目录第章 项目概况与项目建设的必要性1.1项目概况1.1.1项目名称1.1.2项目主管单位1.1.3 项目建设单位1.1.4项目建设单位负责人1.1.5项目建设性质1.1.6项目建设地点1.1.7项目建设期1.1.8项目建设内容和规模1.1.9项目投资估算1.1.10项目资金筹措方案1.1.11项目建设效益错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。1.2.1地理气候条件1.2.2工业园区发展规划1.2.3工业区已具产业规模1.2.4项目提出的理由与过程1.3项目建设必要性分析错误！未定义书签。1.3.1某某市“十一五发展规划”的要求1.3.2某某市总体规划的要求1.3.3某某市经济发展的要求1.3.4园区发展的要求1.4项目社会效益分析错误！未定义书签。1.4.1扩大内需，促进经济增长1.4.2改善工业园区投资环境1.4.3促进生产发展和提高人民生活水平1.4.4促进园区的可持续发展1.4.5带动园区周边土地增值及房地产发展1.5项目建设可行性分析错误！未定义书签。1.5.1政府支持1.5.2资金支持1.5.3建设条件满足1.6结论错误！未定义书签。章 项目建设内容及方案错误！未定义书签。2.1项目建设内容错误！未定义书签。2.1.1项目建设地点2.1.2项目建设内容2.1.3项目建设规模2.2项目建设方案错误！未定义书签。2.2.1项目建设目标2.2.2项目建设方案2.2.3项目功能分析2.3项目建设原则错误！未定义书签。2.3.1以人为本与可持续发展的原则2.3.2集聚发展原则2.3.3因地制宜原则2.3.4环境保护原则2.3.5节能降耗原则2.3.6抗震原则2.4建筑造型错误！未定义书签。章 项目建设和进度安排错误！未定义书签。3.1项目工程建设管理错误！未定义书签。3.1.1施工组织管理3.1.2项目资金管理3.1.3严格执行工程监理制度3.2建设期安排与实施计划错误！未定义书签。3.2.1建设工期3.2.2项目实施进度安排3.2.3工程进度表3.3项目建设劳动安全管理错误！未定义书签。章 各项建设条件落实情况错误！未定义书签。4.1园区建设规划与现状错误！未定义书签。4.2项目建设基本条件错误！未定义书签。4.2.1地形地貌条件4.2.2工程地质条件4.2.3城镇规划、园区区域规划条件4.2.4交通条件4.2.5社会环境条件4.2.6征地拆迁条件4.2.7施工条件4.2.8资金条件4.3环境保护及节能、消防错误！未定义书签。4.3.1环境保护4.3.2节能降耗4.3.3消防安全4.4结论错误！未定义书签。章投资估算与资金筹措错误！未定义书签。5.1编制范围错误！未定义书签。5.2编制依据错误！未定义书签。5.3单位价格错误！未定义书签。5.4其他费用错误！未定义书签。5.5建设投资估算错误！未定义书签。5.6年度投资计划错误！未定义书签。5.7资金筹措错误！未定义书签。章 财务评价错误！未定义书签。6.1概述错误！未定义书签。6.2依据与说明错误！未定义书签。6.3收入预测错误！未定义书签。6.4项目赢利能力分析错误！未定义书签。6.5财务评价错误！未定义书签。章 社会风险和融资风险分析错误！未定义书签。7.1项目社会影响分析错误！未定义书签。7.2项目与所在地互适性分析错误！未定义书签。7.3社会风险分析错误！未定义书签。7.4社会评价结论错误！未定义书签。7.5融资风险分析错误！未定义书签。7.5.1融资风险7.5.2融资偿还途径7.5.3融资风险分析结论章 结论和请求错误！未定义书签。8.1结论错误！未定义书签。8.1.1本项目的建设符合某某市总体规划8.1.2各项建设条件均满足项目的建设要求8.1.3项目有充足的资金保障8.1.4项目具有重大的社会效益8.1.5某某市建设投资有限公司具备相应的实力和资质8.1.6综合结论8.2请求错误！未定义书签。1.2项目建设背景第错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。第第下载后可任意编辑、修改 错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。错误！未定义书签。第第第第
呼和浩特市呼市二建地块公寓项目
可行性研究报告
北京中天恒基置业投资有限责任公司
二OO六年五月
目 录
1、 项目背景与概况 .............................................................................................................. 1 1.1 项目名称 ....................................................................................................................... 1 1.2 项目地址 ....................................................................................................................... 1 1.3 项目承办单位概况 ....................................................................................................... 1 1.4 本可行性研究报告编制依据 ....................................................................................... 2 2
项目提出的理由 .............................................................................................................. 2 2.1 符合呼市国民经济发展、城市建设和《呼和浩特市城市总体规划》的需要 ....... 2 2.2 符合《呼和浩特市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（草案）》的要求
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2.3 符合玉泉区城市建设和经济发展的迫切需要 ......................................................... 14 3
项目建设依据、场地条件、项目区域市场分析和项目定位设想 ............................ 20 3.1 项目建设依据 ............................................................................................................. 20 3.2 项目场地条件 ............................................................................................................. 20 3.3 项目区域市场分析 ..................................................................................................... 21 3.4 项目定位设想 ............................................................................................................. 21 4
酒店式公寓市场分析 .................................................................................................... 22 4.1 酒店服务式公寓 ......................................................................................................... 22 4.2 酒店式公寓的特点和优势 ......................................................................................... 23 4.3 酒店式公寓购买对象分析 ......................................................................................... 24 5
项目市场定位 ................................................................................................................ 25 5.1 项目市场定位 ............................................................................................................. 25 5.2 商业配套 ..................................................................................................................... 26 5.3 物业管理 ..................................................................................................................... 27 6
项目建设目标，和项目带来的经济优势 .................................................................... 28 6.1 项目建设目标 ............................................................................................................. 28 6.2 项目建成后将给呼市带来的区域经济优势 ............................................................. 28
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