深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法 来源:深圳市人民政府令第 161号 作者:广东省深圳市人民政府
《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》 已经市政府四届五十四次常务会议 审议通过,现予发布,自 2007年 3月 15日起施行。
市长 许宗衡 二○○七年二月十七日
深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法 第一章 总 则
第一条 为保障公共基础设施建设的顺利进行, 维护被拆迁人的合法权益, 根据有关法 律、法规的规定,结合深圳市实际,制定本办法。
第二条 本办法适用于本市行政区域内公共基础设施建设项目的房屋拆迁、 补偿安置及 相关的管理活动。
本办法所称公共基础设施建设项目,是指依照有关规定程序列入市、区人民政府(以下 简称市、区政府近期建设规划或者年度建设项目计划的交通、能源、环保、水务、重大体 育文化设施等公共基础设施建设项目。
第三条 公共基础设施建设项目实施房屋拆迁应当依照本办法规定对被拆迁人给予补 偿安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。
第四条 市国土房产行政管理部门是全市公共基础设施建设项目房屋拆迁工作的主管 部门(以下简称市主管部门 ;市征地拆迁办公室(以下简称市拆迁办承办全市公共基础 设施建设项目房屋拆迁管理的具体工作。
市主管部门和市拆迁办不得作为公共基础设施建设项目的拆迁人,不得接受拆迁委托。 第五条 发展和改革、规划、公安、城市管理、财政、物价、审计等有关
职能部门应当 各司其职,互相配合,保证公共基础设施建设项目房屋拆迁工作的顺利进行。
各区政府应当对本辖区范围内的公共基础设施建设项目房屋拆迁工作进行统筹安排, 协 助市主管部门及有关部门做好拆迁管理、补偿安置工作。
拆迁项目所在街道办事处应当支持、协助、配合做好有关拆迁补偿安置工作。 第六条 公共基础设施建设项目拆迁人一般是项目的建设单位,市、 区政府可以确定项 目代建机构或者批准成立拆迁事务机构作为特定项目的拆迁人(以下统称拆迁人 。
经市、 区政府批准, 拆迁人可以委托拆迁项目所在街道办事处办理有关拆迁补偿安置的
具体事宜。
第七条 任何单位和个人有权对违反城市规划、 拆迁审批程序、扩大拆迁规模或者滥用 强制手段、野蛮拆迁等行为进行举报。
市、区监察部门接到举报后,应当及时依法调查处理。 第二章 拆迁管理
第八条 市主管部门应当会同有关部门及各区政府制定公共基础设施建设项目年度拆 迁计划,并纳入全市年度拆迁计划,经市政府批准后实施。
第九条 列入公共基础设施建设项目年度拆迁计划的, 拆迁人可以凭公共基础设施建设 项目立项批准文件、 规划选址意见书和用地预审文件, 向市主管部门提出拆迁前期核查申请, 市主管部门应当及时给予书面答复。
市主管部门同意进行拆迁前期核查的, 拆迁人可以向有关单位或者个人核查拟拆迁范围 内房屋的产权、使用以及租赁等情况。
第十条 拆迁人应当制订项目房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案。
政府投资的公共基础设施建设项目拆迁补偿安置资金的预算应当委托市房地产估价中 心进行测算,涉及土地置换或者安排的应当按照规定程序报市政府批准。
第十一条 公共基础设施建设项目拆迁人申请房屋拆迁许可证, 应当向市主管部门提交 下列资料:
(一建设项目立项批准文件;
(二建设项目用地规划选址意见书,包括土地位置、面积、开发强度等内容; (三建设项目用地预审文件;
(四项目房屋拆迁计划和拆迁补偿安置方案,包括项目基本情况、拆迁范围、补偿方 式、搬迁期限、被拆迁房屋状况、补偿安置资金预算及产权调换计划等内容;
(五拆迁补偿安置资金证明文件。
拆迁申请事项经审查符合条件的,市主管部门应当自受理申请之日起 30日内核发房屋 拆迁许可证。
第十二条 在办理拆迁补偿安置资金证明文件或者房屋拆迁许可证的过程中, 需要有关 部门加强协助的,拆迁人应当及时提请市、区相关领导机构协调解决。
第十三条 市主管部门自核发房屋拆迁许可证之日起 5个工作日内, 应当将房屋拆迁许 可证载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,在深圳商报或者深圳特区报及市主管部门 网站上公告。
拆迁人取得房屋拆迁许可证后,应当在拆迁现场公示房屋拆迁许可证、拆迁工作流程、 拆迁补偿安置方案、拆迁补偿安置标准、实施拆迁的单位名称、拆迁工作人员名单等,接受
监督。