第一章 总论
第一节 资产评估的含义
一、资产评估的概念
1、资产评估是一项动态化、市场化的社会经济活动，它是市场经济条件下客观存在的经济范畴。
2、资产评估是指：
通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 3、资产评估主要由六大要素组成：
资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型、方法。 二、资产评估的特点
1、资产评估具有以下特点： 1）现实性 2）市场性 3）预测性 4）公正性 5）咨询性 2、现实性： 1）现实性是指：
以评估基准期为时间参照，按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。 2）资产评估基准期是指：
确定的资产评估价值的基准时间。
3）评估基准期一般以“日”为基准时点，选择与资产业务或评估作业时间较接近的时期。 4）资产评估的现实性表现在以下三个方面：
① 资产评估直接以现实存在为资产确认、估价和报告的依据，没有与过去业务及其记录进行衔接、均衡、达成一致等约束，只需要说明当前资产状况，而不需要说明为什么形成这个状况，以及如何由过去的那种状况变成当前状况。 ② 以现实状况为基础反映未来。 ③ 现实性强调客观存在。 3、资产评估的预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。未来没有潜能和效益的资产，现实评估价值是不存在的。 4、公正性： 1）公正性是指：
资产评估行为对于评估当事人具有独立性，它服务于资产业务的需要，而不服务于相互矛盾的资产业务当事人的任何一方的需要。 2）公正性的表现有两点：
① 资产评估是按公允、法定的准则和规程进行的，具有公允的行为规范和业务规范，这是公正性的技术基础。
② 评估人员通常与资产业务没有利害关系的第三者，这是公正性的组织基础。 5、咨询性是指：
资产评估结论是为资产业务提供的专业化估价意见，这个意见本身并无强制执行的效力，评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责，而不对资产业务定价决策负责。
三、资产评估与会计计价的区别 1、发生的前提条件不同
会计学中的资产计价严格遵循历史成本原则，同时是以企业会计主体不变和持续经营为假设前提；
而资产评估则是用于发生产权变动、会计主体变动或者作为会计主体的企业生产经营活动中断、以持续经营为前提的资产计价无法反映企业资产价值时的估价行为。 2、目的不同
会计学中的资产计价是就资产论资产，目的是为投资者、债权人和经营管理者提供有效的会计信息；
资产评估则是就资产论权益，目的是为资产的交易和投资提供公平的价值尺度。 3、执行操作者不同
资产计价是由本企业的财会人员来完成的，只要涉及与资产有关的经济业务均需要计价，是一项经常的、大量的工作；
资产评估工作除需要有资产评估学、财务会计知识以外，还需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识才能完成。
第二节 资产评估的对象
一、资产的含义
1、对于作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解： 1）资产是一种权力
资产是一种权力，同样的资产载体，其权力是不同的。 2）资产是一种获利能力
资产的价值是由资产所具有的获利能力决定的，不是评估人员评估出来的。 3）资产必须为某一主体所拥有和支配 二、资产的分类 1、
按资产存在形态分类
有形资产
无形资产
单项资产 资产
按资产是否具有综合获利能力分类
整体资产
按资产能否独立存在分类
按资产的流动性分类
可确指的资产