 5.5 标准层__4.5___ 无机保温砂浆外墙 发泡水泥内墙保温板 发泡水泥保温屋面板 钻孔灌注桩 地下室底板 6.6M局部7.2M 清单计价 结算价 《建设工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及相关文件 施工期建筑市场材料价格 表二、工程特征
项 目 名 称 土（石）方工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 200厚加气砼砌块 900厚地下室底板 二、三级成型钢筋 泵送砼 地下室为人防门 - APP屋面防水卷材，双层3MM 屋面发泡水泥保温板；内墙发泡保温板，外墙无机保温砂浆 - 地下室细石砼面层；楼面3CM砂浆找平 铝合金断桥隔热排窗 特征描述 围护结构内大开挖 钻孔灌注桩 200厚小型砼空心砌块 建筑工程 混凝土及钢筋混凝土 工程（基础类型） 厂库房大门、特种门、 木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 门窗工程 装饰装修工程 墙柱面工程 内墙普通内墙涂料；外墙真石漆 墙柱面、天棚、涂料天棚工程 普通内墙涂料 工程 油漆、涂料、裱糊普通内墙涂料 工程 其他工程 电气工程 给排水、采暖、燃气工程 - 配电箱、金属桥架、钢管、PC管、YJV电缆、荧光灯、筒灯 给水系统，排水系统，钢塑复合管、PPR给水管、UPVC排水管 消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统，镀锌钢管沟槽和螺纹连接 通风系统、排烟系统，镀锌钢板风管 监控系统、门禁系统、无线对讲系统、停车管理系统 三菱电梯 - 安装工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程 注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。
表三、工程造价指标汇总
序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 占总造价比例（%） （元/m2） 2469.00 1747.95 344.81 376.24 291.81 - 71.12 89.34 2921.27 84.52 59.84 11.80 12.88 9.99 - 2.43 3.06 100.00 1 分部分项工程 12863.00 9106.48 1796.38 1960.13 1520.28 - 370.50 465.46 15219.24 1.1 建筑工程 1.2 装饰装修工程 1.3 安装工程 2 3 4 5 合计
措施项目 其他项目 规费 税金