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建设工程合同管理
案例
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篇一:建筑工程合同管理和索赔案例分析
建筑工程合同管理和索赔 案例分析(二)
案例七 背景:
某建设工程系外资贷款项目,业主与承包商按照FIDIC《土木工程施工合同条件》签订了施工合同。施工合同《专用条件》规定:钢材、木材、水泥由业主供货到现场仓库,其他材料由承包商自行采购。
当工程施工至第五层框架柱钢筋绑扎时,因业主提供的钢筋未到,使该项作业从10月3日至10月16日停工(该项作业的总时差为零)。
10月7日至10月9日因停电、停水----------------精选公文范文----------------
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使第三层的砌砖停工(该项作业的总时差为4天)。
10月14 至10月17因砂浆搅拌机发生故障使第一层抹灰迟开工(该项作业的总时差为4天)。
为此,承包商于10月20日向工程师提交了一份索赔意向书,并于10月25日送交了一份工期、费用索赔计算书和索赔依据的详细材料。其计算书的主要内容如下:
1.工期索赔:
a.框架柱扎筋 10月3日至10月16 停工,计14天
b.砌砖 10月7日至10月9日停工,计3天 · c.抹灰 10月14日至10月17日迟开工,计4天
总计请求顺延工期:21天 2.费用索赔:
a.窝工机械设备费: 一台塔吊14×234=3276元 一台混凝土搅拌机 14×55=770元 一台砂浆搅拌机7×24=168元
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范文TOP100小计:4 214元 b.窝工人工费: 扎筋 35人××14=元 砌砖 30人××3=元 抹灰 35人××4=2 元 小计:14 元
c.保函费延期补偿: (1 500×10%×6%o÷365)×21=元 d.管理费增加: (4 214++)×15%= e.利润损失:(4 214+14 ++2 )×5%=1 元
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