**大厦商业项目
**大酒店
策 划 书
**年**月
目 录
项目概况及背景分析 酒店经营定位 功能布局与建设基本思路营业额粗估及投资回报 投资进程与前景展望 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章
第一章 项目概况及背景分析
1.1 项目名称
**大酒店，预计投资1600万元。 1.2 地理位置
**市火车站东侧，距火车站仅有几分钟路程，地理位置优越，周围有***等高中低档酒店，并有**市场、**大市场等商业圈，加之地铁的开通，会使该处物业及市场经济状况具有较广阔的升值空间，所以该项目周边经济氛围好，交通方便，人流量大，是投资酒店的理想位置。
1.3 市场分析
尽管该经济圈内酒店经营状况均处于中等水平，竞争相对激烈，但是我们调查后了解到，现正在营业的酒店，其硬件设施和风格均大同小异，服务质量也是不能恭维。随着经济的持续增长，其市场空间也正逐渐扩大。如果本项目依托自身优势，在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫，必然会在同类企业中独树一帜。
第二章 酒店经营定位
2.1 经营趋势
根据全国星级酒店研讨会的调查，目前酒店业的现状及趋势是：
★ 五星级以上的酒店经济效益普遍较好；
★ 高星级酒店凡是娱乐、休闲度假规模巨大的效益较