物权与担保法历年真题试卷1及答案解析 选择
1. 甲将300册藏书送给乙，并约定乙不得转让给第三人，否则甲有权收回藏书。其后甲向乙交付了300册藏书。下列哪一说法是正确的?(2009—卷三—6，单) A: 甲与乙的赠与合同无效，乙不能取得藏书的所有权 B: 甲与乙的赠与合同无效，乙取得了藏书的所有权
C: 甲与乙的赠与合同为附条件的合同，乙不能取得藏书的所有权 D: 甲与乙的赠与合同有效，乙取得了藏书的所有权 2. 物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害事由发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列哪一表述是错误的?(2011—卷三—8，单) A: 是独立于物权的一种行为请求权 B: 可以适用债权的有关规定 C: 不能与物权分离而单独存在 D: 须依诉讼的方式进行 3. 甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的?(2009—卷三—8，单) A: 抵押合同有效，抵押权设立 B: 抵押合同无效，但抵押权设立 C: 抵押合同有效，但抵押权不设立 D: 抵押合同无效，抵押权不设立
4. 甲将一辆汽车以1 5万元卖给乙，乙付清全款，双方约定七日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应并与丙办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，下列哪一说法是正确的?(2010—卷三—6，单) A: 归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失 B: 归乙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任 C: 归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失 D: 归丙所有，但丙应赔偿乙的损失
5. 甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有权属于下列哪个人?(2008—卷三—9，单) A: 甲 B: 乙 C: 丙 D: 丁
6. 甲将自己的电脑卖给乙，双方约定电脑卖给乙后仍然由甲使用一个月。乙是通过哪种交付方法取得电脑所有权的?(2008—卷三—9，单) A: 现实交付 B: 占有改定
C: 指示交付 D: 简易交付
7. 潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得一块奇石，爱不释手，拟带回家。刘某说，《物权法》规定河流属于国家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权，下列哪一说法是正确的? (2011—卷三—9，单)
A: 不能，因为石头是河流的成分，长江属于国家所有．石头从河流中分离后仍然属于国家财产
B: 可以，因为即使长江属于国家所有，但该石头是独立物，经有关部门许可即可以取得其所有权
C: 不能，因为即使石头是独立物，但长江属于国家所有，石头也属于国家财产 D: 可以，因为即使长江属于国家所有，但石头是独立物、无主物，依先占的习惯可以取得其所有权
8. 中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的?(2008—卷三—8，单) A: 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权 B: 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权 C: 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D: 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权 9. 下列哪一选项属于所有权的继受取得?(2008—卷三—10，单) A: 甲通过遗嘱继承其兄房屋一间 B: 乙的3万元存款得利息1000元 C: 丙购来木材后制成椅子一把
D: 丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
10. 甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的?(2008—卷三—13，单)
A: 买卖合同有效，房屋所有权未转移 B: 买卖合同无效，房屋所有权已转移 C: 买卖合同有效，房屋所有权已转移 D: 买卖合同无效，房屋所有权未转移
11. 甲、乙外出游玩，向丙借相机一部，用毕甲将相机带回家。丁到甲家见此相机，执意要以3000元买下．甲见此价高于市价，便隐瞒实情表示同意并将相机交付与丁。不久，丁因手头拮据又向乙以2000元兜售该相机。乙见此相机眼熟，便向丁询问，丁如实相告，乙遂将之买下。此时，谁拥有该相机的所有权?(2008—卷三—12，单) A: 甲 B: 乙 C: 丙 D: 丁
12. 甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1／4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的?(2012—卷三—6，单)
A: 有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利
B: 有效，对共有物的处分应当经占共有份额2／3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之
C: 无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意
D: 有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2／3以上的共有人的同意即可
13. 红光、金辉、绿叶和彩虹公司分别出资50万元、20万元、20万元、10万元建造一栋楼房，约定建成后按投资比例使用，但对楼房管理和所有权归属未作约定。对此，下列哪一说法是错误的?(2010—卷三—7，单)
A: 该楼发生的管理费用应按投资比例承担 B: 该楼所有权为按份共有
C: 红光公司投资占50％，有权决定该楼的重大修缮事宜 D: 彩虹公司对其享有的份额有权转让
14. 北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务，下列哪一是正确的?(2010—卷三—8，单)
A: 北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则，非物业服务合同的组成部分 B: 业主甲将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C: 业主乙拖欠半年物业服务费，北林公司要求业委会支付欠款，后者无权拒绝 D: 业主丙出国进修两年返家，北林公司要求其补交两年的物业管理费，丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
15. 某郊区小学校为方便乘坐地铁，与相邻研究院约定，学校人员有权借研究院道路通行，每年支付1万元。据此，学校享有的是下列哪一项权利?(2010—卷三—9，单) A: 相邻权 B: 地役权
C: 建设用地使用权 D: 宅基地使用权
16. 李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列哪一选项是错误的?(2008—卷三—11，单)
A: 该约定属于有关相邻关系的约定 B: 该约定属于地役权合同
C: 如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
D: 如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
17. 甲、乙是邻居。乙出国2年，甲将乙的停车位占为已用。期间，甲将该停车位出租给丙，租期1年。期满后丙表示不再续租，但仍继续使用该停车位。下列哪一表述是错误的?(2012—卷三—8，单)
A: 甲将乙的停车位占为己用，甲属于恶意、无权占有人 B: 丙的租期届满前，甲不能对丙主张占有返还请求权
C: 乙可以请求甲返还原物。在甲为间接占有人时，可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权
D: 无论丙是善意或恶意的占有人，乙都可以对其行使占有返还请求权
18. 高某向周某借用一头耕牛，在借用期间高某意外死亡，其子小高不知耕牛非属高某所有而继承。不久耕牛产下一头小牛。期满后周某要求小高归还耕牛及小牛，但此时小牛已因小高管理不善而死亡。下列哪一选项是正确的?(2008—卷三—1 4，单)