酒店项目策划书

**大厦商业项目

**大酒店

策 划 书

**年**月

目 录

项目概况及背景分析 酒店经营定位 功能布局与建设基本思路营业额粗估及投资回报 投资进程与前景展望 第一章 第二章 第三章 第四章 第五章

第一章 项目概况及背景分析

1.1 项目名称

**大酒店,预计投资1600万元。 1.2 地理位置

**市火车站东侧,距火车站仅有几分钟路程,地理位置优越,周围有***等高中低档酒店,并有**市场、**大市场等商业圈,加之地铁的开通,会使该处物业及市场经济状况具有较广阔的升值空间,所以该项目周边经济氛围好,交通方便,人流量大,是投资酒店的理想位置。

1.3 市场分析

尽管该经济圈内酒店经营状况均处于中等水平,竞争相对激烈,但是我们调查后了解到,现正在营业的酒店,其硬件设施和风格均大同小异,服务质量也是不能恭维。随着经济的持续增长,其市场空间也正逐渐扩大。如果本项目依托自身优势,在硬件产品差异化和服务细节上下足功夫,必然会在同类企业中独树一帜。

第二章 酒店经营定位

2.1 经营趋势

根据全国星级酒店研讨会的调查,目前酒店业的现状及趋势是:

★ 五星级以上的酒店经济效益普遍较好;

★ 高星级酒店凡是娱乐、休闲度假规模巨大的效益较

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