商品住宅质量保证书
一、我公司开发的 XXX号院 小区3号 楼 ，位于 宏xxx 路（街） XXX 号内，是我公司通过招标（或委托）确定以下各责任单位：
勘察单位： XXXX地质勘察院有限公司 ； 设计单位： XXXX研究院有限公司 ； 施工单位： XXX设工程有限公司 ； 监理单位： XXX工程咨询有限公司 ； 该工程接受 郑州市 市（县、区）工程质量监督站 三 分站（室）进行工程质量监督，并出具了工程质量监督报告，现提交郑州市建委进行工程竣工验收备案。
二、该工程地基基础为 CFG桩+筏板基础 ，主体结构为 剪力墙 ，在国家规定的合理使用年限内承担保修。
三、根据建设部等有关规定，自竣工验收备案生效之日起，我公司对住宅下列部位、部件在正常使用条件下做出如下质量保修承诺：
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商品住宅质量保修项目表
保修项目 国家规定的保修期限
保修期限 我公司承担的1、基基础及主体结构 2、屋面防水 3、墙面、厨房、地下室、管道渗漏 4、墙面、顶棚抹灰层脱落 5、地面空鼓开裂、大面积起砂 6、门窗翘裂、五金件损坏 7、管道堵塞 8、供热、供冷系统和设备 9、灯具、电器开关 10、给排水管道安装 11、其他质量问题 合理使用年限 合理使用年限 5年 3年 2年 2年 2年 6个月 5年 3年 2年 2年 2年 6个月 2个采暖期和供2个采暖期和冷期 2年 2年 按国家现行有关规定执行 供冷期 2年 2年 按国家现行有关规定执行
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四、该商品住宅地基基础是CFG桩基+筏板基础，主体结构是 剪力墙 ，结构承重是 竖 向承重，楼面结构形式是现浇钢筋混凝土楼板，居室楼板采用 现浇 ，客厅采用 现浇 ，厨房、卫生间采用 现浇 ，阳台采用 现浇 ，屋面上（是、非）上人屋面。
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在保修期内，该项目的质量保修由我公司委托 河南XX建设工程有限公司 单位负责，责任人 XX军 ，电话 XXXX7126 ，涉及第三条所规定的质量问题，在正式接到住户报修之日起三天内给予答复，并根据质量问题难易确定修复时间，承担质量保修。
因公司原因逾期未进行处理的，我公司承担全部维修费用，并按延迟时间每日向用户赔偿违约金 × 元。
用户经公司同意自行维修的，我公司承担全部维修费用。 超过保修期，出现质量问题，将根据用户要求，竭诚提供有偿服务。
五、因住户装饰、装修随意破坏建筑结构或改变室内设备、设施等造成的质量缺陷，危及自身或他人生命和财产安全，由责任人自行承担经济及法律责任。
六、因地震、洪水、台风等不可抗力造成的质量问题，我公司不承担任何经济或法律责任。
七、其他： × 。
（公司盖章）
年 月 日
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