现代农业观光园项目商业计划书

总述 第一章:项目建设背景 第二章:项目将设内容及规模 第三章:市场分析

第四章:项目地点及其生产条件评述

第五章:项目产品方案。市场方向及原材料采购 第六章:项目管理,劳动定员和培训计划 第七章:主体项目农艺设计及技术措施 第八章:项目建设进度安排及经营年限 第九章:投资估算和资金筹措 第十章:项目效益分析 第十一章:风险及敏感性分析 第十二章:建议 总述

1.项目名称:****现代农业观光园 2.项目建设单位:**** 3.项目建设地点:**** 4.项目内容规模: 项目用地总计600亩。

拟建设内容,规模为:(1)水果种植200亩(2)花卉栽植:100亩(3)苗圃:100亩,其中果树苗圃55亩,花卉苗圃45亩(4)鱼塘:30亩(5)道路,公共设施及观光设施170亩(其中道路30亩,公共设施及观光设施140亩)。

5.项目建设年限:寿命为30年,建设期3年,经营期27年,2012年完成项目筹备,2013年投入农业项目的种植,2012年过大面积达到设计规模,2015年配套观光设施达到总体设计要求。

- 1 -

6.项目组织管理和培训计划:设立观光园管理处,设经理一名,副经理一名,内设办公室,生产技术部,培训技术部,市场营销部,观光服务部等。预计全园职工50人,其中管理人员十人,技术人员两名,工人三十八名。

7.项目投资计划:项目总投资:600万元,其中果树投入120万元,花卉:100万元,道路:40万元,配套设施;230万元,鱼塘;30万元,其他;80万元。

8.项目抽自己还贷计划:项目通过自筹资金、银行贷款、政府资助相结合方式解决资金。

自筹资金:200万元,其中建设资金160万元,流动资金40万元。 银行贷款:200万元,其中建设资金140万元,流动资金40万元,建设期利息20万元。

政府资助:200万元,用于各种栽植养殖等技术实验上。 9.主要经济指标: 项目总产值:13670万元 项目正常年产值:400万元 项目常年农特产税:60万元 项目正常年份生产成本:217.9万元 项目正常年经营利润:322.02万元 项目投资回收期:3.3年

第一章 项目背景

现代社会,人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是,同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择,吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍,观光休闲农业,在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模,进入90年代,随着我同人民生活水平的提高,观光休闲农业也应运而生。

生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目,养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中,可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃,或外观奇特的产品。

在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味,品尝到珍奇水果、蔬菜,

- 2 -

还能看到各种动物表演,同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本,使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。

生态农业观光园不是人们通常所述的与生态农业、旅游农业、高效农业等同意义上的生态农业观光,它是在现代农业基础上,集合现代农业建设的实践经验,迎合社会经济发展和人们情趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向,以区域优势为晕础,以高新示范园区为桥梁,以产业化经营为主线,融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体的现代农业新体系。

生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势,有着丰厚的社会基础。随着社会经济的飞速发展,人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后,人们别吃穿以外追日益增多,日趋多样,这是观光农业发展的主要基础。与此同时,节假日的增多,双休日的实行,为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看,追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中,这样的景点场所显得相对匮乏,这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。

这个项目,南宁周边都是很少有的,现在这个项目我们是以全方位发展的,地理优势也是很好。它的特点如下:

一、****现代农业观光园位于南宁区,明阳工业区广西职业技术学院内,距离南宁市区33公里,离***飞机场6公里。

二、此观光园附近没有什么休闲娱乐场所,随着明阳工业区发展的步伐加快,人口逐渐增多,建设此观光园有利于人们休闲娱乐。

三、在这里有三所高校人数较多,在这里现在还没有什么可供我们去玩的,而平常有时时间有的比较多。现在又这么一个项目一定会受到大家的热捧的。 四、此地空气清新,交通便利,车辆较少,相对市区安全,温度较高是以热带水果的种植。

五、热带水果品种多,品质优良,品味浓郁,深受消费者喜爱。 第二章 项目建设内容及规模

本项目用地600亩,建设内容及规模如下:

- 3 -

一、亚热带水果种植园:总面积200亩,主要种植龙眼:30亩,荔枝:30亩,扁桃:25亩,黄皮:15亩,芒果:20亩,油梨:20亩,杨桃:15亩,天草杂交柑:25亩,葡萄:20亩等优质水果。

二、花卉栽植园总面积100亩:主要是种植

三、苗圃总面积100亩,其中花卉45亩,果树苗圃55亩。 四、鱼塘30亩,道路30亩。

五、农业观光,休闲劳作配套设施占地140亩(含25亩的水面)。在花卉,水果,鱼塘,以各种装饰水面自成的优美环境中,建设一些与园地和谐一致,质感古朴的小竹楼和小木屋,亭子。开放一部分自采果园,花卉自选自种,可拿回家的花卉。让有人领略自然田园风光生活。以配合农业项目获取较好的经济效益,社会效益和生态效益。

第三章 市场分析

随着人类跨入21世纪,对环境保护、生态农业由感性认识转到了理性认识,人们从单纯追求数量转向追求质量,从追求产量的增长转向追求综合效益的提高。以良好的生态环境和生产有机食品为特征的生态农业应运而生,并呈方兴未艾之势。生态农业代表了21世纪农业的发展方向,是农业可持续发展的主要特点之一,合理安排农村产业结构,选择科技含量高的优良品种,采用绿色种养技术,形成一定规模的产业化生产,将取得较好的经济效益,无公害、绿色、有机食品将有广阔的市场。

第一节:热带水果市场状况

我国水果市场以苹果、梨、柑、橘等为主要消费品,但近几年来,这四种水果的消费逐渐下降。亚热带,热带水果:荔枝、龙眼、橘、芒果等水果消费量是有过于四种水果。但是呢!这些水果在南宁这里的种植地区是有限的,季节也是非常性强,市场供应不上,价格较高,特别是特产型的优质水果更受人们的青睐。我国人均水果年消费为35㎏,与世界人均年消费75㎏相比差距太大,因此发展水果产业,特别是亚热带水果,热带水果市场有很大的容量。现将几种水果主要市场供求情况分述如下:

龙眼:全国产量只有4万吨,以福建为多,市场很紧销,且售价较高,常有

- 4 -

泰国龙眼进口补充市场,但泰国出口数量仅6000吨,因此龙眼有很大的消费市场。

荔枝:南宁晚熟荔枝比广东,福建推迟一个月左右上市,有利占有市场,目前国内市场荔枝销售平均价格在3.00~4.00元/斤。依南宁市有其区域优势,从长远看可以再发展。荔枝有品质优势,有品牌优势,也有规模优势,引进和推广适宜我市种植的延后成熟的新品种,在我市成为规模化,在全国成为稀有化。 扁桃:是我市的市树,很具有观赏价值,产果量又好,果味清香甜美,深受人们喜爱。现在扁桃在市场上已是很常见的了,销量也是非常的好,现我园将这种水果以观赏、自摘等模式经营,同时在扁桃园区还有动物欣赏等

把杨桃、芒果、黄皮、石榴等其他的水果提高质量和保险,以绿色无公害的条件进行生产,打进大陆市场的前景还是十分可观的。

第二节:花卉市场需求状况

一、国内市场需求状况:随着社会经济的发展,旅游业和房地产业的兴起,人民生后水平的不断提高,对花卉的需求量不断的增加,目前存在供不应求,缺口越来越大的情况,预计年鲜切花缺口为6亿支,盆栽花4000万盆,目前国内花卉业发展基本形成了三大消费市场:

1、广州市场:每年市场容量约为5亿支,其中鲜切花占40%,品种主要有菊花、玫瑰、百合、天堂鸟、红掌等,其中盆栽花占60%,品种以阴生观叶植物为主,供应方面根据近鸡年春节花市场反映,在整个花卉市场中,广州市郊自产的花卉仅占40%。40%靠外省提供,还有20%的高档花卉由荷兰、澳洲、比利时等进口。

二、广西花卉市场需求状况:随着广西经济的快速发展旅游业和城市美化的发展,促进了广西花卉市场的形成和日益扩大,南宁市的鲜花店由十几家发展到100多家从事花卉业刚属于起步阶段,根本不能满足供应,尤其鲜切花,几乎是

- 5 -

联系客服:779662525#qq.com(#替换为@) 苏ICP备20003344号-4