XX大学2018年硕士研究生复试试卷
姓名： 得分：
考试科目：公共管理学 考试方式：闭卷 总分：50分 注意事项：请将答案一律写在答题纸上，否则无效。
一、问答题（共30分）
1.什么是公共管理？公共管理者应在哪里工作？请结合我国实际，谈谈公共管理者应依赖哪些人或机构的行动来履行其职责？（13分）
2. 当一个人在行政等级上得到提升（如从乡长/镇长提升到县长）时，在管理技能和角色方面可能会出现怎样的改变？管理者怎样才能获得新的技能？（17分）
二、分析题（共20分）
为了缓解高房价压力，N市自2016年10月，先后出台了《N市人民政府办公厅关于促进我市房地产市场持续平稳健康发展的若干意见》，对本地居民在N市商品房购买区域、套数、信贷分别作了相应的限制规定。2017年3月8日，为进一步贯彻落实国家、省有关房地产市场调控政策，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”的定位，按照N市“住宅防过热、非住宅去库存、严管理、稳市场”的工作目标，针对目前住宅库存偏低、去化周期偏短的情况，又出台了《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》，扩大了本地居民住房限购范围，限制了外地居民在N市购买商品房权力，并加大了住宅限贷力度，严格实施差别化住房信贷政策。 问题：
1.请从公共管理角度分析我国城市高房价的原因（8分）。
2.请分析“限购”和“限贷”政策对N市的城市发展可能带来的影响（12分）。