【森林?花语】
项目设计任务书
河南合富辉煌有限公司 二〇〇六年四月五日
目 录
一、项目概况 ............................................................................................................... 1
1.项目地理位置..................................................................................................... 1
2.宗地四至............................................................................................................. 1 3.项目地块现状..................................................................................................... 1 4.项目周边配套..................................................................................................... 1 5.项目地块总体建设指标..................................................................................... 2 二、项目定位 ............................................................................................................... 2
1.客户定位............................................................................................................. 2
2.目标客户群......................................................................................................... 2 3.市场定位............................................................................................................. 2 4.建筑风格............................................................................................................. 3 5.形象定位............................................................................................................. 3 三、规划设计原则 ....................................................................................................... 3
1.注重效益的设计原则......................................................................................... 3
2.符合项目开发的定位的原则：......................................................................... 3 3.设计方案应体现以下特征：............................................................................. 4 四、规划设计要求 ....................................................................................................... 4
1.规划设计指导思想：......................................................................................... 4
2.规划布局要求：................................................................................................. 4 3.开发顺序要求：................................................................................................. 5 4.道路交通............................................................................................................. 6 5.空间与园林景观结合的要求：......................................................................... 6 6.小区配套的要求................................................................................................. 7 7.会所位置............................................................................................................. 7 五、建筑设计要求 ....................................................................................................... 7
1.建筑风格：......................................................................................................... 7 2.建筑设计要求：................................................................................................. 7 六、 设计成果要求 ...................................................................................................... 8
1.总体要求............................................................................................................. 8
2.设计成果文件要求：......................................................................................... 9 3.设计成果电子文件要求：................................................................................. 9 4.时间要求............................................................................................................. 9
郑州【森林?花语】项目设计任务书
一、项目概况
1.项目地理位置
项目属于桑园区域，位处郑州东北部开发区域的边缘；
项目临近107国道，交通便捷，但环境受到影响，生活氛围不足； 周边市政配套较少，难以满足居住要求，而且位处货车类汽车销售批发市场的中心，住宅档次有所影响；
随着北区和东区的不断发展，本区域必定成为未来的重点居住区域之一；
2.宗地四至
东面：东临107国道，国道连接市区主要交通枢纽，交通便利；一路之隔正对森林公园；
南面：临近饲料兽药批发市场；
西面：与21世纪社区的达观369项目一墙之隔； 北面：紧邻21世纪社区的小区主出入口；
3.项目地块现状
地块已经属于“熟地”，很快能进入建造期；
地块呈“阔l”型，北部地块呈较正规梯形，南部地块呈长方形。 项目东部面临107国道，临街面较长。
南部与北部地块之间原有一规划路“水科路”间隔，现时已经取消规划。
4.项目周边配套
商业配套
项目周边商业以汽车批发市场为主，生活配套商业较少，只有旁边21世纪社区内的商业；
批发市场：中亚汽车城、中原汽贸等汽车批发市场 生活配套：21世纪社区区内商业 教育配套：
76中、47中、省民族中等专业学校、河务局干部学校、郑州人民警察学校