蒅专职人员，工作认真负责，上岗时佩带统一标志。
膀2. 门岗
膀（1）主出入口24小时值班看守，边门定时开放。
蒆（2）对进出车辆进行管理和疏导，保持出入口畅通。
羃3. 巡逻岗
膃（1）每天不定时在园区内巡逻，并有巡逻记录。
芀（2）在遇到突发事件时，采取必要措施并及时报告管理处和相关部门。
袇4. 技防设施和救助（监控岗）
蚅园区设有监控中心，应具备录像监控（监控点至少覆盖单元进出口、园区
主要道路出入口）、楼宇对讲（可视）、周界报警（全封闭）、门锁智能卡等四项以上技防设施，24小时开通。
羂5. 车辆管理
莀（1）设置简易的交通标志。
芈（2）车辆停放有序，备有必需的消防器材。
肂四、公共区域绿化日常养护服务标准
蚀1.公共绿化
蒀（1）草坪
蒄修剪:每年普修二遍以上。
袄清杂草: 每年除草三遍以上，控制杂草孳生。
葿灌、排水: 无明显缺水枯黄，有积水采取排除措施。
薀病虫害防治: 控制大面积病虫害发生。
袅（2）树林
节修剪: 乔、灌木每年适时修剪一次,篱、球每年修剪二遍以上,地被、攀援
植物每年修剪、整理一次以上。
蒂中耕除草、松土:每年中耕除草不少于三遍，及时拔除大型杂草，控制大面
积杂草发生。
蚀病虫害防治: 有针对性及时灭治，每年喷药不少于二次，控制大面积病虫
害发生。
芆扶正加固: 发生倒伏及时扶正、加固。
羄五、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准
芁1. 门窗
虿每半年一次巡视楼内公共部位门窗，保持玻璃、门窗配件完好，开闭正常。
蚇2. 楼内墙面、顶面、地面
蒂墙面、顶面粉刷层无大面积剥落。
肀3. 路灯、楼道灯
蝿完好率不低于70%。
螄4. 雨、污水管道
膄园区内公共雨、污水管道每年通一次，雨、污水井每半年检查一次，并视
检查情况及进清掏。
衿5. 化粪池
衿每半年检查一次，每年清掏一次，发现异常及时清掏。
膅6. 道路、场地等
蚂每季一次巡查道路、路面、侧石、井盖等，发现损坏或者需要更新改造的，
及时编制维修计划，向园区管委会提出报告和建议，根据园区管委会决定，组织实施。
袂7. 安全标志
罿对园区内危险、隐患部位设置安全防范警示标志或维护设施。
薆8. 房屋结构
莃每年一次对房屋结构、涉及使用安全的部位进行检查并有记录, 发现损坏
或者需要更新改造的，及时编制维修计划，向园区管委会提出报告和建议，根据园区管委会决定，组织实施。
蚁9. 供水系统
聿1、每周对供水设备检查三次以上，每季对水泵润滑点加油，每季一次对泵
房、管道等进行除锈、油漆，每年保养一次水泵，保证二次供水正常，泵房整洁。
羇2、每年定期二次清洗水箱、蓄水池，二次供水水质符合国家生活用水标准。
螁3、高层房屋每年二次对减压阀进行测压并做好记录。
荿4、水箱、蓄水池盖板应保持完好并加锁，溢流管口必须安装金属防护网并
完好，每年秋、冬季对暴露水管进行防冻保养。
腿10. 排水系统
莇1、每天二次检查污水泵、提升泵、排出泵，每季1次润滑加油。
蒃2、每年二次对污水处理系统全面维护保养。
蒂3、控制柜电气性能完好，运作正常。
腿4、污水处理系统正常运行，周边基本无异味和明显噪声，过滤格栅无堵塞，