经济开发区道路及园区配套综合楼建设可行性研究报告

第一章 总 论

1.1 项目名称及主办单位

1.1.1项目名称:****县经济开发区道路及园区配套综合楼建设

1.1.2项目主办单位:****县经济开发区管理委员会 1.1.3项目负责人:**** 1.2 项目承办单位概况

项目主办部门为****经济开发区管委会。****经济开发区管委会于2006年2月经县委批准成立,管委会内设机构:管委会办公室、规划建设局、财政审计局、招商局、经济发展局。同时将要求土地、公安、税务等部门设立派出机构以及建立完善的支撑服务体系,设立银行、邮政、电讯、学校等社会服务体系。

开发区管委会作为****县委、县政府的派出机构,代表****县委、县政府对管辖区内的城乡经济和社会事务实行统一领导、统一管理,具体办理日常事务。

1.3项目编制依据

1、《中华人民共和国城市规划法》;

2、《城市规划编制办法》及《城市规划编制办法实施细则》(建设部颁发);

3、《城市用地分类与规划建设用地标准》(GBJ137-90);

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4、《城市道路交通设计规范》; 5、《城市居住区规划设计规范》;

6、****省地方标准《城市控制性详细规划编制规范》DB34/T547-2005;

7、《****县城市总体规划》(2003-2020年);

8、《****县城南新区及东部工业区控制性详细规划》; 9、《城市控制性详细规划编制规范》(DB34/T547-2005)(2005年11月14日分布并实施);

10、****县国民经济与社会发展“十一五”计划纲要; 11、****县建设事业“十一五”计划及2020年远景规划; 12、已获批准的城市建设各专项规划;

13、规划区内及周边已获批准的控制性详细规划及修建性详细规划;

14、《****市统计年鉴-2008年》;

15、《建设项目经济评价方法与参数》(第三版); 16、国家、****省及****县规划建设相关法律、法规、条例及管理办法、相关技术标准、技术规范。

1.5 编制原则

1、结合各地段的自然环境及现状特点,统筹兼顾,因地制宜,整体规划,远近结合,分步实施,确定建设开发目标;

2、坚持建设高起点、高标准、规范化的建区原则,博采全国开发区建设的成功经验,统筹规划,合理布局,各功能区界线分明,为吸引企业入区投资创造一个良好的环境;

3、合理确定工程方案,在工程方案的选择与设计中尽量考虑节能、节源;

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4、本着科学、实用的原则,充分利用****县基础设施,积极加大开发区内基础设施建设的力度,做到立足当前,放眼长远;

5、综合开发,配套建设,定向开发与超前开发并举,基础设施和配套设施同步建设,规划建设完善的现代化通信、供电、供水、雨污分流、消防、污水及垃圾处理等基础设施;

6、合理利用水资源,结合地形和环境条件,统一规划供水和排水系统,合理安排各区块的用水,避免管网的重复建设。

1.4 项目概况

1.4.1项目建设内容规模

项目工程内容包括:新城路工程(东三环路—东光路)、东三环工程(蒙蚌路—新城路)、双锏路工程(东三环路—开发区东界路)、庄子大道南段工程(五里杨路—双锏路)4条道路及附属工程,以及园区配套综合服务楼。道路及附属工程建设内容包括:道路、给水管、污水管、雨水管、燃气管线、供电线网、电信邮政线网、道路绿化、环卫工程、照明、路面小品等。

工程道路铺设全长3630米,配套建设给水管3630米,雨水管1500米、污水管1500米,以及通信管线1500米、电力管线1000米、路灯246个、道路绿化10.989万平方米等工程。同时纳入项目规划的还有燃气管线1500米,园区配套综合服务楼5600平方米。

1.4.2项目实施进程

项目各路段工程采用平行作业施工,计划于2009年12月底竣工。

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